Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2015 ~ М-4800/2014 от 29.12.2014

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» февраля 2015 года                      <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> края

в составе: председательствующего судьи      Бурдейной О.В.

при секретаре      ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ и нанимателем ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения в виде отдельной квартиры, расположенной в <адрес>55. Вместе с нанимателем в данное жилое помещение вселились супруга ФИО2, внук ФИО4 и дочь ФИО3, которая отказалась от участия в приватизации. В связи с отсутствием механизма передачи в собственность жилых помещений, построенных за счет средств федерального бюджета, просили суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в равных долях по 1/3 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на заявленных требованиях настаивал, по основаниям, изложенным в иске, и просил их удовлетворить.

Представители ответчиков о дате, времени и месте слушания дела уведомлены судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли. Истец ФИО2 направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 ЖК РФ, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Требованиями статей 6, 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ст. 11 того же Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Министерство обороны РФ передало ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из 3-х комнат в отдельной квартире, общей площадью 68,1 кв.м., по адресу <адрес> для проживания.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: супруга ФИО2, дочь ФИО3 и внук ФИО4.

Дочь нанимателя ФИО3 дала согласие на приватизацию квартиры, находящейся по адресу <адрес>, от права участия в приватизации отказались, о чем в деле имеются нотариально заверенный отказ.

Согласно поквартирной карточке, выданной ОАО «Славянка» РЭУ-12 истцы зарегистрированы в <адрес>, с 15ДД.ММ.ГГГГ

Материалами дела подтверждается, что истцы ранее не использовали право на приватизацию.

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 постановления Правительства РФ от 29.12.2008 № 153 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных Сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

    Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Поскольку истцы по независящим от них причинам не могут реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств им в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требования о признании за истцами права собственности на занимаемую по договору социального найма квартиру.

При признании за истцами права на квартиру по адресу <адрес> порядке приватизации, право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда является основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.13ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> равных долях по 1/3 доли за каждым.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиры <адрес> ФИО7 и ФИО8.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: