Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-478/2014 ~ М-257/2014 от 27.02.2014

Дело № 2-478/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2014 года                                     г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Косарева Е.А.,

при секретаре Крайновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильевой Ж. А., Васильевой О. Д., Анохиной М. А. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о сохранении <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что Васильева О.Д. является нанимателем указанной квартиры, в которой проживает с членами своей семьи дочерью - Васильевой Ж.А. и внучкой - Анохиной М.А. Без согласования и оформления разрешительных документов истцы самовольно произвели перепланировку, с выполнением следующих видов работ: демонтировали перегородку между помещениями № (шкафом), № (кладовая), № (жилая комната) с последующим возведением новой перегородки и образованием двух жилых комнат № и № 6. Возвели кирпичную перегородку с арочным проемом в помещении № (жилая комната) с уменьшением площади жилой комнаты № и образованием помещения № (коридор). Просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками, указанными в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Истцы – Васильева Ж.А., Васильева О.Д., Анохина М.А. в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела, в своем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя. Исковые требования поддержали в полном объеме (л.д. 21-23).

В судебном заседании представитель истца Васильевой Ж.А. по доверенности (л.д.11) – Бобкова Э.В. поддержала доводы и требования иска в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Первомайского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом (л.д. 17), причину неявки не сообщил, возражений и отзыва на иск не представил. В связи с чем суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и обстоятельства дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Под переустройством жилого помещения понимается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующего внесение изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Васильева О.Д. является собственником <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает вместе с дочерью Васильевой Ж.А. и внучкой Анохиной М.А. (л.д. 6).

Из предоставленных суду сведений о помещении до проведения перепланировки (л.д. 9) и технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8) следует, что в указанной квартире была произведена перепланировка в виде демонтожа перегородки между помещениями № (шкафом), № (кладовая), № (жилая комната) с последующим возведением новой перегородки и образованием двух жилых комнат № и № 6. Возведением кирпичной перегородки с арочным проемом в помещении № (жилая комната) с уменьшением площади жилой комнаты № и образованием помещения № (коридор).

В результате произведенной перепланировки спорная квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь составила 41,4 кв.м., жилая 29,0 кв.м., вспомогательная 12,4 кв.м., коридор (№1) – 2,1 кв.м., сан. узел (№2) – 2,9 кв.м., кухня (№3) – 5,7 кв.м., коридор (№7) – 1,7 кв.м., балкон (№8) – 2,6 кв.м. (л.д. 7-8).

Согласно заключения, составленного ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал экспертами сделаны выводы, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям: ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные» за исключением п. 4.4 данного заключения, СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций <адрес>, после проведенной перепланировки и переустройства не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 12-16).

Истцы обращались в администрацию района за сохранением спорной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, но им было отказано и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 10, 24).

Учитывая, что произведенная перепланировка <адрес> в целом соответствует действующим правилам и стандартам, предъявляемым к жилым помещениям, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья, ответчик возражений на иск не представил, суд удовлетворяет исковые требования Васильевой Ж. А., Васильевой О. Д., Анохиной М. А. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии согласно технических характеристик, указанных в тех. паспорте Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Оснований для удовлетворения требований о сохранении помещения в переустроенном состоянии нет, поскольку из технического паспорта следует, что в квартире выполнена только переплпнировка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Васильевой Ж. А., Васильевой О. Д., Анохиной М. А. к администрации Первомайского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с техническими характеристиками согласно технического паспорта составленного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 22.112013 года: общей площадью 41,4 кв.м., жилая 29,0 кв.м., вспомогательная 12,4 кв.м., коридор (№1) – 2,1 кв.м., сан. узел (№2) – 2,9 кв.м., кухня (№3) – 5,7 кв.м., коридор (№7) – 1,7 кв.м., балкон (№8) – 2,6 кв.м.

В остальной части иска отказаь.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Первомайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                      Е.А.Косарев

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2014 г.