Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1670/2015 ~ М-1411/2015 от 20.08.2015

Дело № 2-1670/2015

Поступило в суд 20.08.2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года                  г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего Бобриковой А.О.,

с участием представителя истца Нарышева А.В.,

при секретаре         Шабановой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бочкаревой Л. Н. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бочкарева ЛН обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на жилое помещение – квартиру №, общей площадью 28,3 кв.м., жилой площадью 19,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала на то, что в 1974 года Бочкаревой Л.Н. была предоставлена жилая площадь – <адрес>. После обращения в МКУ "Городское жилищное агентство" истице было отказано в приватизации квартиры, поскольку не представлены документы, подтверждающие право пользования спорным жилым помещением. После обращения в администрацию Первомайского района г. Новосибирска, истице было отказано в заключении договора социального найма в связи с непредставлением правоустанавливающего документа. Для реализации своего права на приватизацию принадлежащего ей жилого помещения, истица вынуждена обратиться в суд (л.д. 5).

Истица Бочкарева Л.Н. в судебное заседание, при надлежащем извещении, не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя – Нарышева А.В., о чем представила заявление, в котором поддержала исковые требования в полном объеме (л.д. 21). Ранее пояснила, что состояла в браке с Л. В период брака в 1971 году Л была предоставлена спорная квартира в связи с трудовыми отношениями ДЭУ №10. Она была вселена в 1971 году в квартиру в качестве члена его семьи. В 1972 году, после расторжения брака, Л выехал из спорной квартиры, после чего, в квартире остались проживать она и ее дети. В настоящее время, кроме истицы в спорной квартире никто не проживает и не зарегистрирован, она проживает в ней с 1971 года по настоящее время, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет текущий ремонт, право приватизации жилья не использовала.

Представитель истца Нарышев А.В., действующий на основании доверенности (л.д.18), поддержала доводы и обстоятельства, изложенные в иске, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Мэрия г. Новосибирск, явку своего представителя, при надлежащем извещении, в судебное заседание не обеспечил, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении слушания дела и возражения не направил.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами по делу доказательства, приходит к следующему.

На основании п.п.1, 2, 2.3 Постановления Мэрии г.Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность в установленном порядке принят жилищный фонд, объекты инженерной инфраструктуры и административно – бытового назначения, находящееся в федеральной собственности, от государственного учреждения «Обская квартирно – эксплуатационная часть СибВО Минобороны России» с точным указанием границ занимаемых земельных участков (приложения 1-5)(л.д.47-54).

Департаментом земельных и имущественных отношений г. Новосибирска, департаменту энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города совместно с администрациями Октябрьского, Советского, Первомайского районов после принятия в муниципальную собственность передано – муниципальным учреждением «Дирекция заказчика по жилищно – коммунальному хозяйству Первомайского района» - на ответственное хранении обслуживание квартиры (имущество муниципальной казны) жилищного фонда в Первомайском районе (приложение 2) (л.д. 47-54).

Согласно п.1 Распоряжения №234-р от15.03.2007г. прекращено право оперативного управления ГУ «Обская квартирно- эксплуатационная часть» на относящееся к федеральной собственности имущество, указанное в приложении к настоящему распоряжению (п. 2). Имущество, указанное в приложении к настоящему распоряжению (в том числе <адрес>), передано в муниципальную собственность г. Новосибирска (л.д. 38-40).

В соответствии с п.1 Распоряжения №941-р от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в распоряжение Территориального управления Росимущества, находящегося в федеральной собственности и закреплено на праве оперативного управления за ГУ «Обская КЭЧ» в муниципальную собственность г. Новосибирска», а именно: изложить приложение к распоряжению ТУ Росимущества по НСО от ДД.ММ.ГГГГ №234-р в виде приложения к настоящему распоряжению. Внесены изменения в акт приема – передачи от 09.04.2007г., а именно: исключить приложение № к акту приема – передачи (п.2) (л.д. 35-37).

На основании распоряжения №1563-р от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность г. Новосибирска переданы объекты жилищно – коммунального и культурно – бытового назначения, закрепленные за ГУ «Обская КЭЧ СибВО Минобороны России», расположенные в г. Новосибирске, согласно приложению к настоящему распоряжению.

Обской квартирно – эксплуатационной части Минобороны России представлено в ТУ Министерства имущественных отношений РФ по НСО акты приема – передачи объектов жилищно – коммунального назначения, согласно приложению к настоящему распоряжению, подписанные принимающей и передающей стороной, для утверждения (л.д. 41-44).Из представленного технического паспорта на жилое помещение, составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в экспликации к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> имеет общую площадь 28,3 кв.м., жилую площадь 19,0 кв.м. (коридор № – 3,9 кв.м.; жилая комната № – 19,0 кв.м., кухня № – 5,4 кв.м.) (л.д. 8-10).

Согласно выписке из домовой книги истица Бочкарева Л.Н. (наниматель) зарегистрирована в квартире <адрес> 29.01.1974г. по настоящее время (л.д. 6), что также подтверждается справкой с места жительства, сведениями из поквартирной карточки (л.д. 7, 27-28).

Лицевой счет № по адресу: <адрес> открыт на имя Бочкаревой Л.Н., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по вышеуказанному адресу по коммунальным услугам и содержанию жилья отсутствует (л.д. 7).

Определением Первомайского районного суда Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по иску Дорожно – эксплуатационного участка № к Л о выселении (л.д. 55).

Согласно свидетельству о расторжении брака, брак между Л и истицей - Л расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №№, истице присвоена фамилия «<данные изъяты>» (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ истица - Болтунова Л.Н. заключила брак с Б, жене присвоена фамилия «Бочкарева» (л.д. 25).

По данным МКУ «Городское жилищное агентство» Бочкарева Л. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - право приватизации жилья на территории <адрес> не использовала (л.д. 13).

Выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> МКУ «Городское жилищное агентство» от 26.05.2015г. за № подтверждается, что <адрес>, общей площадью 28,3 кв.м. принадлежит муниципальной казне <адрес> на основании постановления мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №1681; Распоряжения ТУ Министерства имущественных отношений РФ по НСО от ДД.ММ.ГГГГ №1563-р; Распоряжения ТУФА по управлению федеральным имуществом по НСО от ДД.ММ.ГГГГ №234-р; Распоряжения ТУФА по НСО от ДД.ММ.ГГГГ №941-р; Акта приема – передачи от 14.09.2007; Права собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16).

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на <адрес> принадлежит городу Новосибирску (л.д. 17).

После обращения в администрацию Первомайского района г. Новосибирска с заявлением о заключении договора социального найма на жилого помещения на основании ордера, истице было отказано в связи с непредставлением правоустанавливающего документа (л.д. 15).

Согласно требованиям п.2 ч.1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что истица на законных основаниях вселилась в жилое помещение - <адрес>, в результате чего, приобрела право пользования и проживания указанным жилым помещениям на условиях социального найма, поэтому имеет право на заключение с ней договора социального найма, в письменном виде.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Материалами дела подтверждено, что истицей не было реализовано право на участие в приватизации жилого помещения.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Бочкаревой Л. Н. право собственности на жилое помещение - <адрес> порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь указанными нормами материального права, а также ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за Бочкаревой Л. Н. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № общей площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 28,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 10.11.2015 года.

Судья А.О. Бобрикова