Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3784/2015 ~ М-3158/2015 от 26.05.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2015 года Центральный районный суд г. Тольятти, Самарской области, в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.

при секретаре Дорожкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Елисейкина ФИО10 действующего за себя и в интересах ФИО1, к Елисейкину ФИО11 Елисейкину ФИО12 ООО «ЖЭУ 71-го квартала» об определении размера участия в расходах на оплату жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил определить размер его участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес> с учетом приходящейся на него 173/431 доли, обязать заключить с ним отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение.

Судом с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «ПЖРТсервис-1» надлежащим ответчиком ООО «ЖЭУ 71-го квартала».

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил определить размер его участия в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по <адрес> в размере 2/4 доли от общей суммы расходов, обязать ООО «ЖЭУ 71-го квартала» выдать отдельный платежный документ для внесения платы за ремонт, содержание и оплаты коммунальных услуг за жилое помещение с учетом установленной доли. Елисейкин Д.Н. уточненные исковые требования поддержал. Суду пояснил, что вместе с Елисейкиным Н.И., Елисейкиным И.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по <адрес>. Вместе с ним в квартире зарегистрирована и проживет дочь ФИО1, они занимают комнату, площадью 17,3 кв.м. Между ним и ответчиками сложился порядок пользования жилым помещением, но соглашение о порядке и размере участия в оплате коммунальных услуг, плате за жилье не достигнуто. Ответчики членами его семьи не являются, поэтому считает, что он должен оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на него и дочь. Просит удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчики Елисейкин Н.И., Елисейкин И.Н. в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представитель ответчика ООО «ЖЭУ 71-го квартала» Харчев Е.М., действующий по доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо мэрия г.о. Тольятти о дне слушания дела извещена, представитель не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма солидарно с нанимателем отвечают по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что нанимателем квартиры, расположенной по <адрес> является Елисейкин Н.И., квартира была предоставлена на состав семь четыре человека, в том числе Елисейкина И.Н., ФИО7, что подтверждается архивными справками от ДД.ММ.ГГГГ № 320/6.1-2/04-07, 321/6.1-2/04-07.

Из выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире по адресу: <адрес>33 зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ – Елисейкин Н.И., ДД.ММ.ГГГГ - Елисейкин Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ - Елисейкин И.Н., ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1

Из пояснений истца следует, что между ним и ответчиками сложился порядок пользования жилым помещением – он с дочерь занимает комнату площадью 17,3 кв.м, Елисейкин Н.И. занимает комнату площадью 12,6 кв.м., Елисейкин И.Н. занимает комнату площадью 13,2 кв.м. Также истец пояснил, что членами одной семьи они не являются, совместного хозяйства не ведут. Заочным решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9 взыскана солидарно задолженность по коммунальным услугам равная 46089,92 рублей.

Ответчики Елисейкин Н.И. и Елисейкин И.Н. доводы истца не оспорили. Исходя из содержания абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которому суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что в спорном жилом помещении зарегистрировано 4 человека, а также то, что обязанность по оплате коммунальных услуг за своих несовершеннолетних детей несут именно их родители, суд считает необходимым определить размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в виде 2/4 доли от общего размера установленных платежей. То есть истец должен производить оплату не только за себя одного, но и за свою несовершеннолетнюю дочь.

Положения ч. 4 ст. 69 ЖК РФ допускают возможность такой ситуации, когда один из членов семьи нанимателя перестает быть таковым. При этом то обстоятельство, что истец и ответчики являются близкими родственниками не говорит о том, что они в обязательном порядке вне зависимости от каких-либо обстоятельств всегда будут являться членами одной семьи. То есть близкий родственник может при определенных обстоятельствах стать бывшим членом семьи нанимателя. Поскольку речь идет именно о семье нанимателя, значение в данном случае имеет сам факт наличия либо отсутствия семейных отношений. То есть юридически значимым обстоятельством, от установления которого зависит возможность принятия решения о заключении отдельного соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг, является наличие факта прекращения семейных отношений с нанимателем жилого помещения. В данном случае такой факт установлен, поскольку само по себе обращение истца в суд с настоящим требованием уже говорит об отсутствии каких-либо семейных отношений, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом. Поэтому суд считает правомерными, и следовательно подлежащими удовлетворению требования Елисейкина Д.Н. об обязании ООО «ЖЭУ 71-го квартала» заключить с ним соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги, содержание жилого помещения, расположенного <адрес> Елисейкину ФИО13 исходя из приходящейся на него 2/4 доли от общей суммы расходов.

Обязать ООО «ЖЭУ 71-го квартала» заключить с Елисейкиным ФИО14 соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документов в соответствии с приходящейся на него 2/4 доли от общей суммы расходов на оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, расположенное по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Соболева Ж.В.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ