Решение по делу № 2-1805/2020 ~ М-1732/2020 от 20.07.2020

Дело № 2-1805/2020    

УИД 59RS0011-01-2020-003564-23                    

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березники                             11 августа 2020 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи С.А. Мардановой,

при секретаре судебного заседания А.И. Мишарина,

с участием помощника прокурора О.В. Кель,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники гражданское дело по иску Крючковой Е.А. к Ильиной В.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Крючкова Е.А. обратилась в суд с иском к Ильиной В.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....., указывая на то, что она является собственником указанного жилого помещения, которое приобрела на основании договора купли-продажи от ....., который зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по пермскому краю ...... На момент заключения договора купли-продажи в квартире на регистрационном учете числилась ответчица, которая являлась членом семьи бывшего собственника жилого помещения. Пунктом 6 договора установлена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета не позднее ....., которая не исполнена до сегодняшнего дня. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просит признать ответчика Ильину В.Б. прекратившей право пользования жилым помещением по ....., решение суда считать основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истица Крючкова Е.А. в судебном заседании на иске настаивала по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик Ильина В.Б. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, по адресу места жительства, имеющемуся в материалах дела, о чем в материалах дела имеется отчет об отслеживании отправления с отметкой "неудачная попытка вручения".

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966, устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20, 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении направленных в его адрес судебных извещений и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями с отметкой «истек срок хранения», сведениями о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями ФЗ РФ от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Березниковского городского суда Пермского края в сети Интернет, и ответчик имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией. Судом предприняты все возможные меры к извещению Ильиной В.Б. о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных положений закона, мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ..... между Ш.Ю. и Крючковой Е.А. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..... (л.д.8-9).

Пунктом 6 договора купли-продажи от ..... предусмотрено, что на день заключения договора купли-продажи, в продаваемой квартире на регистрационном учете числится Ильина В.Б., которая обязуется сняться с регистрационного учета не позднее ......

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости за Крючковой Е.А. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру (л.д.10-11).

Собственником спорного жилого помещения в настоящее время является Крючкова Е.А.

В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении числится Ильина В.Б.

В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд на основании ч.2 ст.292, ст.235 ГК РФ приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на квартиру к новому собственнику Крючковой Е.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... ответчиком следует прекратить.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что ответчик членом семьи истца не является, какое-либо соглашение по поводу пользования жилым помещением с его собственником не достигнуто, совместно с собственником в спорной квартире не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют, родственных отношений с собственником жилого помещения не имеет.

Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 № 713).

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.

Поскольку ответчик прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., он подлежит снятию с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Крючковой Е.А. к Ильиной В.Б. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

    Прекратить право пользования Ильиной В.Б. , ..... года рождения, уроженки ....., жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Решение является основанием для снятия Ильиной В.Б. , ..... года рождения, уроженки ..... с регистрационного учета по адресу: .....

    Взыскать с Ильиной В.Б. в пользу Крючковой Е.А. расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

    Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         -                подпись      С.А.Марданова

Копия верна, судья