Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4363/2019 ~ М-3856/2019 от 10.06.2019

50RS0039-01-2019-005475-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ольховой Е.А.,

с участием истца Валевского А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4363/19 по иску Валевского А. В. к И. И. И. о признании права собственности на земельный участок, -

установил:

    Истец – Валевский А.В. обратился в суд с иском к И. И.И,, которым просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства с правом регистрации проживания в нем.

В обоснование требований в заявлении указывает, что <дата> между ним и ответчиком был заключен договор № <номер> купли-продажи указанного земельного участка. По условиям договора он должен был произвести оплату в сумме 353.150 рублей. Им все обязательства по оплате за участок были исполнены. Ответчик передал ему по акту приема-передачи земельный участок, однако на регистрацию перехода права собственности на земельный участок не является, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании Валевский А.В. заявление поддержал.

Ответчик – Иванов И.И. о дне и времени рассмотрения дела извещен (л.д. 40), в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130 ГК РФ).

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> между Елькиной Л.В., действующей от имени И. И.И. и Валевским А.В. заключен договор купли-продажи земельного участка №<номер> (л.д.8-9). Согласно указанному договору Иванов И.И. продал Валевскому А.В. принадлежащий на праве собственности земельный участок площадью 1.009 кв. м с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для дачного строительства с правом регистрации проживания в нем, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

<дата> указанный земельный участок был передан продавцом покупателю, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка (л.д. 11). В п. 7 указанного акта указано, что продавец подтверждает, что во исполнение п. 4.3 Договора, обязательства по оплате стоимости земельного участка выполнены в полном объеме, денежные суммы переданы продавцу, условия оплаты соблюдены. Претензий к покупателю по вопросам оплаты не имеется.

Государственная регистрация перехода права собственности на спорный земельный участок сторонами не была осуществлена, что подтверждается выпиской из ЕГРЕ на земельный участок, согласно которой собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> является Иванов И.И. (л.д.26).

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Учитывая, что суду не представлены доказательства недействительности договора купли-продажи земельного участка от <дата>, суд находит исковые требования Валевского А.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст 194- 199,233 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Валевского А. В. удовлетворить.

Признать за Валевским А. В. право собственности на земельный участок общей площадью 1009 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для дачного строительства с правом регистрации проживания в нем.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2019 года.