Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9233/2017 ~ М-2780/2017 от 03.04.2017

№ 2- 9233/2017

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

19 июля 2017г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Боровковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семенова Юрия Михайловича к Администрации г. Красноярска, ГК «Кедр» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л :

Семенов Ю.М. обратился в суд с иском (с учетом уточнений от 19.07.2017г. – л.д. 80) к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он своими силами выстроил гараж № <адрес>, на земельном участке, предоставленном гаражному кооперативу «Кедр». Гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании представитель истца Губин А.А. иск поддержал, не возражал против заочного производства. Представители ответчиков и третьих лиц Департамент градостроительства Администрации г. Красноярска, Управление Росреестра по Красноярскому краю в суд не явились, извещены должным образом (л.д. 70-74). Представитель ответчика ГК «Кедр» направил в адрес суда отзыв, возражений по иску не заявил, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.81). Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, по данным ГК «Кедр» (л.д. 82), истец является членом данного кооператива, владеет гаражом бокс <адрес>, паевый взнос выплачен в полном объеме.

Постановлением Администрации Советского района г. Красноярска № 595 от 09.10.1992г. «О регистрации ГСК «Кедр» - зарегистрирован ГСК «Кедр» в районе Дворца Труда КраМЗа (л.д. 41).

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (л.д. 67), сведениями о предоставлении земельного участка под расположение спорного гаражного бокса, департамент не располагает.

По данным Департамента градостроительства Администрации г. Красноярска (л.д. 66), разрешение на строительство спорного гаража и ввод его в эксплуатацию в департаменте отсутствуют.

По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 69), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гараж. Согласно техническому плану сооружения от 18.10.2016г. гаражный бокс <адрес> имеет площадь 61.9 кв.м. (л.д. 8-23).

Согласно техническому заключению ООО «Енисейстрой» от 29.12.2016г. (л.д. 46-49), при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Здание находится в работоспособном состоянии и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству здания выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает.

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 10.02.2017г. (л.д. 34-38), следует, что условия размещения спорного гаража соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

12.12.2016г. ООО «Альт» выдано заключение, согласно которому, спорный гараж соответствует противопожарным требованиям нормативных документов (л.д. 32-33).

Согласно заключению «О возможности сохранения самовольной постройки» Управления архитектуры Администрации г. Красноярска от 31.07.2008г. (л.д. 75-77), возможно сохранение самовольных построек - индивидуальных гаражей боксового типа по адресу: <адрес> заявитель: собственники нежилых помещений (индивидуальных гаражей) кооператива ГК «Кедр», при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что истцом заявлено требование о признании права собственности на гараж.

Материалами дела установлено, что спорный гараж является самовольным строением, поскольку выстроен в отсутствие разрешения на строительство, в эксплуатацию в установленном законом порядке не введен, права на гараж в установленном законом порядке не зарегистрированы.

Вместе с тем, спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном ГК «Кедр».

Кроме того, данный гараж соответствует строительным, противопожарным требованиям действующих норм и правил, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, что подтверждается заключениями ООО «Енисейстрой», ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае», ООО «Альт».

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, возражений по иску не заявили.

Прав иных лиц в отношении спорного объекта материалами дела не установлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым иск удовлетворить, признав за истцом право собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

Иск Семенова Юрия Михайловича удовлетворить.

Признать за Семеновым Юрием Михайловичем право собственности на сооружение (гаражный бокс), общей площадью 61.9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В.