Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3461/2013 ~ М-2817/2013 от 06.06.2013

Дело № 2-3461/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2013 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре судебного заседания Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будыкиной ФИО7, Матвеева ФИО8 к ПЖСК «Чайка-1» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение (квартиру) расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указали, 23.04.2011 г. Будыкина В.Ю. была принята в члены ПЖСК «Чайка-1». Как члену ПЖСК «Чайка-1» ей была распределена спорная квартира. В настоящее Будыкина В.Ю. проживает в спорной квартире, оплачивает полностью жилищные и коммунальные услуги, паевой взнос за указанную квартиру составляет 3 175 558 руб. 60 коп., по которому Будыкина В.Ю. рассчиталась с кооперативом полностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Право собственности на спорную квартиру не оформлено ПЖСК «Чайка-1» в связи с отсутствием решения по отводу земельного участка из состава земель Министерства обороны РФ.

Согласно постановлению Главы городского поселения Монино от 27.04.2006 г. № 50-п вновь построенному 63-квартирному 9-этажному жилому дому присвоен адрес: <адрес>. Дом был построен и принят в эксплуатацию эксплуатирующей организацией ПЖСК «Чайка-1».

Истцы просят признать за Будыкиной ФИО7 право собственности на спорное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности (копия в деле) Ренгевич А.В. иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - ПЖСК «Чайка-1» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона РФ от 1 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно постановлению главы Щелковского района Московской области от 24.03.1999 г. № 464 на основании разрешения Заместителя Министра обороны РФ генерал-полковника А.Косована от 20.01.1999 г. и Главнокомандующего ВВС РФ генерал-полковника А.Коркунова от 11.01.1999 г. о строительстве двух 63-х квартирных 9-ти этажных кирпичных жилых домов ЖСК «Чайка-1» частей центрального подчинения ВВС в гарнизоне Монино по индивидуальному проекту постановлено разрешить ЖСК «Чайка-1» строительство двух 63-х квартирных кирпичных жилых домов в гарнизоне Монино на землях ВВА им. Ю.А.Гагарина, оформить в установленном порядке отвод земельного участка.

Согласно постановлению Главы городского поселения Монино от 27.04.2006 г. № 50-п вновь построенному 63-квартирному 9-этажному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

08.05.2008 г. ПЖСК «Чайка-1» получено разрешение № № на ввод объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Дом был построен и принят в эксплуатацию эксплуатирующей организацией ПЖСК «Чайка-1».

Согласно справкам ПЖСК «Чайка-1» Будыкина В.Ю. проживает в ПЖСК «Чайка-1» по адресу: <адрес> и полностью оплачивает коммунальные услуги. Паевой и целевые взносы также выплачены полностью. Земельный участок площадью 0,72 га под строительство жилых домов ПЖСК «Чайка-1» расположен в п. Монино Щелковского района Московской области на землях Министерства обороны РФ, но право собственности на квартиру не оформлено в связи с отсутствием решения по отводу земельного участка из состава земель Министерства обороны РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие решения по отводу земельного участка, на котором расположен жилой <адрес> из состава земель Министерства обороны РФ, не может служить основанием, препятствующим собственнику в реализации его прав.

Суд также учитывает, что паевой взнос за квартиру выплачен полностью, с момента передачи квартиры истец проживает в ней, осуществляют все права и обязанности собственника, оплачивает коммунальные платежи. Суд находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Будыкиной ФИО7, Матвеева ФИО8 - удовлетворить.

Признать за Будыкиной ФИО7 право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья     Г.В.Тверитина