Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1122/2021 ~ М-1175/2021 от 09.08.2021

УИД 26RS0009-01-2021-001728-76

дело № 2-1122/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2021 года                                                                                        город Благодарный

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Макарян А.Г.,

ведением протокола судебного заседания помощником Никановой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Резниковой Ирины Егоровны, Резникова Валерия Владимировича к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Резникова Ирина Егоровна, Резников Валерий Владимирович обратились в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края, в котором просят признать за Резниковой Ириной Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 410 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Резниковым Валерием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 410 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, мотивировав свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности принадлежит каждому по ? доле в праве на жилой дом, площадью 155,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Другая ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 155,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Резникову Виталию Владимировичу. Фактически жилой дом, площадью 155,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, представляет собой «дом на два хозяина», имеются два обособленных входа, две дворовые территории, но по документам это один дом, находящийся в долевой собственности. Право собственности на ? долю жилого дома, площадью 155,8 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, возникло у них до введения в действие Земельного кодекса РФ. Следовательно, они имеют право приобрести земельный участок, на котором расположен жилой дом, в собственность бесплатно. С учетом изложенного и в связи с тем, что им, и Резникову Виталию Владимировичу жилой дом, площадью 155,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, то и права на земельный участок должны определяться с учетом долей в праве собственности на здание, то есть за оформлением прав на земельный участок они, как собственники одного жилого дома должны обратиться втроем одновременно. В настоящее время они решили оформить право собственности на земельный участок, площадью 410 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, однако выяснилось, что у одного участника долевой собственности на жилой дом, Резникова Виталия Владимировича, уже оформлено право собственности на земельный участок, площадью 963 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, под его половиной дома. Таким образом, оформление их прав на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным и они вынуждены обратиться в суд.

Истцы Резникова И.Е., Резников В.В. в судебное заседание не явились, о дате времени и месте заседания суда надлежащим образом уведомлены, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.

Представитель истца Резниковой И.Е. – адвокат Сахно О.В. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте заседания суда надлежащим образом уведомлена, ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представила, на личном участии не настаивала.

Представитель ответчика администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края в судебное заседание не явился, представив суду отзыв на исковое заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражает относительно удовлетворения исковых требований Резниковой И.Е., Резникова В.В.

Третье лицо Резников В.В. в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В соответствии с требованиями ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Ставкрайимущество» жилой дом общей площадью 155,8 кв.м, инвентарный номер №, принадлежит на праве общей долевой собственности Резникову Валерию Владимировичу и Резникову Виталию Владимировичу по 1/2 доли в праве (правоустанавливающие документы – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено в судебном заседании, решением Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ, за Резниковой Ириной Егоровной признано право общей долевой собственности на ? долю в праве на недвижимое имущество: жилой дом, площадью 155,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; за Резниковым Валерием Владимировичем признано право общей долевой собственности на ? долю в праве на недвижимое имущество: жилой дом, площадью 155,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Резникову Валерию Владимировичу и Резниковой Ирине Егоровне на праве общей долевой собственности по ? доли, а также Резникову Виталию Владимировичу принадлежит жилой дом, общей площадью 155.8 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельных участках,в том числе с кадастровыми номерами: № и №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Резникову Виталию Владимировичу на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 963 кв.м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый номер объекта недвижимости, расположенного в пределах данного земельного участка №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладатель земельного участка, общей площадью 410 кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> не установлен.

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 3 ст. 4 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно представленным истцом сведений, совместно обратиться всем собственникам жилого дома для оформления в собственность земельного участка не представилось возможным, поскольку участник общей долевой собственности Резников Виталий Владимирович уже имеет в собственности земельный участок, на котором расположен жилой дом, следовательно, они находятся в неравном положении с друг с другом, что нарушает конституционные права истца на равенство перед законом, предусмотренные ст. 19 Конституции РФ, Жилищным и Земельным Законодательством РФ.

По смыслу приведенных выше норм в их взаимосвязи признание за истцами права собственности на долю дома, влечет за собой и признание права собственности на земельный участок, на котором он расположен.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

Согласно ст. ст. 17, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных организаций, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации права на приобретённые истцом объекты недвижимости.

Вышеуказанные нормы свидетельствуют, о том, что государственная регистрация наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в общем порядке с приложением всех предусмотренных законом документов.

С учётом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Резниковой Ирины Егоровны, Резникова Валерия Владимировича к администрации Благодарненского городского округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить в полном объёме.

Признать за Резниковой Ириной Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 410 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Резниковым Валерием Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок, площадью 410 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на конкретную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                            подпись                                            А.Г. Макарян