Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-67/2017 (2-3880/2016;) ~ М-3713/2016 от 11.11.2016

№ 2-62/2017

Решение

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года                      город Оренбург

Промышленный районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи М.Е. Манушиной,

при секретаре судебного заседания А.С. Жумаевой,

    с участием истца Дементьева В.П., представителя истцов Шаламовой О.Г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амангильдина Д.Г., Жуковской В.П., Кирпичникова Д.Н., Мицкевича А.В., Киржакова И.С., Дементьева В.П. к гаражно-строительному кооперативу №, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Оренбургской области, администрации города Оренбурга о признании права собственности на гаражные боксы с погребами,

установил:

    истцы обратились в суд с исками к ответчикам о признании за ними права собственности на гаражи, расположенные в ГСК № по <адрес>, указав, что они являются членами ГСК № и владельцами гаражных боксов, выплатили паевые взносы.

    Земельный участок под гаражи, расположенные в ГСК №, предоставлен распоряжением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> согласованы по акту согласования границ земельного участка, выдан градостроительный план земельного участка. ГСК № зарегистрировано в установленном законом порядке, имеется устав, прошел необходимые архитектурно-строительные, санитарно-эпидемиологические и пожарные экспертизы.

    Истцы выплатили паевые взносы, пользуются гаражами, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц. Просят признать право собственности на гаражные боксы, расположенные в ГСК № по адресу: <адрес>:

    за Амангильдиным Д.Г. на гаражный бокс № с погребом общей площадью <данные изъяты>;

    за Жуковской В.П. на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>;

    за Кирпичниковым Д.Н. на гаражный бокс № с погребом, общей площадью <данные изъяты>;

    за Мицкевич А.В. на гаражный бокс № с погребом общей площадью <данные изъяты>;

    за Киржаковым И.С. на гаражный бокс № с погребом общей площадью <данные изъяты>;

    за Дементьевым В.П. на гаражный бокс № с погребом общей площадью <данные изъяты>.

    Истцы Амангильдин Д.Г., Жуковская В.П., Кирпичников Д.Н., Мицкевич А.В., Киржаков И.С. в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о времени и месте его проведения, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

    Истец Дементьев В.П. и представитель истцов Шаламова О.Г., действующая по доверенностям, в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

    Представитель ответчика – ГСК № в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте его проведения. В заявлениях просил удовлетворить требования истцов о признании права собственности на гаражи, указав, что передача гаражных боксов истцам произведена в полном объеме. Просил рассмотреть иски в свое отсутствие.

    Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области (далее по тексту Управление) в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте его проведения. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что Управление не может выступать в качестве ответчика в настоящем деле, поскольку не заявляет имущественных требований относительно предмета спора, не нарушает и не оспаривает чьих-либо гражданских прав, свобод и законных интересов. Управление является территориальным органом федерального органа исполнительной власти и не относится к участникам гражданских правоотношений. Возражал против удовлетворения требований об обязании зарегистрировать право собственности на спорные объекты, указав что законном о государственной регистрации прав предусмотрен заявительный характер регистрации, в том числе, при возникновении права на основании решения суда. При отсутствии факта обращения правообладателя за регистрацией права в установленном законом порядке возложение на регистрирующий орган обязанности осуществить такую регистрацию является неправомерным, не может быть осуществлена и в порядке принудительного исполнения судебного акта. Просил дело рассмотреть в его отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований к Управлению.

    Представитель ответчика администрации города Оренбурга в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте его проведения.

    На основании изложенного, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о дне и месте судебного заседания надлежащим образом.

    Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, что согласно распоряжению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, гаражно-строительному кооперативу № на условиях договора аренды предоставлен в пользование земельный участок площадью № кв.м. по <адрес> с разрешенным использованием: размещение гаражей. Границы земельного участка согласованы МУ <данные изъяты> и смежными землепользователями, о чем составлен Акт.

Земельный участок учтен в Государственном кадастре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, имеет разрешенное использование: размещение гаражей, площадь № кв.м., границы земельного участка сформированы, что следует из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Как следует из Градостроительного плана земельного участка, предоставленного <данные изъяты>, участок с указанным кадастровым номером имеет местонахождение: <адрес>. Объект капитального строительства расположен в границах земельного участка.

Из справок ГСК № следует, что истцы являются членами этого кооператива, за вышеуказанные гаражи с погребами паевой взнос ими в полном объеме выплачен.

    По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что здания, строения, сооружения, помещения, оборудование и иное имущество – гаражно-строительный кооператив № (одноэтажные строения) соответствует СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

    Согласно заключению ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ условия соответствия объекта (Гаражно-строительный кооператив №) требованиям пожарной безопасности выполняются.

    В соответствии со справкой ГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ владение по адресу: <адрес> поставлено на технический учёт и записано за ГСК №. Гаражи имеют следующую техническую характеристику: <данные изъяты>.

    В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    По справкам ГСК № и заявлением председателя ГСК № в судебном заседании установлено, что истцы действительно являются членами ГСК №, паевые взносы ими выплачены полностью, занимаемые ими гаражные боксы были переданы им во владение в соответствии с законом и уставом ГСК.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ГСК № своими силами и на собственные средства возвёл спорные гаражи и погреба на земельном участке по адресу: <адрес>, истцы полностью выплатили паевые взносы, гаражи с погребами не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.14,15 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления лица, право которого на объект недвижимости возникает, в том числе при регистрации права на основании судебного акта.

В силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ и ст.11 Гражданского кодекса РФ судом осуществляется защита нарушенных или оспариваемых прав.

Поскольку суду не предоставлены сведения об обращении истцов с заявлениями о государственной регистрации права и о невозможности такой регистрации во внесудебном порядке, постольку право истцов в данной части не являются нарушенными. В связи с указанным, исковые требования в части возложения на регистрирующий орган обязанности осуществить государственную регистрацию прав являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Амангильдина Д.Г., Жуковской В.П., Кирпичникова Д.Н., Мицкевича А.В., Киржакова И.С., Дементьева В.П. удовлетворить в части.

    Признать право собственности за Амангильдиным Д.Г. на гаражный бокс № с погребом общей площадью <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива №А по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности за Жуковской В.П. на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива №А по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности за Кирпичниковым Д.Н. на гаражный бокс № с погребом общей площадью <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива №А по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности за Мицкевичем А.В. на гаражный бокс № с погребом общей площадью <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива №А по адресу: <адрес>.

    Признать право собственности за Киржаковым Т.С. на гаражный бокс № с погребом общей площадью <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива №А по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Дементьевым В.П. на гаражный бокс № с погребом общей площадью <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива №А по адресу: <адрес>.

    Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

    В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение принято 15.01.2017 года.

    Судья М.Е. Манушина

Копия верна:

Судья

Секретарь