Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3351/2012 ~ М-2337/2012 от 24.05.2012

Дело № 2 - 3351/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2012 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева ФИО5 к администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что спорное жилое помещение было предоставлено его семье на основании ордера № от 12 октября 1957 года, где он постоянно зарегистрирован и проживает с супругой Киселевой В.А., которая отказалась от участия в приватизации. Желает получить занимаемое жилое помещение в собственность, в связи, с чем обратился к ответчику с заявлением о передаче квартиры в собственность, между тем в удовлетворении заявления ему было отказано по причине того, что жилое помещение было предоставлено по ордеру на право временного занятия квартиры. С данным отказом не согласен. Просит признать за ним право собственности на занимаемую квартиру.

В судебном заседании истец требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 44), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 32).

Третье лицо - Киселева В.А. иск поддержала, пояснила суду, что от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается. Последствия такого отказа ей известны и понятны.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено семье истца на основании ордера № (л.д. 11), где истец постоянно зарегистрирован и проживает совместно с супругой Киселевой В.А., которая отказалась от участия в приватизации квартиры (л.д. 8-10, 14).

Спорную квартиру истец совместно с третьим лицом занимают на условиях договора социального найма, квартира находится в казне администрации городского поселения Монино (л.д. 13), сведения о зарегистрированных правах на нее в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 25).

Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче ему квартиры, между тем получил отказ, в связи с тем, что указанный ордер на право временного занятии спорного жилого помещения не является документом, подтверждающим право пользования квартирой.

Истец полагает данный отказ нарушающим его право на получение занимаемой квартиры в собственность.

С доводами истца суд соглашается по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.91 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

По условиям ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как было указано выше в спорном жилом помещении истец постоянно зарегистрирован с 02.07.1977 года по настоящее время (л.д. 8), в приватизации жилых помещений не участвовал, проживающая совместно с истцом его супруга Киселева В.А. отказалась от участия в приватизации, жилое помещение не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, так как истец имеет право на приобретение занимаемого им жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от 17.03.10 года № 349-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 1 июня 2000 года № 752-р», п. Монино Щелковского района был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков ВС РФ

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Киселева ФИО6 к администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области – удовлетворить.

Признать за Киселевым ФИО7 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца, через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов