Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-531/2020 (2-7930/2019;) ~ М-8377/2019 от 04.12.2019

Дело №2-531/2020 50RS0039-01-2019-011524-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2020 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре- Нагайцевой Е.П.,

с участием истца Краснобаевой Л.М.,

ее представителя Хакимовой Д.З.,

представителя ответчика Трубникова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснобаевой Л. М. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Лотос» об установлении местоположения границ земельных участков,

у с т а н о в и л :

Краснобаева Л.М. обратилась в суд с иском к СНТ «Лотос» об установлении границ земельного участка площадью 988 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для садового участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленного кадастровым инженером ФИО1, в следующих координатах:

	Координаты		Меры линий, м	На точку
№ точки	X	Y
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

В обоснование искового требования указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок <номер> площадью 600 кв.м., с кадастровым номером <номер>, находящийся по вышеуказанному адресу, на основании постановления Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата>. Данный земельный участок находится в границах территории СНТ «Лотос». Фактические границы земельного участка в площади 988 кв. м. существуют уже более 15 лет. Увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Лотос». Решением общего собрания членов (в форме собрания уполномоченных) СНТ «Лотос» от <дата>. истцу было разрешено оформить 388 кв.м. из земель общего пользования и свой земельный участок в фактически существующих границах. В результате проведенных работ по определению границ земельного участка кадастровым инженером установлено, что его площадь по фактическому землепользованию составляет 988 кв.м, что превышает площадь участка по правоустанавливающим документам и ведет к невозможности оформления фактически существующих границ без решения суда, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением. При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании истец Краснобаева Л.М. и ее представитель Хакимова Д.З. поддержали исковое требование по основаниям, изложенным в заявлении.

Представителя ответчика- СНТ «Лотос» признал требование истца, просил оформить признание иска. Суду подтвердил, что земельный участок <номер>, фактической площадью 988 кв.м. располагается в границах территории СНТ, увеличение участка истца с 600 кв.м. до 988 кв.м. изначально произошло за счет общих земель СНТ, отведенных на зону отдыха. На общем собрании членов СНТ <дата>. истцу было разрешено присоединение к своему участку дополнительно 388 кв.м., которым пользуется более 15 лет.

Привлеченное по делу в качестве третьего лица- Администрация Раменского городского округа Московской области своего представителя для участия в судебном заседании не направила, <дата>. поступило письменное мнение, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, ее представителя и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение искового требования по следующим основаниям.

Согласно п. 2.7 ст.3 ФЗ от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абз.1 настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации от <дата>г., истцу предоставлен земельный участок <номер> площадью 600 кв.м. по вышеуказанному адресу на территории СНТ «Лотос» на основании постановления Главы Администрации Раменского района Московской области <номер> от <дата>. (л.д.9).

Указанное обстоятельство подтверждается также ранее выданным свидетельством о праве собственности на землю сер.<номер> <номер> от <дата>.

Из выписки из протокола <номер> собрания уполномоченных СНТ «Лотос» от <дата>. видно, что удовлетворено заявление Краснобаевой Л.М. о разрешении присоединения дополнительных граничащих площадей к ее садовому участку. Указано, что в связи с связи с тем, что граничащие с садовым участком площади фактически долгое время (более 10 лет) возделываются садоводом и не определены как земли общего пользования, Краснобаевой Л.М. разрешено включить с состав участка <номер>, с кадастровым номером <номер>, дополнительную площадь в размере 388 кв.м. (л.д.8).

Из заключения специалиста – кадастрового инженера ФИО2 следует, что фактические границы и площадь земельного участка <номер>, с КН <номер>, по фактическому пользованию составляет 988 кв.м., что не соответствует правоустанавливающим документам (свидетельству о государственной регистрации права сер.<номер> <номер> от <дата>). Документальная площадь земельного участка составляет 600 кв.м. Фактическая площадь земельного участка больше документальной на 388 кв.м.

Землепользование данного и соседних земельных участков сложилось много лет назад, фактические границы вышеуказанных земельных участков прав и законных интересов владельцев соседних участков в части обеспечения проезда не нарушают. Накладки со смежными земельными участками по данным ЕГРН отсутствуют.

Специалистом ФИО1 установлено местоположение земельного участка истца по фактическим границам и площади в вышеуказанных координатах.

Истцом представлен суду акт согласования местоположения границы земельного участка истца, с председателем правления СНТ «Лотос» согласованы границы <дата>., исходя из общей площади земельного участка истца в размере 988 кв.м.

Таким образом, спорный земельный участок входит в состав СНТ «Лотос», его границы и площадь никем не оспаривается. Истец, являясь членом СНТ «Лотос», на законных основаниях пользуются испрашиваемым земельным участком.

Согласно ч.4 ст.1 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государ­ственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН, а согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ основаниями для осуществления государст­венного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В связи с тем, что представитель ответчика исковое требование признал и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, признание иска судом принято.

Принятие судом признания иска является в соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленного требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое требование Краснобаевой Л.М. удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 988 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования- для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО1, в следующих координатах:

	Координаты		Меры линий, м	На точку
№ точки	X	Y
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд Московской области через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение составлено 14.02.2020г.