Решение по делу № 2-253/2013 (2-1372/2012;) ~ М-1289/2012 от 26.11.2012

№ 2-253/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Березовка                                      05 февраля 2013 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи:                         Романовой О.А.,

при секретаре:                                 Медюк Р.В.,

рассмотрев гражданское дело по иску Веревкина Вадима Владимировича к Торокулову Адылбеку Сатыбалдыевичу о расторжении договора купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании суммы,

                    У С Т А Н О В И Л:

Веревкин В.В. обратился с иском к Торокулову А.С. о расторжении договора купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании суммы.

Просил расторгнуть договор купли-продажи земельных участков от <дата>, заключенный между Веревкиным В.В. и Торокуловым А.С.; прекратить право собственности Торокулова А.С. на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0301003:761, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Березовский район, <адрес> и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, участок №; признать право собственности Веревкина В.В. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, <адрес> участок № и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, <адрес> участок №; взыскать с Торокулова А.С. в пользу Веревкина В.В. штраф в сумме 40 000 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от <дата> ответчик приобрел у истца два указанных земельных участка. В соответствии с условиями договора, цена проданных участков составила 120 000 рублей.

Ответчик, до подписания договора, уплатил истцу 20 000 рублей. Остаток, в размере 100 000 рублей, ответчик обязался уплатить истцу до <дата>, ежемесячно равными платежами по 10 000 рублей, 15 числа каждого месяца. В случае отсутствия в течение 2-х месяцев ежемесячной оплаты, предусмотренной условиями договора, истец имеет право требовать расторжения договора купли-продажи в одностороннем порядке. При расторжении договора первый платеж, уплаченный ответчиком истцу, до подписания договора, возврату не подлежит. При расторжении договора в судебном порядке по инициативе истца, ответчик уплачивает истцу штраф в размере 40 000 рублей.

Ответчик в добровольном порядке расторгнуть названный договор купли-продажи отказался. Никаких иных денежных сумм, кроме уплаченной до подписания договора от ответчика не поступало.

Истец Веревкин В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, до начала рассмотрения дела предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Торокулов А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежаще, о причинах не явки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, своих возражений по иску не представил.

Суд рассматривает дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в отсутствие возражений представителя истца, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.2 ГК РФ гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности….

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: ….3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…

В пункте 1 статьи 2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из статьи 3 ГПК РФ следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных, либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов….

Статьей 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора…

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи земельных участков от <дата>, истец Веревкин В.В. продал ответчику Торокулову А.С. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, <адрес> участок № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, <адрес> участок №, за 120 000 рублей (п. 2.1 Договора).

В соответствии с п. 2.3. Договора покупатель уплатил продавцу 20 000 рублей. Остаток в размере 100 000 рублей, покупатель обязуется уплатить истцу до <дата>, ежемесячно равными платежами по 10 000 рублей, 15 числа каждого месяца. В случае отсутствия в течение 2-х месяцев ежемесячной оплаты, предусмотренной настоящим пунктом, истец имеет право требовать расторжения договора купли-продажи в одностороннем порядке. При расторжении договора первый платеж, уплаченный ответчиком истцу, до подписания договора, возврату не подлежит. При расторжении договора в судебном порядке по инициативе истца, ответчик уплачивает истцу штраф в размере 40 000 рублей.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, в Березовском отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, подписан сторонами.

На основании выписок из Березовского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от <дата> ответчик Торокулов А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, <адрес> участок № и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, <адрес> участок №.

    В соответствии с договором купли-продажи от <дата> истец продал ответчику указанные земельные участки. Ответчик Торокулов А.С. условия названного договора в полном объеме не исполнил, не уплатил установленную договором цену за земельные участки, не представил суду подтверждающих документов.

Поскольку условия договора не исполнены, суд полагает возможным расторгнуть договор купли-продажи от <дата>, прекратить право собственности ответчика на земельные участки, признать право собственности истца на указанные земельные участки и взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 40 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы….

Из представленного приходного ордера серии ЛХ, № от <дата>, видно, что за юридическую консультацию и составление искового заявления в суд истцом Веревкиным В.В. было уплачено индивидуальному предпринимателю ФИО7 5 000 рублей. Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 5 000 рублей за оказание юридической помощи истцу.

Квитанциями от <дата>, на сумму 4 200 рублей, <дата> на сумму 600 рублей, <дата> на сумму 400 рублей подтверждаются расходы истца по оплате госпошлины, данные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, всего взыскать с Торокулова А.С. в пользу Веревкина В.В. 40 000 рублей + 5 000 рублей + 4 200 рублей + 600 рублей + 400 рублей = 50 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л :

Исковые требования Веревкина Вадима Владимировича к Торокулову Адылбеку Сатыбалдыевичу о расторжении договора купли-продажи земельных участков, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании суммы, удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельных участков от <дата>, заключенный между Веревкиным Вадимом Владимировичем и Торокуловым Адылбеком Сатыбалдыевичем.

Прекратить право собственности Торокулова Адылбека Сатыбалдыевича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский <адрес> участок № и на земельный участок с кадастровым номером № площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, <адрес> участок №.

Признать право собственности Веревкина Вадима Владимировича на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, <адрес>, участок № и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, <адрес>, <адрес>, участок №.

Взыскать с Торокулова Адылбека Сатыбалдыевича в пользу Веревкина Вадима Владимировича 50 200 (пятьдесят тысяч двести) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                      О.А. Романова