Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4494/2019 ~ М-4090/2019 от 18.06.2019

50RS0039-01-2019-005776-66

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е    

24 сентября 2019 г.              г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Румянцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4494/2019 по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6,    ФИО7, ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области, об установлении факта владения и пользования земельными участками в определенной площади, установлении границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском, которым просил установить факт владения и пользования им земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>: под <номер> площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером <номер>; под <номер> площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером <номер>; под <номер> площадью 1804 кв.м., с кадастровым номером <номер>; под <номер> площадью 2003 кв.м., с кадастровым номером <номер>; и об установлении границ данных земельных участков согласно сведениям в ЕГРН (в системе координат МСК-<номер>), указывая, что заочным решением Раменского городского суда от <дата>, вступившем в законную силу, было выделено из земельного участка площадью 29 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, квартал 29, в его собственность принадлежащие ему 8/29 доли в праве общей долевой собственности земельные участки, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенные по адресу: <адрес>, сельское поселение Никоновское, квартал 29: 1) под <номер> площадью 1846 кв.м., с кадастровым номером <номер>, 2) под <номер> площадью 1846 кв.м., с кадастровым номером <номер>, 3) под <номер> площадью 1846 кв.м., с кадастровым номером <номер>, 4) под <номер> площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером <номер> Зарегистрировать право собственности на основании данного решения суда ему не представилось возможным, поскольку имеются разночтения о площади этих участках в сведениях ЕГРН и указанных в решении суда, при этом данные участки были сформированы ранее указанного решения суда о выделе, сведениях о них в ЕГРН соответствуют действительности и факту его владения и пользования ими.

В судебном заседании представитель истца ФИО12 поддержала исковые требования, основывая их также на результатах заключения судебного эксперта ФИО13 и просила об установлении границ участков по варианту <номер>.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО8 и ФИО3 – ФИО14 в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал письменные возражения по иску (л.д. 76-79), которыми указал, что площади земельных участков указанных в Соглашении об определении долей от <дата> и в решении суда от <дата> правильные. Кроме того, пояснил, что уменьшение ширины земельного участка истца приведет к образованию проезда, расположенного с западной стороны от границы участка с кадастровым номером <номер>, что даст возможность иным лицам пользоваться общей землей бывших сособственников.

Ответчик ФИО5, ФИО15, ФИО6, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещены. Ранее ответчик ФИО15, она же представитель ответчика ФИО5, поддержала позицию ответчиков.

Третье лицо-Управление Росреестра по МО в судебное заседание своего представителя не выделило, направило в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, и обстоятельств установленных Заочным решением Раменского городского суда от <дата> по делу <номер>, вступившем в законную силу <дата>, стороны (их правопредшественники) являлись участниками общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 49 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, квартал 29 участок 4. Границы данного участка были установлены.

На основании протокола <номер> общего собрания собственников земельного участка с КН <номер> от <дата>., из земельного участка общей площадью 49 000 кв.м. был выделен земельный участок общей площадью 20 000 кв.м., который был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Московской области, с КН <номер>. Оставшемуся земельному участку площадью 29000 кв.м. (49000 кв.м. - 20000 кв.м.) был присвоен кадастровый номер: <номер>

<дата> было заключено Соглашение об определении долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 29000 кв.м., с КН <номер>, согласно которому в том числе ФИО4 выделены участки в соответствии его долей 8/29, с закреплением участков: <номер> площадью 1846 кв.м., в дальнейшем присвоенному кадастровый номер <номер>; <номер> площадью 1846 кв.м., в дальнейшем присвоенному кадастровый <номер>; <номер> площадью 1846 кв.м., в дальнейшем присвоенному кадастровый <номер>; <номер> площадью 2 000 кв.м., в дальнейшем присвоенному кадастровый <номер>.

Заочным решением Раменского городского суда от <дата> по делу <номер>, вступившем в законную силу <дата>, было выделено из земельного участка площадью 29 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, квартал 29, в собственность ФИО4 принадлежащие ему 8/29 доли в праве общей долевой собственности земельные участки, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, квартал 29: 1) под <номер> площадью 1846 кв.м., с кадастровым номером <номер>, 2) под <номер> площадью 1846 кв.м., с кадастровым номером <номер>, 3) под <номер> площадью 1846 кв.м., с кадастровым номером <номер>, 4) под <номер> площадью 2 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>

Судом из выпискок из ЕГРН усматривается, что земельные участки истца с кадастровыми номерами: <номер> <номер>, были сформированы ранее, кадастровые номера присвоены <дата>, сведения о них внесены по заключению кадастрового инженера ФИО16 в площади и границах равными: под <номер> площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером <номер>; под <номер> площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером <номер>; под <номер> площадью 1804 кв.м., с кадастровым номером <номер>; под <номер> площадью 2003 кв.м., с кадастровым номером <номер>, сведения носят временный характер на срок до <дата> Право собственности в сведениях ЕГРН на данные участки не зарегистрировано.

Зарегистрировать право собственности на основании Заочного решения Раменского городского суда от <дата> по делу <номер>, истцу не представилось возможным, поскольку имеются разночтения о площади этих участках в сведениях ЕГРН и указанных в решении суда, имеются Уведомления Управления Росреестра по МО.

Судом по делу назначалась судебная экспертиза. Согласно представленному в дело заключению судебного эксперта ФИО13 подтвержден факт того, что границы и площади земельных участков с кадастровыми номерами <номер> по сведениям ЕГРН не соответствуют границами и площадям, обозначенным на Схеме определения долей. При этом, местоположение границ испрашиваемых земельных участков не нарушают права и интересы собственников смежных земельных участков, а размеры площадей земельных участков по сведениям ЕГРН уменьшены по отношению к площадям, указанным в схеме определения долей и резолютивной части заочного решения суда.

Экспертом предлагается два варианта восстановления прав истца.

Суд принимает вариант <номер>, поскольку правоустанавливающим документом на земельные участки с кадастровыми номерами <номер> является Заочного решения Раменского городского суда от <дата> по делу <номер>, но в резолютивной части данного решения площади земельных участков обозначены не в соответствии со сведениям ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами <номер>, при этом данный вариант <номер> разработан без изменения сведений ЕГРН относительно местоположения и площади земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, из которых суд установил, что кадастровые номера участкам были присвоены <дата>, сведения о их площадях и границах были внесены по заключению кадастрового инженера ФИО16, т.е. соответствует факту владения и пользования данными участками истцом.

Суд не приемлет варианте <номер> устранения несоответствий, поскольку усматривается, что проезд с западной стороны от границ земельных участков полностью исключается, что может повлечь нарушение прав и интересов третьих лиц.

Суд не может согласиться с доводами ответчиков, поскольку уменьшение площади земельных участков истца относительно той, что указана в Заочном решении Раменского городского суда от <дата> по делу <номер> не приведет к нарушении ничьих прав и законных интересов, данное уточнение находится в допустимой погрешности измерений, не более 10%, не налегает на границы иных земельных участков и соответствует ранее поданным сведениям в ЕГРН о площадях и границах участка.

Тот факт, что уменьшение ширины земельного участка истца приведет к образованию проезда, расположенного с западной стороны от границы участка с кадастровым номером <номер>, не может повлечь нарушение прав ответчиков, данный довод мотивирован лишь их нежеланием образования в указанном месте свободной территории.

Отсюда суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить полностью.

Установить факт владения и пользования ФИО4 земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, квартал 29:

под <номер> площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером <номер>;

под <номер> площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером <номер>;

под <номер> площадью 1804 кв.м., с кадастровым номером <номер>;

под <номер> площадью 2003 кв.м., с кадастровым номером <номер>.

Установить границы земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, под дачное строительство с правом возведения жилого дома и правом регистрации и проживания в нем, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, квартал 29 согласно сведениям в ЕГРН и по заключению судебного эксперта ФИО13 по варианту <номер> в следующих координатах :

под <номер> площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером <номер>

Каталог координат границ земельного участка <номер> по сведениям ЕГРН, площадью 1799 кв.м. (система координат МСК-<номер>)
№№ точек	Координаты	Мера линий, м.
X	Y
1 2 10 11 1	<...><...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...>

под <номер> площадью 1799 кв.м., с кадастровым номером <номер>

Каталог координат границ земельного участка <номер> по сведениям ЕГРН, площадью 1799 кв.м. (система координат МСК-<номер>)
№№ точек	Координаты	Мера линий, м.
X	Y
2 3 9 10 2	<...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...>

под <номер> площадью 1804 кв.м., с кадастровым номером <номер>

Каталог координат границ земельного участка <номер> по сведениям ЕГРН, площадью 1804 кв.м. (система координат МСК-<номер>
№№ точек	Координаты	Мера линий, м.
X	Y
3 4 8 9 3	<...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...>

под <номер> площадью 2003 кв.м., с кадастровым номером <номер>

Каталог координат границ земельного участка <номер> по сведениям ЕГРН, площадью 2003 кв.м. (система координат МСК-<номер>)
№№ точек	Координаты	Мера линий, м.
X	Y
5 6 7 8 4 5	<...> <...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...> <...>	<...> <...> <...> <...> <...>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                              О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 03 октября 2019 г.