Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3505/2017 ~ М-2862/2017 от 28.06.2017

Дело № 2-3505/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«27» июля 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении внешних границ земельного участка площадью 1148 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделе в собственность земельного участка с кадастровым номером № площадью 235 кв.м по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что истец на основании договора купли-продажи от 09.12.1992 г. являлся собственником 0,15 долей жилого дома по адресу: <адрес>; после пожара, имевшего место в 1994 году, истец на месте части жилого дома, находившейся в его пользовании, выстроил новый жилой дом, право на который признано за ним решением Пушкинского городского суда от 20.11.2006г.; право общей долевой собственности истца на жилой дом прекращено решением Пушкинского городского суда от 25.01.2017г.; постановлением Главы Администрации <адрес> № от 20.05.1997г. утверждены границы отвода земельного участка при жилом доме по указанному выше адресу, за домом закреплен земельный участок площадью 1144 кв.м по фактическому пользованию; определением Пушкинского городского суда от 05.04.2005г. по гражданскому делу № утверждено мировое соглашение, согласно которому между собственниками жилого дома определен порядок пользования земельным участком при жилом доме, ему выделен в пользование земельный участок площадью 168 кв.м, также в общее пользование совместно с ФИО и ФИО земельный участок площадью 15 кв.м; в настоящее время право общей долевой собственности на указанный жилой дом прекращено, истец и ответчики являются собственниками отдельных жилых домов; границы спорного земельного участка не установлены, раздел не произведен; по инициативе истца ООО «Геосервис» проведены кадастровые работы, по результатам которых уточненная площадь его земельного участка составила 235 кв.м, истец обратился к ответчикам по вопросу согласования схемы расположения его земельного участка, последовал отказ ответчиков, с чем он не согласен последовало обращение в суд.

Истец, ссылаясь на ст.ст.8,252 ГК РФ, ст.ст.6,11.2,64 ЗК РФ, ст.ст.38,39 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» заявляет требования об установлении внешних границ земельного участка и выделе земельного участка в его собственность.

Истец ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, посредством передачи через приемную суда представил заявление с просьбой об отложении слушания дела по причине прохождения им медицинского обследования в период с 17 июля по <дата> и курса лечения, которое оставлено судом без удовлетворения ввиду отсутствия подтверждающих документов.

В судебном заседании представители ответчиков ФИО и ФИО по доверенности ФИО и ФИО полагали необходимым оставить иск без рассмотрения по основаниям ст.222 ГПК РФ, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок, схема расположения всего земельного участка по адресу: <адрес> геодезической организацией по инициативе какой-либо из сторон не разрабатывалась, истец не обращался к ответчикам по вопросу согласования внешних границ земельного участка, акта согласования границ земельного участка со смежными землепользователями также не имеется.

Представитель ФИО по доверенности ФИО и ответчик

ФИО в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поясняли также, что истец не обращался к ним по вопросу согласования внешних границ земельного участка.

Ответчики ФИО, ФИО, ФИО и представитель третьего лица администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещались.

В судебном заседании на обсуждение поставлен вопрос об оставлении искового заявления без рассмотрения в соответствии со ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители ответчиков ФИО и ФИО по доверенности ФИО и ФИО, представитель ФИО по доверенности ФИО и ответчик ФИО не возражали против оставления иска без рассмотрения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 39 Федерального закона Российской Федерации от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу пункта 3 статьи 39 названного Закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно статье 40 Федерального закона Российской Федерации от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (п.1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. (п.2).

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (п.4).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (п.5).

С учетом вышеизложенных норм права и пояснений сторон, суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден установленный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора об установлении границ спорного земельного участка.

Согласно ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Исковое заявление ФИО к ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО об установлении внешних границ земельного участка, выделе земельного участка оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 15 дней со дня изготовления мотивированного определения – 28.07.2017г.

Судья: