Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4206/2015 ~ М-3349/2015 от 15.04.2015

Решение изготовлено в окончательной форме 30.06.2015г.                                   дело №2-4206/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2015 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткачевой А. Е. к Нетфулловой Н. Е., Семеновой В. В., МУП «ДЕЗ» г.Подольска об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, обязании выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Ткачева А.Е. обратилась в суд с иском к ответчикам, и с учетом уточненных требований, просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>; обязать МУП «ДЕЗ» г.Подольска заключить с ней, а также с Нетфулловой Н.Е., Семеновой В.В. отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивирует тем, что она и Нетфуллова Н.Е. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, они зарегистрированы в указанной квартире, также в спорной квартире зарегистрирована дочь Нетфулловой Н.Е. - Семенова В.В. Ответчики не производят оплату за жилищные и коммунальные услуги, она намерена оплачивать жилищные и коммунальные услуги за свою долю, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд.

Истец - Ткачева А.Е. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала.

Ответчики - Нетфуллова Н.Е., Семенова В.В. в судебное заседание не явились, извещены (л.д.25,26, 27,28).

Ответчик - МУП «ДЕЗ» г.Подольска, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.24), ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

На основании ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с тем, что ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, а истцом дано согласие на вынесение заочного решения.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд руководствуется ст.210 ГК РФ, в соответствии с которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма закреплена в ч.3 ст.30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению квартплаты, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, причем, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение,отопление.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальной ремонт.

В соответствии с положениями ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на представление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого права требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, в соответствии с которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Ткачева А.Е. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.9) является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРП (л.д.7,8), сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности спорной квартиры является Нетфуллова Н.Е.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: Ткачева А.Е., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ Нетфуллова Н.Е., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ., Семенова В.В., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.5).

Согласно выписке из лицевого счета, ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения является Нетфуллова Н.Е., задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей (л.д.6).

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что Ткачева А.Е. и Нетфуллова Н.Е. являются собственниками спорного жилого помещения, по 1/2 доле за каждым, зарегистрированы в указанном жилом помещении, Семенова В.В. также зарегистрирована в спорной квартире, и в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, обязаны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, соразмерно со своей долей и количества зарегистрированных лиц.

Принимая во внимание положения ч.3 ст.196 ГПК РФ, соответствии с которой суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, суд полагает возможным определить размер оплаты в соответствии с заявленным истцом размере, так как это не приводит к нарушению прав ответчиков.

Анализируя изложенное, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает возможным определить долю Ткачевой А.Е. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли от общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, а также определяет долю Нетфулловой Н.Е., Семеновой В.В. в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общей суммы платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, и обязывает МУП «ДЕЗ» г.Подольска заключить с Ткачевой А.Е. отдельное соглашение по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, и обязывает выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения на имя Ткачевой А.Е., а также обязывает МУП «ДЕЗ» г.Подольска заключить с Нетфулловой Н.Е., Семеновой В.В. отдельное соглашение по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, и выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения на имя Нетфулловой Н.Е., Семеновой В.В.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ткачевой А. Е. к Нетфулловой Н. Е., Семеновой В. В., МУП «ДЕЗ» г.Подольска об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение, обязании выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить Ткачевой А. Е. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Обязать МУП «ДЕЗ» г.Подольска заключить с Ткачевой А. Е. отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать МУП «ДЕЗ» г.Подольска выдавать Ткачевой А. Е. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>.

Определить Нетфулловой Н. Е., Семеновой В. В. порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.

Обязать МУП «ДЕЗ» г.Подольска заключить с Нетфулловой Н. Е., Семеновой В. В. отдельное соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать МУП «ДЕЗ» г.Подольска выдавать Нетфулловой Н. Е., Семеновой В. В. отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий                                                      Л.Р.Гурина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а