Решение по делу № 2-1576/2019 ~ М-1050/2019 от 26.07.2019

    дело №2-1576/19

24RS0004-01-2019-001391-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года                             п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коркина Т.Д. к Баскачев С.А., Баскачев Д.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

КОркина Т.Д. обратилась в суд с иском к Баскачев С.А., Баскачев Д.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру. Требования мотивированы тем, что <дата> за ней зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При подготовке документов стало известно, что в жилом доме с кадастровым номером №, находящемся по адресу: <адрес>, расположены два жилых помещения: <адрес> кадастровым номером №, площадью 42,5 кв.м. и <адрес> кадастровым номером №, площадью 42,3 кв.м. Право собственности на <адрес> зарегистрировано за Баскачев С.А. (доля в праве 2/8) и Баскачев Д.А. (доля в праве 1/8). Права на жилой дом и <адрес> ни за кем не зарегистрированы. Жилой дом по адресу: <адрес> изначально фактически являлся и является по настоящее время двухквартирным жилым домом. Ее бабушка ФИО6 проживала в <адрес> площадью 42,5 кв.м. В соответствии с договором на передачу квартиры в собственность от <дата> №, ФИО6 была передана в собственность ? дома – квартира, состоящая из трех комнат общей площадью 42,5 кв.м., по адресу: <адрес>. Каких-либо споров между владельцами квартир по порядку пользования жилым домом не имелось и в настоящее время не имеется. Просит прекратить право общей долевой собственности Коркина Т.Д. на ? долю жилого дома площадью 84,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на квартиру площадью 42,5 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец КОркина Т.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, дело просила рассмотреть в свое отсутствие, о чем указала в заявлении.

Ответчики Баскачев С.А. и Баскачев Д.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, против удовлетворения заявленных требований не возражали, дело просили рассмотреть в свое отсутствие, о чем указали в заявлении.

Представители третьих лиц администрации п. Березовка Березовского района Красноярского края, Межмуниципальный Березовский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГК РФ, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статьями 246, 247 ГК РФ установлено, что распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2 ст. 252 ГК РФ).

Как разъяснено в п. п. 6 - 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, то суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Судом установлено, что ФИО6 на основании договора на передачу квартиры в собственность от <дата> была передана в собственность ? дома, состоящая из трех комнат, общей площадью 42,5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО6 <дата> Коркина Т.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося в п. <адрес>

По информации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата> №, по состоянию на <дата> право собственности на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано <дата> в совместной собственности за ФИО7 и ФИО8 на основании договора на передачу и продажу дома в собственность от <дата> №. Право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрировано <дата> за Коркина Т.Д., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> №, выданного после смерти ФИО6

Согласно Выписке из ЕГРН от <дата> правообладателями <адрес> общей площадью 42,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> являются Баскачев С.А. (общая долевая собственность 2/8 доли) и Баскачев Д.А. (общая долевая собственность 1/8 доля).

Сведения о зарегистрированных правах на <адрес> Красноярского края, с кадастровым номером №, площадью 42,5 кв.м. отсутствуют.

По информации АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата> общая площадь <адрес> составляет 42,5 кв.м., жилая площадь 24,5 кв.м.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что возможность выдела в натуре доли истца в виде жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью помещения 42,5 кв.м. в спорном жилом доме возможна, раздел жилого дома уже фактически состоялся согласно сложившемуся порядку пользования, представлены надлежащие доказательства того, что раздел имущества произведен сторонами в соответствии с требованиями ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, что свидетельствует о том, что участники долевой собственности определили порядок пользования общим имуществом. Фактически жилой дом разделен на две половины (две квартиры), имеет отдельные выходы. Предложенный истцом вариант прекращения права общей долевой собственности технически возможен, позволяет использовать имущество по целевому назначению, не приводит к ухудшению его технического состояния, не создает неудобство в пользовании другим собственникам. Помещения обособлены и не имеют мест общего пользования и инженерных коммуникаций, связанных между собой и с другими помещениями других собственников.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, тогда как в силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

     На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-999 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коркина Т.Д. к Баскачев С.А., Баскачев Д.А. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Коркина Т.Д. на ? долю жилого дома, площадью 84,8 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Коркина Т.Д. право собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью 42,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - с подачей жалобы через Березовский районный суд Красноярского края.

Председательствующий С.В. Есина

Мотивированное решение изготовлено 30.09.2019 года.