Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6362/2016 ~ М-5759/2016 от 26.08.2016

2-6362/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2016 г.                                                                            г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Бутылова В. Е. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: в 1997 году истец вступил в автогаражный кооператив «Лидер ЛО» и ему был отведен участок для строительства индивидуального гаража. В этом же году гараж истцом был построен за счет собственных сил и средств, на основании постановления главы администрации г. Шахты от 20.01.1997г. № и ему присвоен №. С 1997 года истец пользуется гаражом по назначению и оплачиваю в кооператив все необходимые платежи.

В 2016 году истец обратился в администрацию г. Шахты с заявлением о принятии гаража в эксплуатацию, но ДД.ММ.ГГГГ истцом от Администрации г. Шахты был получен отказ в выдаче разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, по причине непредставления мною необходимой документации.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития администрации г. Шахты и техническим заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» № от 11.05.2016г. подтверждено, что размещение гаража № лит. «Г,п/Г» общей площадью 72,1 м", расположенного по адресу: РО, <адрес>, не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм, строительные конструкции находятся в исправном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов. Внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям.

Таким образом, поскольку гараж построен за счет собственных сил и средств, в пределах земельного участка, отведенного автогаражному кооперативу «Лидер ЛО», кадастровый №, находящегося ранее в аренде у кооператива, считает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж лит. «Г,п/Г», расположенный по адресу: РО, <адрес>, а/к «Лидер ЛО» по <адрес>.

Истец просил суд признать за Бутыловым В. Е. право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 72,1 м, расположенный в автогаражном кооператив «Лидер ЛО» по адресу: РО, <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель Администрации города Шахты действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, по следующим основаниям.

В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

В судебном заседании установлено, что в 1997 году истец вступил в автогаражный кооператив «Лидер ЛО» и ему был отведен участок для строительства индивидуального гаража. В этом же году гараж истцом был построен за счет собственных сил и средств, на основании постановления главы администрации г. Шахты от 20.01.1997г. № и ему присвоен №. С 1997 года истец пользуется гаражом по назначению и оплачиваюет в кооператив все необходимые платежи.

Таким образом, поскольку гараж построен за счет собственных сил и средств, в пределах земельного участка, отведенного автогаражному кооперативу «Лидер ЛО», кадастровый №, находящегося ранее в аренде у кооператива, считает, что за ним должно быть признано право собственности на гараж лит. «Г,п/Г», расположенный по адресу: РО, <адрес>, а/к «Лидер ЛО» по <адрес>.

Данный гараж находится в ряду существующих гаражей.

Право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если при строительстве не было допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение данного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В 2016 году истец обратился в администрацию г. Шахты с заявлением о принятии гаража в эксплуатацию, но ДД.ММ.ГГГГ истцом от Администрации г. Шахты был получен отказ в выдаче разрешении на ввод объекта в эксплуатацию, по причине непредставления мною необходимой документации.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития администрации г. Шахты и техническим заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» № от 11.05.2016г. подтверждено, что размещение гаража № лит. «Г,п/Г» общей площадью 72,1 м", расположенного по адресу: РО, <адрес>, не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм, строительные конструкции находятся в исправном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов. Внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям.

Гараж возведен для личных целей, не связанных с осуществление предпринимательской деятельности, истцом предприняты все возможные способы легализации гаражей.

Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полно мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляете нарушение законных интересов по распоряжению собственностью.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бутылова В. Е. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж, удовлетворить полностью.

Признать за Бутыловым В. Е. право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 72,1 м, расположенный в автогаражном кооператив «Лидер ЛО» по адресу: РО, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья С.Е. Шам