Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1709/2016 ~ М-414/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-1709/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Псков **.** 2016 года

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Никитиной М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева С.А., Григорьевой О.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.Р.С., и Григорьева А.С. к федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Григорьев С.А. и Григорьева О.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г. Р.С., и Григорьев А.С. обратились в суд с иском к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения №** от **.**.2013 Григорьеву С.А. на состав семьи из четырёх человек предоставлено жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Ш., д. №**, кв.№**. Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры истцы обратились к ответчикам с заявлениями о передаче жилого помещения в их собственность в порядке приватизации. В удовлетворении заявления им было отказано по тем основаниям, что ответчики не наделены полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора по передаче в собственность граждан жилых помещений. Истцы считают данный отказ незаконным, нарушающим их право на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку квартира предоставлена на условиях социального найма, не является служебной, а поэтому ограничений на её приватизацию не имеется.

Истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, позицию по делу не представили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Из материалов дела установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения №** от **.**.2013 Григорьев С.А. является нанимателем квартиры №** в доме №** по ул. Ш. в г. Пскове (л.д. 18,19).

Квартира предоставлена Григорьеву С.А. с учётом членов семьи: супруги Григорьевой О.В. и детей Григорьева А.С. и Г. Р.С.

Истцы зарегистрированы и проживают по указанному выше адресу.

Истцы обратились в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации, которое было направлено для рассмотрения по принадлежности в ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ (л.д.16).

Ответом заместителя начальника ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ №** от **.**.2014 в удовлетворении заявления о передаче в собственность жилого помещения отказано, поскольку Учреждение полномочиями по передаче в собственность граждан жилых помещений собственником (Российской Федерацией в лице Министерства обороны Российской Федерации) не наделено (л.д. 17).

Спорное жилое помещение находится в собственности Российской Федерации, закреплено на праве оперативного управления за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из положений ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено судом, истцы проживают в спорной квартире на условиях договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела (л.д.20-29), в связи с чем обладают правом на приватизацию спорной квартиры.

Согласно положениям ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему на основании договора социального найма жилого помещения, он может признать право собственности в порядке приватизации в судебном порядке.

Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, то суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Григорьева С.А., Григорьевой О.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Г.Р.С., и Григорьева А.С. к федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и федеральному государственному казенному учреждению «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Григорьевым С.А., Григорьевой О.В., Григорьевым А.С. и Г.Р.С. право общей долевой собственности по 1/4 доли в праве собственности за каждым на квартиру №** в доме №** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на жилое помещение по адресу: г.Псков, ул. Ш., д№**, кв. №**.

Решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и государственной регистрации права общей долевой собственности Григорьева С.А., Григорьевой О.В., Григорьева А.С. и Г.Р.С. на жилое помещение по адресу: г. Псков, ул. Ш., д№**, кв. №** в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано сторонами в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья О.В. Жбанова