Решение по делу № 2-4276/2016 ~ М-4202/2016 от 28.10.2016

Дело № 2-4276 /2016

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                     05 декабря 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Черепановой А.Г.,

при секретаре судебного заседания Кушель Е.В.,

с участием представителя истца Пястунович С.Ю., действующего по доверенности от <дата>,

ответчика Сторожева В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к Сторожев В.О. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами,

                                          у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что Сторожев В.О. со <дата> на праве собственности принадлежит кирпичное здание извести (кадастровый №), площадью ..... кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>. С момента приобретения объекта недвижимости и до настоящего момента ответчик пользуется земельным участком без оформления правоустанавливающих документов. Арендную плату ответчик за использование земельного участка не вносил и таким образом сэкономил на внесении арендной платы и неосновательно обогатился. Сумма неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> года составляет ......, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с <дата> по <дата> составила – ..... руб. Ответчику направлены требования об уплате суммы долга и необходимости оформления правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, однако указанные требования оставлены без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика денежные средства за пользование земельным участком в размере ..... руб., в том числе неосновательное обогащение за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере ..... проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга ..... руб. с применением существующих в месте нахождения взыскателя опубликованных Банком России и имеющих место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, начиная с <дата> и до полной уплаты долга.

Представитель истца Пястунович С.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Сторожев В.О. в судебном заседании просил применить срок исковой давности, который должен исчисляться с <дата>, поскольку истец в этот период уведомил его о необходимости оплаты денежных средств.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Сторожеву В.О. со <дата> на праве собственности принадлежит кирпичное здание извести (кадастровый №), площадью ..... кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> (л.д...... Согласно экспликации к плану строения площадь первого этажа указанного здания составляет ..... кв.м.

Право собственности на земельный участок, занимаемый недвижимостью, ответчиком не зарегистрировано.

Со <дата> Сторожев В.О. пользуется спорным земельным участком, занимаемым недвижимостью, без правоустанавливающих документов.

Согласно статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч.1,2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик Сторожев В.О., приобретя право собственности на недвижимость в силу вышеприведенных норм закона, приобретает право на использование земельного участка, занятого недвижимостью.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с п.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно представленному истцом расчету задолженность Сторожева В.О. за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> года составляет ......

Расчет суммы долга за пользование ответчиком земельным участком за период с<дата> по <дата>, представленный в материалы дела Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, судом проверен, является верным.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Истцом на основании ст. 395 ГК РФ начислены ко взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением денежного обязательства с Сторожева В.О. за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб.

Расчет суммы проценты за пользование чужими денежными средствами, представленный в материалы дела Управлением имущественных и земельных отношений администрации <адрес>, судом проверен, является верным.

Вместе с тем, подлежит удовлетворению заявление стороной ответчика о пропуске истцом установленного законом трехгодичного срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ), на основании ст. 199 ГК РФ, в соответствии с которой истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судебного решения об отказе в иске. При этом суд учитывает, что до обращения в суд с исковым заявлением истец не предпринял адекватных мер, направленных на защиту нарушенного права.

Поскольку иск предъявлен в суд <дата>, то взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности с <дата> по <дата>, которая составляет ....., а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере ..... рубля.

Как разъяснено в п.51 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», проценты подлежат уплате за весь период пользования чужими средствами по день фактической уплаты этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не определен более короткий срок.

Если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.

На основании изложенного, суд находит требования Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Сторожева В.О. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, исчисленные с суммы неосновательного обогащения ..... руб. за период с <дата> по <дата>, подлежащими удовлетворению. При этом проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате по день фактического исполнения денежного обязательства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец, ..... руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> (р/с получателя: ..... с Сторожева В.О., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, стоимость неосновательного обогащения за период с <дата> по <дата> в размере ..... руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата> в размере ...... Начисление процентов продолжить на сумму основного долга ..... руб. исходя из размера ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Приволжскому федеральному округу на день фактической уплаты суммы основного долга, начиная с ......

В удовлетворении остальной суммы иска Управлению имущественных и земельных отношений администрации <адрес> отказать.

Взыскать со Сторожева В.О. в доход местного бюджета госпошлину ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (<дата>).

Судья                  (подпись)                                                               А.Г. Черепанова

Копия верна, судья