Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2512/2017 ~ М-1725/2017 от 20.04.2017

Дело №2-2512/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» июня 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

с участием адвоката Ларенковой Т.Б.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к СНТ «Семеновское» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № площадью 824 кв.м, расположенный по адресу: ФИО <адрес> д.Семеновское СНТ «Семеновское».

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Семеновское» с 1999 года и собственником земельного участка № площадью по правоустанавливающим документам 600 кв.м. При проведении межевых работ по обращению истца установлено, что фактическая площадь участка составляет 824 кв.м, границы описаны кадастровым инженером с учетом существующих смежных кадастров, акт согласования подписан всеми заинтересованными лицами. Во внесудебном порядке оформить утончение площади из-за разницы с правоустанавливающими документами не представилось возможным, последовало обращение в настоящим иском в суд.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, воспользовался процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Адвокат ФИО, действующая в интересах истца на основании ордера, в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Семеновское» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, направили в суд заявление, в котором указали, что истец на протяжении длительного времени добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № в СНТ «Семеновское», споров по границам спорного земельного участка с соседними землепользователями не имеет, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела находит иск подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными ФИО, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным ФИО «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ФИО ст. 1 Федерального ФИО от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии со ст. 17 Федерального ФИО от <дата> N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ФИО Федеральному ФИО от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Положения абз.2 п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, действующие на период развития правоотношений сторон, определяла, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земли от <дата> истец является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: ФИО <адрес> д.Семеновское с/т «Семеновское», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от <дата>.

При проведении межевания кадастровым инженером ФИО установлено, что площадь спорного земельного участка составила по фактическому пользованию 824 кв.м, подготовлен межевой план, уточненные границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, совладельцами смежных участков и с СНТ «Семеновское», споров по границам участка не имеется, что подтверждено председателем СНТ «Семеновское» и представленным суду актом согласования границ.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального ФИО от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным ФИО требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным ФИО для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

ФИО <адрес> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ФИО <адрес>» от <дата> N63/2003-ОЗ, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства, составляет 0,06 га.

<адрес> земельного участка истца на 224 кв.м больше чем по правоустанавливающим документам, что находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории ФИО <адрес>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, отсутствия спора по границам на момент рассмотрения дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к СНТ «Семеновское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 824 кв.м, расположенный по адресу: ФИО <адрес>, д.Семеновское, СНТ «Семеновское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах ФИО плану ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№точек	X(м)	Y(м)
н1	507474,26	2205861,67
н2	507451,79	2205899,74
н3	507434,77	2205889,47
4	507438,63	2205883,58
5	507456,42	2205854,58
н1	507474,26	2205861,67
№точек	Горизонтальное положение (м)
н1-н2	44,21
н2-н3	19,88
н3-4	7,04
4-5	34,02
5-н1	19,20

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об описании границ и площади указанного земельного участка в соответствии с межевым планом ООО «Землеустроитель-Топограф».

Решение может быть обжаловано в ФИО областной суд через Пушкинский городской суд ФИО <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 03.07.2017г.

Судья: