Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2014 ~ М-709/2014 от 13.10.2014

Дело № 2 – 776/2014                      13 ноября 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Гарине Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Светланы Владимировны к Павлову Андрею Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истец Кудрявцева С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Павлову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, а именно, 1-комнатной квартирой, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Грибоедова, <адрес>

В исковом заявлении указано, что Кудрявцева С.В. является собственником 1-комнатной квартиры по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Грибоедова, <адрес>. Указанную квартиру она приобрела по договору купли-продажи от 12 июля 2005 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. 10 октября 2013 года Кудрявцева С.В. зарегистрировала в квартире своего знакомого Павлова А.В., которому регистрация была нужна для его проживания на первое время и трудоустройства, поскольку Павлов А.В. продал своё жильё в Санкт-Петербурге, но остался без денег и нуждался в помощи. Какого либо соглашения о его регистрации и проживании на иных условиях Кудрявцева С.В. и Павлов А.В. не заключали. В феврале 2014 года Павлов А.В. выехал из квартиры и вывез все свои вещи, отдал Кудрявцевой С.В. ключи от квартиры, но с регистрационного учёта по данному адресу не снялся, и где он находится в настоящее время, неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку начисление платы за коммунальные услуги производится от количества зарегистрированных в квартире лиц, а ответчик плату не вносит. Истец просит признать Павлова А.В. утратившим право пользования названным жилым помещением.

В судебном заседании истец Кудрявцева С.В. исковые требования полностью поддержала и дополнила, что с Павловым А.В. состояла в фактических брачных отношениях, поэтому пожалела его и прописала в свою квартиру, где он и оставался жить, пока она ездила на работу в Санкт-Петербург. Затем между ними произошла ссора из-за злоупотребления Павловым А.В. спиртными напитками и его измен, и Павлов А.В. покинул квартиру, забрав свои вещи. Более 10 месяцев о нём нет никаких сведений, Павлов А.В. сменил номер телефона, поэтому связаться с ним невозможно, обращения в полицию с просьбой о розыске результатов не дали. Никакого соглашения о порядке пользования квартирой между ними не имеется и Кудрявцева С.В. не намерена его заключать. Просит удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик Павлов А.В. в суд не явился, поскольку по адресу своей регистрации не проживает, все судебные повестки возвращены почтовой службой за истечением срока хранения. Истцом заявлено ходатайство о рассмотрении данного иска по последнему известному месту жительства ответчика, так как иными данными о месте жительства ответчика истец не располагает.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Актом управляющей жилищной компании ООО «ГУЖК» от 5 ноября 2014 года подтверждается не проживание ответчика Павлова А.В. по месту своей регистрации в квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Грибоедова, <данные изъяты>

Принимая во внимание требования ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о возможности рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Согласно протоколу № 1 Международной Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 4 ноября 1950 года каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Ст. 35 п. 1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Кудрявцева С.В. является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Грибоедова, <данные изъяты>, по договору купли-продажи от 12 июля 2005 года. Её право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельство 78-АА № 102956 от 28 июля 2005 года <данные изъяты>

Из справки о регистрации ф. 9 от 13 ноября 2014 года усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Грибоедова, <данные изъяты>, с 10 октября 2013 года в качестве знакомого истца зарегистрирован ответчик Павлов Андрей Валерьевич <данные изъяты>

Истец, оспаривая право ответчика пользования жилым помещением, указала, что основанием для предъявления иска об утрате права пользования жилым помещением послужило желание истца свободно распоряжаться своей собственностью, а также неопределённость в вопросе оплаты коммунальных услуг.

В статье 30 ЖК РФ определены права и обязанности собственника жилого помещения, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик в настоящее время по месту регистрации не проживает, его вещей в квартире нет, но с регистрации по данному адресу не снялся.

Указанное обстоятельство подтверждают и соседи истца из кв. <данные изъяты> по ул. Грибоедова в г. Сланцы <данные изъяты>

К членам семьи истца ответчик не относится, никаких соглашений о праве пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется, а сам по себе факт регистрации без проживания не влечёт за собой сохранение права пользования жилым помещением,

     Из установленных обстоятельств следует, что ответчик Павлов А.В. утратил право пользования квартирой <данные изъяты> по ул. Грибоедова в <адрес>.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Снятие граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кудрявцевой Светланы Владимировны удовлетворить.

Признать Павлова Андрея Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, а именно, 1-комнатной квартирой, площадью 36,1 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская область г. Сланцы ул. Грибоедова, №, принадлежащей на праве собственности Кудрявцевой С.В.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

    Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.