Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2013 (2-4615/2012;) ~ М-4538/2012 от 17.12.2012

                                                            Дело № 2-699/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

                  Город Смоленск                                                              1 февраля 2013 года

         Промышленный районный суд города Смоленска в составе председательствующего судьи Яворской Т.Е., при секретаре Куровой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Л.В. к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

       Кириллова Л.В., уточнив требования, обратилась в суд с иском к администрации г.Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что является нанимателем жилого помещения - комнаты <адрес> где проживает и зарегистрирована совместно с сыном Кирилловым А.Э. Данный дом является муниципальной собственностью. За приватизацией данной жилплощади они обратились в администрацию г.Смоленска, однако, им было отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения, находящиеся в общежитии, приватизации не подлежат. Считает данный отказ незаконным и необоснованным. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение <адрес> в порядке приватизации.

         Кириллова Л.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, просит их удовлетворить.

         Третье лицо - Кириллов А.Э. в судебном заседании указал, что не возражает против признания за Кирилловой Л.В. права собственности на жилое помещение.

         Ответчик - администрация г. Смоленска, в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. В представленных письменных возражениях указали, что требования истца о признании права собственности на занимаемое жилое помещение не признают, поскольку спорное жилое помещение изначально строилось и вводилось в эксплуатацию как общежитие, передавалось в собственность города как общежитие, а поэтому на него не могут распространяться положения ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

          Представитель третьего лица - ФГУП «Смоленское производственное объединение «Аналитприбор», в судебное заседание не явился. В представленном письменном ходатайстве просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

         Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ Кириллова Л.В. является нанимателем жилого помещения - ДД.ММ.ГГГГ, где она проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. Совместно с ней с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирован и проживает сын Кириллов А.Э. (л.д.10, 15, 19-20).

Как следует из постановления Администрации г. Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ. №. жилому зданию № типа «общежитие» по <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.17).

По сведениям ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» на ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение <адрес> не приватизировано, имеет общую площадь 16,1 кв.м., жилую 10,9 кв.м (л.д.14).

По распоряжению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от ДД.ММ.ГГГГ. спорный жилой дом передан ФГУП <данные изъяты> в муниципальную собственность.

Истцы обратились в администрацию за приватизацией занимаемой комнаты, однако им было в этом отказано, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат.

Суд не может согласиться с доводами ответчика по следующим основаниям.

        Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью (л.д. 24).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях.

Однако, согласно ст.7 ФЗ РФ от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

        Кроме того, проживание Кирилловой в спорном жилом помещении определенными сроками не ограничено, она зарегистрированы постоянно, признана нанимателем, их проживание также не связано с трудовыми, служебными отношениями, жилое помещение собственником или уполномоченным органом не укомплектовано мебелью и другими необходимыми для проживания предметами, что в силу ст. 94 ЖК РФ является обязательным для жилых помещений в общежитиях. А поэтому, считать спорное жилье общежитием, при данных обстоятельствах, нет достаточных оснований.

       Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

       Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4.07.91г. № 1541-1 (в ред. от 29.12.2004г.).

       При этом в силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

       В судебном заседании установлено, что Кириллова Л.В. в приватизации жилого помещения ранее не участвовала, спорное жилое помещение также не приватизировано, ФГУП «<данные изъяты>, проживающий в жилом помещении Кириллов А.Э. не возражают против признания за Кирилловой право собственности.

      Учитывая, что Кириллова до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

       Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кирилловой Л.В. право собственности на жилое помещение <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца дней со дня его вынесения.

       Председательствующий судья                                               Т.Е. Яворская