Решение по делу № 2-1928/2016 ~ М-1492/2016 от 11.04.2016

Дело № 2 – 1928/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Усолье                                             24 июня 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бабиновой Н.А.,

при секретаре Пономаревой А.С.,

с участием представителя истца адвоката Булановой Н.В., действующей на основании ордера № от <дата>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Усолье гражданское дело по иску Лепковой Т.М. к Администрации Усольского городского поселения, Сельскохозяйственному специализированному производственному кооперативу "Усольский лесхоз» о признании разрушения недвижимого имущества гибелью, снятии с кадастрового учета недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

ИстецЛепкова Т.М. обратилась в суд с иском к администрации Усольского городского поселения, Сельскохозяйственному специализированному производственному кооперативу "Усольский лесхоз» о признании разрушения недвижимого имущества гибелью, снятии с кадастрового учета недвижимого имущества. Иск обосновывает тем, что она является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной в двух квартирном жилом доме по адресу: г.Усолье <адрес>.В квартире № по <адрес> в г.Усолье с <дата> никто не проживал, так как наниматель жилого помещения гр.Г.А. умер в <дата>. С этого же времени квартира пришла в негодность, собственников у квартиры нет, так как обе квартиры выделялись работникам ССПК «Усольский лесхоз».На балансе ССПК «Усольский лесхоз» квартира № не состояла, также как и не является муниципальной собственностью. Квартира № по адресу: <адрес> в г.Усолье разрушилась.Об отсутствии квартиры на земельном участке составлен Акт обследования объекта недвижимого имущества МП «Бюро технической инвентаризации Чердынского района» от <дата> года, а также технический паспорт домовладения от <дата>.На устное обращение истца о снятии с кадастрового учета домовладения, ей разъяснили, что снятие объекта происходит по заявлению всех собственников домовладения. Просит снять квартиру №, расположенную по адресу: Пермский край г.Усолье <адрес> с кадастрового учета в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

В судебном заседании <дата> истец уточнила требования, просит признать разрушение квартиры №, расположенной по адресу: Пермский край г.Усолье <адрес> гибелью недвижимого имущества, решение суда считать основанием для снятия указанной квартиры с кадастрового учета в Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

В судебное заседание истец Лепкова Т.М. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца адвокат Буланова Н.В. на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика администрации Усольского городского поселения гр. У.Л. действующая на основании доверенности № от <дата> в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещенанадлежащим образом, ранее в судебном заседании поясняла, что оснований для удовлетворения требований истца не имеется. В письменном отзыве указала, что Администрация поселения намерена начать процедуру спорного объекта как выморочного имущества.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ранее представленном отзыве с исковыми требованиями был не согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, материалы гражданских дел №, №, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что решением Усольского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета № от <дата>. земельный участок в г. Усолье по <адрес> выделен под строительство двухквартирного дома (л.д. .....). Собственником квартиры № в доме <адрес> в г. Усолье Пермского края на основании решения Усольского районного суда Пермской области по делу № от <дата> г., вступившего в законную силу <дата>., является Лепкова Т.М.. (л.д. .....).

Решением Усольского районного суда Пермской области от 31.07.2008 г. по гражданскому делу № установлено, что квартира № в доме <дата> в г. Усолье Пермского края <дата> предоставлена гр.Г.А. Межхозяйственным лесхозом Усольского района, в связи с трудовыми отношениями, по договору найма, где он проживал со своей семьей – женой гр.Е.Г.., сыновьями гр.А и гр.В. до <дата>, когда жена с детьми уехала на другое место жительства. С <дата> гр.Г.А. в квартире не проживал, проживал у сожительницы. <дата>. гр.Г.А.. умер (л.д. ..... гражданского дела №).

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обстоятельства, установленные решением Усольского районного суда Пермской области от <дата>. в данном случае обязательны для суда.

гр.Н.В.., являющаяся сестрой гр.Г.А.. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Пермская область, г. Усолье, ул. <адрес> связи с приобретательной давностью (л.д. ..... гражданского дела №).

Решением Усольского районного суда Пермской области от <дата>. по гражданскому делу № в удовлетворении требований гр.Н.В.. отказано (л.д. ..... гражданского дела .....).

Квартира № в доме № по <адрес> в г. Усолье Пермского края в реестре муниципального имущества Администрации Усольского городского поселения не числится (л.д. .....).

По информации, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, объект недвижимости с кадастровым №, площадью ..... кв.м, расположенный по адресу: Пермский край, Усольский район, г. Усолье, <адрес> в соответствии со ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственномкадастре недвижимости», является ранее учтенным объектом недвижимости.

В ГКН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, квартира № 2 поставлена на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости на основании инвентарного дела № Усольским филиалом ГУП "ЦТИПермского края" (л.д. .....).

    Согласно акту обследования объекта недвижимого имущества от <дата>., произведенного МП БТИ Чердынского района, жилое помещение, общей площадью ..... кв.м., расположенное по адресу: Пермскийкрай, г. Усолье, <адрес> отсутствует вследствие демонтажа части здания, обследование произведено в присутствии заказчика (л.д. .....).

            По заказу истца сформирован земельный участок под домом по адресу Пермский край, г.Усолье, <адрес> Согласно пояснениям представителя истца Лепкова Т.М. желает приобрести земельный участок под домом в свою собственность, однако при наличии второй части дома, состоящей из квартиры № это невозможно. Земельный участок расположен на землях населенных пунктов, сведения о правах в кадастровой выписке отсутствуют (л.д......).

Согласно ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

    В соответствии с ч. 7 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в случае отсутствия в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренных статьей 14 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости, межведомственного запроса о представлении сведений государственного кадастра недвижимости, заявления о внесении сведений о ранееучтенном объекте недвижимости, орган кадастрового учета, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в срок, установленный статьей 17 настоящего Федерального закона для постановки на учет объекта недвижимости, со дня получения органом кадастрового учета соответствующих документов обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости на основании:

1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;

2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном частью 2 статьи 22 настоящего Федерального закона), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пункте 2 статьи 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета;

3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти (в том числе органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним), органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган кадастрового учета по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о ранее учтенном объекте недвижимости.

    Таким образом, постановка на кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости с кадастровым № в соответствии с законодательством РФ.

    В силу п. 6 ст. 20 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, с заявлениями о снятии с учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства также собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости. С заявлениями о снятии с учета помещений вправе обратиться также собственники земельных участков, на которых были расположены соответствующие здания или сооружения, прекратившие существование.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет измененийобъектанедвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых всоответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

    Согласно ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

В силу пункта 2 статьи 33 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность, на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.

Таким образом, на основании вышеизложенного с заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости могут обратиться собственники таких объектов недвижимости, либо собственники земельных участков, на которых были расположены такие объекты недвижимости.

Орган местного самоуправления – Администрация Усольского городского поселения намерено начать процедуру оформления в собственность выморочного имущества по адресу Пермский край, г.Усолье, <адрес>

В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п.1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п.2).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3).

Однако, судом установлено, что умерший гр.Г.А. занимал спорное жилое помещение на условиях социального найма, таким образом на сегодняшний день имущество отвечает признакам бесхозяйного имущества, на балансе юридического лица - ССПК "Усольский лесхоз» не состоит. Вопрос о признании права собственности на бесхозяйную вещь должен разрешаться в порядке п.3 ст.225 ГК РФ по заявлению органа местного самоуправления.

Соответственно, все вопросы в отношении спорного имущества, в том числе по снятию его с кадастрового учета должны решаться Администрацией Усольского городского поселения.

Истец не является лицом, обладающим правом соответствующего требования по данному иску.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что в удовлетворении требований Лепковой Т.М. к Администрации Усольского городского поселения, Сельскохозяйственному специализированному производственному кооперативу "Усольский лесхоз» о признании разрушения недвижимого имущества гибелью, снятии с кадастрового учета недвижимого имущества надлежит отказать.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске Лепковой Т.М. к Администрации Усольского городского поселения, Сельскохозяйственному специализированному производственному кооперативу "Усольский лесхоз» о признании разрушения недвижимого имущества гибелью, снятии с кадастрового учета недвижимого имущества Пермский край, г.Усолье, <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (01.07.2016г.)

           Судья                                                                                             Н.А.Бабинова