Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-998/2020 (2-7377/2019;) ~ М-6276/2019 от 22.10.2019

КОПИЯ

дело № 2-998/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2019 года                     г. Петропавловск-Камчатский

    Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего (судьи)                         Липковой Г.А.,

при помощнике судьи                                 Кузнецовой О.А.,

с участием:

истца                                          Клат Л.И.,

представителя третьего лица                              Ручкиной Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клат Людмилы Ивановны к Клат Евгению Валентиновичу об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, к ООО «Управляющая компания «КамчатЖКХ» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Клат Л.И. обратилась в суд с иском к ответчику Клат Е.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, к ООО «Управляющая компания «КамчатЖКХ» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней проживает ответчик, ее сын Клат Е.В., он же зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Ответчик уже больше трех лет не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что не является собственником данного жилого помещения. Хозяйство они ведут раздельно. Истцу 75 лет, пенсия составляет 22000 руб. и по своим финансовым возможностям, уже затруднительно в полном объеме производить ежемесячную оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем, возникла острая необходимость в разделении лицевого счета. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственником Клат Л.И. и ответчиком, как членом семьи в равных долях (по 1/2 доли каждому) от общего размера оплаты, а также обязать ООО «Управляющую компанию «УЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес> г. Петропавловске-Камчатском с Клат Л.И. и Клат Е.В.

Истец Клат Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что в просительной части искового заявления допущена описка в наименовании ответчика управляющей организации – правильное наименование ООО «Управляющая компания «КамчатЖКХ».

Ответчик Клат Е.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, заявлений, возражений не направил.

Ответчик ООО «Управляющая компания «КамчатЖКХ» о времени и месте судебного заседания извещен, представителя в суд не направил, заявлений, возражений не направил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, КГУП «Камчатский водоканал», МУП «Спецтранс» о времени и месте судебного заседания извещены, представителей не направили, возражений не представили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края о времени и месте судебного заседания извещено, представителя в суд не направило. Направило письменный отзыв на иск, в котором указало, что Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края открыт лицевой счет на имя Клат Л.И. Сведений о том, что Клат Е.В. является собственником помещения по адресу: <адрес>, кв. пом. 13, не имеется. Просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ПАО «Камчатскэнерго» Ручкина Т.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из содержания ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец Клат Л.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан г. Петропавловск-Камчатский от 21 марта 1994 года (л.д. 13).

Регистрационным удостоверением, выданным муниципальным предприятием Городское бюро технической инвентаризации, в том, что домовладение № по <адрес>, зарегистрировано по праву частной собственности за Клат Л.И. (л.д. 12).

Из справки отдела регистрации и учета населения Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа усматривается, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 25 марта 1993 года зарегистрирован Клат Е.В., с 21 апреля 2006 года зарегистрирована Клат Л.И. По настоящее время истец и ответчик с регистрационного учета по данному адресу не сняты (л.д. 17-18).

Истцом Клат Л.И. в материалы дела представлены платежные документы, подтверждающие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 22).

Как пояснила истец в судебном заседании, ответчик уже больше трех лет не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что не является собственником данного жилого помещения. Хозяйство они ведут раздельно, ей 77 лет, пенсия составляет 22000 руб. и по своим финансовым возможностям, уже затруднительно в полном объеме производить ежемесячную оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

С учетом того, что соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения и членами семьи не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

Оценив обстоятельства и исследовав письменные доказательства в их совокупности, с учетом установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, а именно, что ответчик не принимает участие более трех лет в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, совместное хозяйство стороны не ведут, соглашения о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу что стороны должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из права пользования жилым помещением, в частности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с возложением на управляющую организацию обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения об оплате жилищных и коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не является твердой, а постоянно изменяется, распределение такой платы между сторонами может быть определено в долевом порядке.

При таких обстоятельствах, исковые требования Клат Л.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, установив ей и ответчику Клат Е.В. по 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению и требование о возложении обязанности на ООО «Управляющая компания «КамчатЖКХ», заключить отдельные соглашения с Клат Л.И. и Клат Е.В. и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Клат Людмилы Ивановны удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> между Клат Людмилой Ивановной и Клат Евгением Валентиновичем в равных долях (по 1\2 доли каждому) от общего размера начислений.

Обязать ООО «Управляющая компания «КамчатЖКХ» заключить отдельные соглашения с Клат Людмилой Ивановной и Клат Евгением Валентиновичем и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца, со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 января 2019 года.

Судья                                                                                                       Г.А. Липкова

подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

Камчатского края № 2-998/20

УИД № 41RS0001-01-2019-013154-56