Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2014 (2-12069/2013;) ~ М-10736/2013 от 10.10.2013

2-166/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метальникова С. В., Метальниковой Л. И., Метальникова И. С., Метальникова М. С. к Администрации г. Подольска, ООО «СК ОТО» о прекращении права собственности, признании права собственности в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности ООО «СК ОТО» на квартиру № в доме № по <адрес>, признании за ними права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации.

Свои требования мотивируют тем, что они были зарегистрированы на постоянное место жительства и проживали в <адрес>, принадлежащего на праве собственности С., 1/2 доля дома, ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный дом пришел в негодность.

С. передал Администрации г. Подольска принадлежащую ему на праве собственности часть дома без каких-либо претензий, в качестве компенсации просил выделить Метальникову С.В. с семьей квартиру, постановлением Главы г. Подольска от ДД.ММ.ГГГГ № 1284-п Комитет перспективного развития г. Подольска начал мероприятия, связанные с переселением жителей с последующим сносом жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок на котором был расположен <адрес> для строительства передали ООО СК ОТО

В 2004 году истцам жилое помещение было предоставлено, они (истцы) вселились в квартиру, однако до настоящего времени документы не оформлены и оны лишены возможности распоряжаться спорной квартирой из-за отсутствия необходимых документов на квартиру, однако с 2004 года проживают в спорной квартире.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Администрации г. Подольска в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 143).

Ответчик представитель ООО «СК ОТО» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо представитель ООО «Текс-П» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

Собственниками <адрес> являлись С. - 11/40 долей, 1 - 11/40 долей, 2 - 6/20 долей, 3 - 15/100 долей (л.д. 227).

В <адрес> были зарегистрированы на постоянное место жительства и проживали С., Метальников С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года, Метальникова Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ года, Метальников И.С. с ДД.ММ.ГГГГ года, Метальников М.С. с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 134-141).

ДД.ММ.ГГГГ сгорел жилой <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ С. обратился с заявлением в Администрацию г. Подольска о предоставлении квартиры Метальникову С.В. с семьей взамен сгоревшей части жилого дома (л.д. 6).

Постановлением Главы г. Подольска от ДД.ММ.ГГГГ № 1284-п Комитету перспективного развития <адрес> необходимо начать мероприятия, связанные с переселением жителей с последующим сносом жилым домов, в том числе жителей дома по адресу: <адрес>, № (л.д. 8).

Из гарантийного письма за подписью директора ООО «СК ОТО», согласованного с начальником отдела учета и распределения жилой площади в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Метальникову С.В. с семьей после ввода в эксплуатацию жилого дома, будет предоставлена трехкомнатная квартира № общей площадью 77,9 кв.м в доме-новостройке, расположенном по адресу: <адрес> срок заселения - апрель-май 2004 года (л.д. 7).

Постановлением Главы г. Подольска от ДД.ММ.ГГГГ № 96-п согласовано место размещения жилых домов серии И-1723 по <адрес> и ул. 50 лет ВЛКСМ на земельном участке 82 220,00 кв.м для ООО «СК ОТО» (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Подольска, Комитетом перспективного развития г. Подольска и ООО «СК ОТО» заключен инвестиционно-строительный контракт /4, предметом которого является совместная деятельность сторон по реализации инвестиционного проекта по застройке микрорайона «Межшоссейный» многоэтажными жилыми домами с соответствующим комплексом инженерной инфраструктуры по техническим условиям служб города по адресу: г. Подольск, микрорайон «<адрес>йный» в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим контрактом (л.д. 50-56).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Подольска, Комитетом перспективного развития города Подольска и ООО «Текс-П» подписан акт о реализации инвестиционного контракта № от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительных соглашений к нему № 01-02, № и договора № от ДД.ММ.ГГГГ по строительству жилого дома по адресу: <адрес>, согласно которого ООО «Текс-П» завершило строительство жилого дома по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>) (л.д. 45).

На основании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом перспективного развития <адрес> передана 4 в пользование квартира № в доме № по <адрес> (л.д. 113).

ДД.ММ.ГГГГ между 4 (продавец) и ООО «СК ОТО» (покупатель) заключен договор купли-продажи <адрес> (л.д. 161).

Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ собственником <адрес> является ООО «СК ОТО» (л.д. 49).

ДД.ММ.ГГГГ умер С., что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 5).

В силу ст. 92 Жилищного кодекса РСФСР действующей в 2004 году на момент предоставления земельного участка со спорной частью жилого дома под строительство ООО СК ОТО «Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с отводом земельного участка для государственных или общественных нужд либо дом (жилое помещение) подлежит переоборудованию в нежилой, выселяемым из него гражданам другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).

В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов».          

Учитывая, что земельный участок на котором расположена часть дома по адресу <адрес> отведен ответчику для строительства многоэтажного дома суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 92 ЖК РФ обязанность по обеспечению жилым помещением лиц, проживающих в данном жилом помещении возложена на ООО СК ОТО.

Принимая во внимание, что жилое помещение по адресу <адрес> предоставлено истцам, где они проживают, ООО СК ОТО подтверждали передачу данного жилого помещения истцам, что видно из сообщения СК ОТО (л.д.7, 9,10,11, 12) суд считает, что истцам данное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма в 2004 году, где они и проживают.

В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В силу ст. 4 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз».

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ "права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием".

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ "каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно и с другими лицами".

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ "каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище".

Суд, удовлетворяя исковые требования принимает во внимание, что спорная квартира предоставлена истцам ООО «СК ОТО» в связи со части жилого дома, на земельном участке которого ООО «СК ОТО» по согласованию с Администрацией г. Подольска до введения в действие Жилищного кодекса РФ произвело строительство другого жилого помещения, т.е. земельный участок был выделен ООО СК ОТО для государственных или общественных.

Истцы проживают в спорной квартире с 2004 года по настоящее время, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, жилое помещение им предоставлено в силу закона, суд считает возможным прекратить право собственности ООО «СК ОТО» на квартиру № в доме №» по <адрес> и признать за истцами право собственности на квартиру № в доме №» по <адрес> в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Метальникова С. В., Метальниковой Л. И., Метальникова И. С., Метальникова М. С. к Администрации г. Подольска, ООО «СК ОТО» о прекращении права собственности, признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Прекратить право собственности ООО «СК ОТО» на квартиру № в доме № по <адрес>.

Признать за Метальниковым С. В., Метальниковой Л. И., Метальниковым И. С., Метальниковым М. С. право собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру № в доме № по <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева