Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2322/2013 ~ М-1718/2013 от 29.04.2013

Дело № 2-2322/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи О.С. Цветковой

при секретаре А.С. Федоровой,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой А.В., Федорова В.А. к Администрации города Смоленска о признании квартиры частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Федорова А.В., Федоров В.А. обратились в суд с иском к Администрации города Смоленска с вышеназванными требованиями, в обоснование которых ссылались на то, что на основании решения Промышленного районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ им на праве собственности в равных долях принадлежит жилое помещение, общей площадью <данные изъяты>., жилой – <данные изъяты> расположенное по <адрес> Данная квартира имеет отдельный выход, не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, общего входа с другими частями дома, имеет автономные системы отопления, вентиляции, электроснабжения, не имеет подвала, часть чердачного помещения над квартирой не сообщается с частью чердачного помещения над остальными жилыми помещениями. Таким образом, указанное жилое помещение по своим техническим характеристикам является изолированной частью жилого дома. Статус квартиры создает им препятствия в оформлении и в государственной регистрации права собственности на земельный участок. Просят суд признать принадлежащую им квартиру <данные изъяты> самостоятельной юго-восточной частью жилого дома.

В судебном заседании истица Федорова А.В. и её представитель Осипенкова Т.А. заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Администрация города Смоленска, извещенная надлежаще, явку своего представителя не обеспечила по неизвестной суду причине, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. В ранее представленном суду письменном отзыве (л.д.153-154) исковые требования не признала, ссылаясь на отсутствие оснований для удовлетворения иска.

Привлеченные судом в качестве соответчиков Шалаткина Т.Л., Демидова Е.Н., Шалаткин В.А., Герасимова Ю.О., Владимиров О.А., Владимиров В.О., Владимирова Е.А., являющиеся собственниками квартир №, №, № в доме <адрес>, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились. В представленных суду письменных заявлениях (л.д.181-187) просили о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Истец Федоров В.А., извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине.

В силу ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав объяснения представителя истицы и её представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Судом по делу установлено, что истцы Федорова А.В. и Федоров В.А. на основании решения Промышленного районного суда г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками (по <данные изъяты> доли) квартиры <данные изъяты>, право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).

Решением Промышленного районного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение № в доме <данные изъяты> сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

Данным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в вышеуказанном жилом помещении при выполнении переустройства специализированной организацией смонтирован наружный газопровод и все газовое оборудование, в т.ч. котел для поквартирного автономного водяного отопления. В кухне и топочной установлено дополнительное сантехническое оборудование для возможного подключения к сетям водоснабжения и канализации.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, вышеназванные обстоятельства, в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

На основании ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено судом и следует из письменных материалов дела, спорное жилое помещение не является квартирой в силу прямого несоответствия вышеуказанному определению квартиры, так как имеет отдельный выход, не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков, общего входа с другими частями дома, имеет автономные системы отопления, вентиляции, электроснабжения, не имеет подвала, часть чердачного помещения над квартирой не сообщается с частью чердачного помещения над остальными жилыми помещениями.

Поскольку ЖК РФ устанавливает закрытый перечень видов жилых помещений, то названное жилое помещение является частью жилого дома.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО Д. квартира <адрес> является автономной и имеет отдельный выход; не имеет помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков; не имеет общего входа с другими частями жилого дома; имеет автономные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем (электроснабжение); не имеет подвала; часть чердачного помещения над квартирой № не сообщается с частью чердачного помещения над остальными жилыми помещениями.

Квартира № в <адрес> соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2001», при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью, квартира может в дальнейшем эксплуатироваться автономно как часть жилого дома (л.д.15-23).

Выводы вышеуказанного заключения никем не оспорены, выполнены компетентными специалистами, имеющими соответствующие полномочия на дачу такого рода заключений, в связи с чем у суда не имеется оснований сомневаться в его выводах и они принимаются судом во внимание.

Собственники других жилых помещений дома возражений против удовлетворения иска не имеют.

С учетом вышеназванных норм и представленных доказательств в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░