Решение по делу № 2-187/2013 (2-3621/2012;) ~ М-3545/2012 от 24.12.2012

Дело № 2-187/2013

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Березники Пермский край                                                                         22.01. 2013 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Владыкиной О.В.,

при секретаре Е.В. Сторожевой,

с участием представителя истца А.М. Карандашевой по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску КГАУ Управление общежитиями Пермского края к Колегову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

    Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - общежитием по <адрес> (без указания номера комнаты) в г. .....

    В обоснование заявленных требований истец в иске и его представитель в судебном заседании указал на то, что в данном общежитии ответчик был зарегистрирован в ..... г. в связи с учебой, по окончании которой выехал, местонахождение его не известно.

В ....г.. здание общежития передано истцу в оперативное управление. Работником истца ответчик не являлся, и не является, в очереди на получение жилья не состоит, из спорного жилого помещения выехал добровольно, вывез все свои вещи, расходы по содержанию жилья не несет, интерес к жилью не проявляет, мер к вселению не предпринимает, в данном помещении имеется только его регистрация.

    Согласно положениям ст. 109,110, 108,97 ЖК РСФСР ответчик не имеет права на сохранение за ним права пользования помещением.

       Ответчик возражений по иску и его мотивам не представил, в суд не явился, надлежащим образом не был извещен, поскольку постоянное место жительство ответчика неизвестно, а по месту регистрации он не проживает. Суд безрезультатно принял все возможные меры для установления места жительства, нахождения ответчика. На регистрационном учете в <адрес> он не значится, в том числе в спорном жилом помещении, не имеется информации о его убытии из г. ....., не состоит на учете в военном комиссариате г. ....., в медицинские учреждения г. ..... не обращался (приобщенные ответы на запросы)

       Учитывая право истца на своевременную судебную защиту, суд находит возможным рассмотреть исковое заявление с вынесением заочного решения.

    Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

снованиям.

    Судом установлено, что здание, расположенное в <адрес> является общежитием, находится в оперативном управлении истца (л.д. 4).

Согласно учетной карточке, без указания комнаты в общежитии в связи с учебой зарегистрирован ответчик с .....г.. г., но не проживают там (л.д. 7). О не проживании ответчика в спорном жилом помещении с ....г.. и ранее этого времени указывает представитель истца.

Как следует из ст. 92 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях относятся к специализированным жилым помещениям, и в соответствии со ст. 94 ЖК РФ, ст. 109 ЖК РСФСР предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

    В силу ст. 5 ФЗ № 189-ФЗ от 29.12.2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ (01.03.2005 г.), ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Рассматриваемые судом правоотношения между сторонами по вопросу пользования спорным помещением возникли до введения ЖК РФ в действие (01.03.2005 г.), и продолжаются до настоящего времени. Статус общежития здание по <адрес> не утратило, о чем пояснил представитель истца, и что подтверждается информацией из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6).

    На основании ст. 102 ЖК РФ, при переходе права собственности на здание общежития, за ответчиком могло быть сохранено права пользования комнатой в случае, если он состоит в трудовых отношениях с новым собственником. Однако, в ходе судебного заседания установлено, что ответчик согласно пояснению представителя истца, не состоит с ним в трудовых отношениях (приобщена справка).

      Суду не представлено, судом не добыто доказательств, что в соответствии с положениями ст. 108-110 ЖК РСФСР ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик работником истца (новый владелец здания по <адрес>) не является, в течение длительного времени ..... содержания жилья не производидания извещались заказной с уведомлением корреспонденцией, от полученине проживает в спорном помещении, вещей не имеет, жилье освободил добровольно в связи с окончанием обучения, плату за пользование общежитием не вносит, суд пришел к выводу о том, что ответчик расторг договор найма в общежитии, имеет только регистрацию по данному адресу.

       На основании установленных обстоятельств дела, согласно ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», ст. 89 ЖК РСФСР (ст. 83 ЖК РФ), 102 ЖК РФ, 108-110 ЖК РСФСР, ответчик в одностороннем порядке расторг договор найма спорного жилого помещения. В связи с выездом нанимателя на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. Ответчик в спорном помещении имеет только регистрацию, которая является административным актом, не порождает, не прекращает и не изменяет жилищных прав граждан.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратили право пользования спорным жилым помещением в соответствие со ст. 89 ЖК РСФСР (ст. 83 ЖК РФ), в связи с выездом из общежития на другое постоянное место жительства, ст. 102 ЖК РФ, ст. 108-110 ЖК РСФСР, в связи со сменой собственника спорного жилого помещения и окончанием обучения.

На основании вышеизложенного, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Признать Колегова М.А. ..... года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Колегова М.А. ..... года рождения, с регистрационного учета по <адрес>

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

     Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Березниковского городского суда

Пермского края                                                                /подпись/                             О.В. Владыкина

Копия верна