Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4327/2012 ~ М-4362/2012 от 07.09.2012

<данные изъяты>

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: В.А. Сериков,

при секретаре: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО10. ФИО9, к ФИО7, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об устранении препятствийснятии с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель истцов ФИО8, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что истцам на праве собственности, на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцами было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФМ по <адрес>. В настоящее время по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, согласно справке из паспортного стола, остаются зарегистрированными ответчики ФИО7, ФИО2, ФИО3, на вынесении заочного решения не возражают

Согласно п. 11договора купли – продажи ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течении 14 дней. Однако данное обязательство не исполнили.

Без заявления и личного присутствия ФИО7, ФИО2, ФИО3 – снять их с регистрационного учета в паспортном столе истцам отказали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.

Учитывая мнение представителя истца, сроки рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело № в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что ФИО10 и ФИО9 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> у ФИО7, ФИО2, ФИО3. По договору купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течении 14 дней со дня подписания настоящего договора, но до настоящего времени не сняты с учета.

Указанные пояснения представителя истцов подтверждаются:

- выпиской из поквартирной карточки (л.д.8),

- договором купли продажи (л.д.5-7),

- свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 9).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истцы являются собственниками спорной квартиры, ответчики в квартире не проживают, членами семьи собственников жилого помещения не являются, и в установленном законом порядке членами семьи собственников жилого помещения не признавались. Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиками не заключались.

Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, по месту регистрации не проживают, выехали из спорного жилого помещения на другое место жительства, однако в добровольном порядке в нарушение Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, с регистрационного учета не снимаются. Наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, сняв ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: