Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3505/2010 ~ М-1334/2010 от 26.07.2010

 Дело № 2-3505/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» октября 2010 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Белотуровой С.С.,

при секретаре судебного заседания Ермиловой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчётно-кассовый центр» к Кирпиченок А.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

           Общество с ограниченной ответственностью «Единый расчётно-кассовый центр» (далее ООО «ЕРКЦ») обратилось в суд с иском к Кирпиченок А.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 93094 руб. 60 коп. (девяносто три тысячи девяносто четыре рубля шестьдесят копеек), судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2992 руб. 84 коп. (две тысячи девятьсот девяносто два рубля восемьдесят четыре копейки).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик на основании договора социального найма зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу:  .... Длительное время ответчик систематически не осуществлял оплату жилого помещения и оказанных коммунальных услуг в полном объёме от фактически произведённых начислений, в связи с чем в период с 01.01.2003 года по 30.06.2010 года у него образовалась вышеуказанная задолженность, которую истец и просит взыскать.

Представитель истца по доверенности л.д. 5) Утамурадов Б.Т. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Кирпиченок А.П. и назначенный ему в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации адвокат в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела л.д.6-14 – финансово-лицевые счета,л.д.15 - выписка из домовой книги), ответчик Кирпиченок А. П. по договору социального найма является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ... ..., при этом являясь пользователем жилищно-коммунальных услуг. Кирпиченок А. П. постоянно зарегистрирован и проживает по данному адресу.

Согласно агентскому договору Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 39-42), заключённого между ООО «ЕРКЦ» и МУП «ОДЖ», истец принял на себя обязательство осуществлять функции по начислению и сбору с Пользователя платежей за жилищно-коммунальные услуги.

В материалы дела истцом представлены копии договоров, заключённых с поставщиком коммунальных услуг МУП «ОДЖ», обслуживающей муниципальные жилые дома, в том числе и дом, в котором находится квартира ответчиков, в качестве управляющей организации  л.д.51- 53).

В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Из изложенных выше норм следует, что наниматель жилого помещения, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с правилами, изложенными в ст. 155 ЖК Российской Федерации.

Поскольку указанная норма права ответчиком была нарушена, образовалась задолженность.

В обоснование суммы задолженности стороной истца представлен расчёт взыскиваемой суммы.

В силу ст. 309 и ст.310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено суду доказательств, того, что истцом неправомерно производятся начисления на техническое обслуживание и коммунальные услуги.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК Российской Федерации суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ЕРКЦ» подлежат удовлетворению.

Поскольку иск подлежит удовлетворению, то взысканию с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная им госпошлина при подаче иска –  2992 руб. 84 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд, 

решил:

          Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчётно-кассовый центр» к Кирпиченок А.П. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Кирпиченка А.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчётно-кассовый центр» сумму долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 93 094 руб. 60 коп. (девяносто три тысячи девяносто четыре рубля шестьдесят копеек) и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2992 руб. 84 коп. (две тысячи девятьсот девяносто два рубля восемьдесят четыре копейки), всего 96 087 руб. 44 коп.(девяносто шесть тысяч восемьдесят семь рублей сорок четыре копейки).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: