Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-766/2012 ~ М-760/2012 от 06.08.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2012 года                                               г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Сенцова О.А.,

с участием истицы и представителя истцов Козлова А.Н. и Козлова В.Н. - Козловой Н.В. действующей за себя и по доверенностям,

представителя истицы Козловой М.Н. - Крюкова А.П. действующего по доверенности,

при секретаре - Кравченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козловой Н.В., Козлова А.Н., Козлова В.Н. и Козловой М.Н. к администрации муниципального образования Восточного сельсовета Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Н.В., Козлов А.Н., Козлов В.Н. и Козлова М.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования Восточного сельсовета Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации. В обосновании исковых требований указано, что в 1986 году ей, Козловой Н.В. и её бывшему мужу Козлову Н.П., как работникам совхоза «Борец» предоставлена квартира из жилого фонда совхоза «Борец» (в настоящее время СПК «Агрофирма «Восточное»), находящаяся по адресу: Ставропольский край, Советский район, хутор Кононов, <адрес>. Козлов Н.П. умер в 1997 году. Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой жилой площади, в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" начали оформление документов на приватизацию квартиры. В 1998 году на основании Решения малого Совета Советского района Совета народных депутатов от 21 января 1993 года № 4, между истцами и администрацией СХП «Восточное» (далее - «Администрация») заключен договор о приватизации квартир в СХП «Восточное» Советского района Ставропольского края № 454. В соответствии с данным договором Администрация передала, а истцы приняли в совместную собственность квартиру, находящуюся по адресу: Ставропольский край, Советский район, хутор Кононов, общей площадью 33,9 (тридцать три целых девять десятых) кв.м. Договор зарегистрирован Администрацией Восточного сельсовета 02 октября 1997г. за №. На момент заключения договора в х.Кононов отсутствовало название улиц и нумерации домов. Впоследствии была произведена адресация домов и дому, в котором находится квартира истцов присвоен адрес: Ставропольский край, Советский район, хутор Кононов, <адрес>. На квартиру имеется технический паспорт, в графе собственники в техническом паспорте собственником квартиры указана Козлова Н.В. При подаче документов на регистрацию, пояснили, что договор не зарегистрирован в органах БТИ в связи с чем, необходимо обращаться в суд за признанием права собственности в порядке приватизации. Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказывает в регистрации такого договора. В связи с этим истцы не могут получить в настоящее время свидетельства о регистрации права собственности на указанную квартиру. Козлова Н.В. проживает и зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанной квартире с 1986 года, что подтверждается справкой администрации муниципального образования Восточного сельсовета от 05. 06. 2012 года №968. Козлов А.Н., Козлов В.Н. и Козлова М.Н. зарегистрированы и проживают в вышеуказанной квартире с момента рождения. Решение суда о признании за истцами права общей долевой собственности на вышеуказанную недвижимость послужит основанием для государственной регистрации за ними права. Просят суд, признать за Козловой Н.В., Козловым А.Н., Козловым В.Н., Козловой М.Н., право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на квартиру № 2, общей площадью 74,5 кв.м, назначение: жилое, инвентарный номер 528, литер А А1, а, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, хутор Кононов, <адрес>.

В судебном заседании истица и представитель истцов Козлова А.Н. и Козлова В.Н. - Козлова Н.В. исковые требования подержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Истцы Козлов А.Н., Козлов А.Н., Козлова М.Н. в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просят суд исковые требования удовлетворить и рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истицы Козловой М.Н. - Крюков А.П. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрация муниципального образования Восточного сельсовета в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. В материалах дела имеется заявление ответчика о рассмотрении дела в отсутствие представителя и о согласии с заявленными исковыми требованиями.

Представитель третьего лица СПК «Агрофирмы «Восточное» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии не явившихся: истцов - Козлова А.Н., Козлова В.Н., Козловой М.Н., представителя ответчика - администрация муниципального образования Восточного сельсовета Советского района СК и представителя третьего лица - СПК «Восточное».

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав материалы дела, выслушав истицу представителя истцов Козлова А.Н. и Козлова В.Н. - Козлову Н.В., представителя Козловой М.Н. - Крюкова А.П., оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Козловой Н.В., Козлова А.Н., Козлова В.Н. и Козловой М.Н. к администрации муниципального образования Восточного сельсовета Советского района СК о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно справке № от 19.04.2012 года СПК «Агрофирмы «Восточное» выданной на имя Козловой Н.В. следует, что при реорганизации совхоза «Борец»в ТОО СХП «Восточное» жилой фонд на баланс ТОО СХП «Восточное» не ставился, поскольку подлежал приватизации.

В материалах дела имеется договор № о приватизации квартир в СХП «Восточное» Советского района СК из которого следует, что «Администрация» на основании Решения малого Совета Советскогь районного Совета народных депутатов от 21.01.1993 года № 4 передает Козловой Н.В., Козлову А.Н., Козлову В.Н., Козловой М.Н. в совместную собственность квартиру площадью 33,9 кв.м. по адресу х. Кононов, б/н кв.2.

Из технического паспорта жилого дома усматривается, что собственником квартиры № 2, домовладения № по <адрес>, х.Кононова, Советского района, Ставропольского края является ФИО2, однако правовая регистрация не проведена.

Согласно справке администрации муниципального образования Восточного сельсовета Советского района СК № 968 от 05.06.2012 года следует, что квартира расположенная по адресу: х.Кононов, <адрес> период с 1986 года и по 1997 год значилась за Козловым Н.П., с 1997 года и по настоящее время значится за Козловой Н.В.

Из справки № от 01.08.2012 года выданной администрацией МО Восточного сельсовета Советского района СК, следует, что Козлова Н.В. действительно проживает по адресу: х.Кононов, <адрес> и имеет состав семьи : сын- Козлов А.Н., сын- Козлов В.Н., дочь- Козлова М.Н.

Согласно справке № от 27.01.2012 года выданной ГУП СК «Крайтехинвентаризации» следует, что правообладатели квартиры № 2 по ул. Школьной,15, х. Кононов, Советского района СК - отсутствуют.

Из уведомления № от 02.06.2012 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю усматривается, что сведения об объекте недвижимости по адресу: Ставропольский край, Советский район, хутор Кононов, <адрес> Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, отсутствуют.

Согласно паспорту 07 01 445210, выданному 11.01.2011 года, отделением УФМС по СК в Советском районе Козловой Н.В. следует, что она зарегистрирована по адресу: Ставропольский край, Советский район, х.Кононов, <адрес>.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативном управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением и гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, обеспечивает и возможность реализации этого права.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года№ 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ» О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе требовать признания за ними права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Козловой Н.В., Козлова А.Н., Козлова В.Н. и Козловой М.Н. с признанием за каждым по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 74,5 кв.м., расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, хутор Кононов, <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой Н.В., Козлова А.Н., Козлова В.Н. и Козловой М.Н. к администрации муниципального образования Восточного сельсовета Советского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Козловой Н.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, хутор Кононов, <адрес>.

Признать за Козловым А.Н. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, хутор Кононов, <адрес>.

Признать за Козловым В.Н. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, хутор Кононов, <адрес>.

Признать за Козловой М.Н. право общей долевой собственности в порядке приватизации на 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, хутор Кононов, <адрес>.

Решение служит основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента его вынесения.           

Судья:                               подпись                                   Сенцов О.А.

Копия верна.

Судья:        Сенцов О.А.