Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1636/2019 ~ М-1490/2019 от 28.10.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области     22 ноября 2019 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцовой Марины Николаевны к Администрации Боровичского муниципального района о признании права собственности на долю жилого дома в порядке приобретательной давности,

установил:

Купцова М.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском в обоснование указав, что в 1979 году подсобное хозяйство СПТУ-2 Боровичского района для своих рабочих построило двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В 1980 году в данном жилом доме ее матери, как работнику подсобного хозяйства, была предоставлена квартира. В 1986 году предприятие реорганизовано, подсобное хозяйство со всеми строениями, в том числе и с домом было передано в Боровичское РАЙПО. Мать истца ежемесячно вносила квартплату, а также плату за содержание жилого помещения. Но со стороны РАЙПО никаких ремонтных работ по содержанию дома не производилось, все ремонтные работы осуществлялись полностью жильцами данного дома. В 2006 году п.Пригородный Боровичского района был передан городу, и по регистрации стал мкр. Пригородный, <адрес>. Когда встал вопрос о прописке, ее мать обратилась в РАЙПО и выяснилось, что документы на дом отсутствуют, то есть, фактически собственниками дома они не являются. Сведения по указанному дому отсутствуют в Администрации Боровичского муниципального района, Новгородском филиале ФГУП «РТИ-Федеральное БТИ», Государственном Архиве Новгородской области. 13.07.2008 г. мать умерла. Долю жилого дома оформила только соседка - Старкова Л.П., за которой по решению суда от 23.03.2009 г. признано право собственности на 11/28 долей жилого дома. Истец в доме проживает с момента его постройки, т.е. с 1980 года. Свою долю содержит в надлежащем порядке, постоянно производит не только косметический ремонт, производился капитальный ремонт крыши, фундамента. В доме печное отопление, поэтому печки также ремонтировались. В декабре 2014 года умерла соседка Старкова Л.П. В наследство её доли вступил сын Соколов В.В. Никаких претензий со стороны собственников относительно использования доли истца не имелось.

Ссылаясь на положения ст.234 Гражданского кодекса РФ, Купцова М.Н. просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на 17/28 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Пригородный, <адрес>.

    В судебное заседание истец Купцова М.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Боровичского муниципального района Иванова А.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, вопрос об удовлетворении требований истца оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Соколов В.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> построен в 1979 году СПТУ №, реорганизованным в 1986 году.

В связи с трудовыми отношениями данный дом был предоставлен работникам предприятия- Матвеевой А.П. и Старковой Л.П.

По решению Боровичского городского суда Новгородской области от 23 марта 2009 года за Старковой Л.П. признано право собственности на 11/28 долей вышеуказанного жилого дома. 12.09.2017 года собственником является ее сын-Соколов В.В.

13.07.2008 года Матвеева А.П. умерла (л.д.8).

    Согласно выписки из реестра муниципального имущества жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> и Боровичского муниципального района не числится.

Дочь Матвеевой А.П. Купцова М.Н. в спорном доме проживает с момента его постройки. Занимаемые ею помещения содержит в надлежащем состоянии, производит косметический ремонт, участвовала в капитальном ремонте крыши, фундамента.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 1980 г. по настоящее время Купцова М.Н. владеет долей спорного жилого дома открыто, ни от кого не скрывая свои права на неё, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как истец предполагала, что владеет имуществом как его собственник. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Принимая во внимание, что Администрация Боровичского муниципального района, свои права на 17/28 долей в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, не заявляла, у Купцовой М.Н. имелись все основания полагать, что Администрация Боровичского муниципального района от данного имущества отказалась.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанной долей жилого дома как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Купцовой Марины Николаевны удовлетворить

Признать за Купцовой Мариной Николаевной в силу приобретательной давности право собственности на 17/28 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Боровичском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Е.М.Кудрявцева