Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1943/2016 ~ М-1666/2016 от 29.09.2016

Дело № 2-1943/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2016 года                      г. Поронайск, Сахалинская область

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Поповой Т.В., с участием истца Рыжовой А.В., при секретаре судебного заседания Леденевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *4 к *5, Примак о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

*4 обратилась в суд с настоящим иском к Сторожев , Примак , указав в его обоснование, что она является собственником *. В соответствии с пунктом 14 договора купли-продажи от дата продавец квартиры – Сторожев обязался сняться с регистрационного учета вместе с Примак по указанному выше адресу в срок до дата , однако до настоящего времени согласно выписки из финансово-лицевого счета они еще зарегистрированы в принадлежащей ей квартире, чем нарушаются ее права собственника жилого помещения.

В исковом заявлении истица просит суд признать Сторожев и Примак утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: *.

В судебном заседании истец иск поддержала, по изложенным в нем доводам, настаивала на его удовлетворении.

Ответчики Сторожев и Примак о дате, месте и времени рассмотрения дела извещенные надлежаще в судебное заседание не явились. Сторожев в настоящее время отбывает наказание в виде лишения свободы. Примак о причинах неявки не сообщала. Ходатайств об отложении слушания и возражений на иск от них не поступало.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членам семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *, находится в общей долевой собственности *4 и ее * * Рыжова с долей в праве каждого * что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата , выданными на основании договора купли-продажи квартиры от дата , заключенного между *9 и истицей, действующей за себя и как законный представитель *

Из пункта 14 договора купли-продажи следует, что на момент его заключения в указанной квартире зарегистрированы Сторожев , Примак , *10, продавец берет на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до дата с предъявлением покупателю выписки из финансово-лицевого счета.

До настоящего времени указанное условие договора *9 не выполнено, согласно выписке из финансово-лицевого счета Сторожев и Примак остаются зарегистрированными в спорной квартире.

Ответчики мер к снятию с регистрационного учета по адресу: *, не предпринимают, членами семьи собственников жилого помещения не являются, какое-либо либо соглашение ответчиками с собственником квартиры о порядке пользования последней не заключалось, их вещи в квартире отсутствуют, бремя содержания жилья и оплату коммунальных платежей они не производят.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит требование *4 к Сторожев и Примак о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *, законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ *4 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ *5 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ * ░ *.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                ░.░. ░░░░░░