Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-417/2015 от 04.02.2015

Дело № 2-417/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 марта 2015 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием представителя истца- Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района по доверенности Ильиной Т.Е.,

ответчика Першичев АО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области к Першичев АО о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района <адрес> (далее – КУМИ СМР) обратился в суд с иском к Першичев АО о взыскании арендной платы и пеней за пользование земельным участком. Требования мотивировал тем, что на основании постановления администрации Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Першичев АО предоставлен в аренду земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ для строительства автомобильной мойки на 2 поста и платной автостоянки на № мест. Между Першичев АО и КУМИ СМР заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время арендные платежи за пользование земельным участком не производит. В адрес Першичев АО направлялась претензия о задолженности по арендной плате, которую он получил ДД.ММ.ГГГГ года, однако никаких мер по погашению задолженности не принял. С ответчика подлежат взысканию плата за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки; пени за нарушение срока внесения арендной платы в размере <данные изъяты> копеек.

ДД.ММ.ГГГГ в суд представлено заявление об увеличении размера исковых требований, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> копеек, из них: <данные изъяты> копейки задолженность по арендной плате, <данные изъяты> копеек – проценты за пользование чужими денежными средствами.

Заочным решением Сокольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района удовлетворены.

Определением Сокольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Сокольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области к Першичев АО о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и пени отменено.

В судебном заседании представитель истца Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района ФИО3 размер исковых требований уменьшила, просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты>. В остальном требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Першичев АО в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, с расчетом задолженности по арендной плате и пени согласился.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения участвующих лиц, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли Российской Федерации, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Постановлением администрации Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № Першичев АО предоставлен в аренду земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ для строительства автомобильной мойки на № поста и платной автостоянки на <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ между КУМИ СМР (арендодателем) и Першичев АО (арендатором) заключен договор аренды № указанного земельного участка. В силу пункта 2.1. срок аренды участка определен до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.1. договора арендная плата вносится ежеквартально равными долями до 15 числа второго месяца текущего квартала в размере, установленном приложением к договору.

В соответствии с пунктом 6.2 Договора аренды земельного участка № 3208, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой рефинансирования Банка России от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Поскольку Першичев АО своевременно не уплачивал КУМИ СМР арендную плату ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлена претензия о необходимости в течение десяти календарных дней с момента получения претензии выплатить задолженность по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ответ на которую от Першичев АО не поступил.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлена в размере рыночной стоимости земельного участка – <данные изъяты> копейки.

Согласно расчету арендной платы по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, представленному истцом ДД.ММ.ГГГГ года, задолженность Першичев АО по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> копеек, сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> копеек.

По настоящее время ответчиком обязанность по уплате арендных платежей не выполнена.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В нарушение условий договора, ответчик не произвел оплату аренды земельного участка. Общая сумма задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 276 259 рублей 17 копеек. Представленный истцом расчет задолженности сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспорен.

В силу требований статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику предоставлено право признать иск.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды, пени основанными на законе и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Першичев АО в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области к Першичев АО о взыскании арендной платы за пользование земельным участком и пени удовлетворить.

Взыскать с Першичев АО в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района Вологодской области задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>

Взыскать с Першичев АО в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение дела в суде в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                     М.Ю. Кротова

Мотивированное решение изготовлено 05.03.2015 года

С П Р А В К А

Решение обжаловано не было и вступило в законную силу 07.04.2015 года

Судья                                        М.Ю. Кротова