Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2124/2017 ~ М-1379/2017 от 21.03.2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Катасонова А.В.,

при секретаре         ФИО8,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска истцом указано, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Однако, собственником земельного участка под указанным домом до настоящего момента он не является на основании следующего. ДД.ММ.ГГГГ. на основании завещания ФИО2 (наследодатель), удостоверенного госнотконторой <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию за №, согласно которому ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются наследниками 1/7 доли каждый (всего 4/7 доли) на жилой дом, общеполезной площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 66,9 кв.м., по адресу: <адрес> размещенного на земельном участке площадью 568,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ. на основании завещания ФИО2 (наследодатель), удостоверенного госнотконторой <адрес>а <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. в реестре за №, также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону за №, согласно которому ФИО1, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 являются наследниками на 1/4 долю каждый в 2/7 доли на жилой дом, общеполезной площадью 77,6 кв.м., жилой площадью 66,9 кв.м., по адресу: <адрес> размещенного на земельном участке площадью 568,4 кв.м. То есть по 1/14 доли на каждого. ДД.ММ.ГГГГ. на основании завещания ФИО2 (наследодатель). ДД.ММ.ГГГГ. на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ-V № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 приобретают право общей долевой (в равных долях) собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 0,0540га (540 кв.м.). Данному участку присвоен кадастровый № согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ. 09.04.1996г. на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>, было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия № №, регистрационная запись № от 09ДД.ММ.ГГГГ., согласно которому ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 приобретают право общей долевой (в равных долях) собственности на землю по адресу: <адрес>, общей площадью 0,0033га (33 кв.м.). Данному участку присвоен кадастровый № согласно кадастровому паспорту № от 15.11.2016г. Впоследствии было принято решение наследниками ФИО3, ФИО4, ФИО5 продать свои доли в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3, ФИО4, ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,0430 га., зарегистрированного в реестре за №, расположенного по адресу: <адрес> размещенными на данном участке объектами недвижимости в виде жилого дома общеполезной площадью 77,5, жилой площадью 66,9 кв.м. со всеми службами и сооружениями при нем. ФИО1 обращался в ДД.ММ.ГГГГ г. в Управление Росреестра по <адрес> для регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Было получено уведомление о приостановлении о государственной регистрации а также отказ в регистрации права собственности в связи с отсутствием регистрации договора в Комитете по земельным ресурсам <адрес>. На основании вышеизложенного ФИО1 с учетом уточненных исковых требований просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации г.о. Тольятти в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, предоставил письменный отзыв на иск.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО13 в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, однако собственником земельного участка, на котором расположен дом, он не является.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, общей площадью 580 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 11 Гражданского кодекса РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами.

Признание права на основании ст. 12 Гражданского кодекса РФ посредством обращения в суд является способом судебной защиты, когда такое право оспаривается третьими лицами.

Иском о признании права может быть осуществлена защита уже возникшего права, оспариваемого другими лицами.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 Закона о государственной регистрации, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

Однако, истцом доказательств возникновения права собственности на спорный земельный участок площадью 580 кв.м. не представлено.

Согласно представленного истцом договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО12, ФИО3,, ФИО4, ФИО5 продали, а ФИО1 купил земельный участок по адресу <адрес>. Однако, площадь земельного участка, переданного по договору, указана 0,0430 га., границы земельного участка установлены не были. Документов, на основании которых произошло изменение площади земельного участка, истцом не представлено.

В связи с изложенным установить, является ли участок, приобретенный истцом по договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и участок, на который истец просит признать право собственности, не представляется возможным.

Кроме того, согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость» регистрация и оформление документов о правах на земельные участки была возложена на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству.

Указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подлежал регистрации, но не был зарегистрирован в Комитете РФ по земельным ресурсам и землеустройству.

Следовательно, право собственности на земельный участок у ФИО1 не возникло.

На основании изложенного, суд не может принять признание иска ответчиком т приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: