Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2011 (2-3720/2010;) ~ М-3919/2010 от 26.10.2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Головкиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-481/11 по иску , <...>, к администрации г/п <...> Раменского муниципального района Московской области, 3-и лица Управление опеки и попечительства Минобразования Московской области по Раменскому муниципальному району, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец , <...>, обратился в суд с иском, которым просил признать право собственности за ним и детьми на комнату <номер> по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации жилья, ссылаясь на то, что он является нанимателем комнаты <номер> на основании ордера выданного в ДД.ММ.ГГГГ. ЗАО «<...>» и договора социального найма жилого помещения <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, в приватизации жилья ему было отказано, поскольку жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат, полагает отказ незаконным, так как комната не относится к категории жилых помещений не подлежащих приватизации (л.д. 4-6, 46-48).

В судебном заседании истец отсутствовал, представил заявление, которым просил дело рассмотреть без его участия, поддержал исковые требования (л.д. 63).

Представитель ответчика администрации г/п <...> в судебном заседании отсутствовал, извещен (л.д. 60), возражений по иску не представил.

Представитель 3-его лица Управления опеки и попечительства Минобразования Московской области по Раменскому муниципальному району, в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил письменное мнение по иску, которым иск поддержал, просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 62).

3-е лицо в судебное заседание не явилась, представила заявление, которым просила дело рассмотреть без своего участия, поддержала исковые требования (л.д. 65).

Суд, проверив и изучив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец является нанимателем комнаты <номер> общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14). Ордер на данное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ. в администрации Раменского района не сохранился (л.д. 15).

В спорной комнате <номер> зарегистрированы и фактически проживают истец с ДД.ММ.ГГГГ, <...> ФИО1, <...>, и ФИО2, <...>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 18).

Согласно тех. паспорта БТИ комната 57 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую площадь <...> кв.м., в том числе жилую <...> кв.м. (л.д. 8).

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

На основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что истец в досудебном порядке обращался в администрацию г/п <...> с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в удовлетворении просьбы было отказано, поскольку жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат, о чем имеется письменный ответ от ДД.ММ.ГГГГ <номер> (л.д. 16).

Поскольку судом установлено, что спорное жилое помещение истцы занимают на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-14), то отказ администрации г/п <...> в приватизации жилья необоснован.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на указанную комнату 57 не зарегистрированы (л.д. 34).

Судом установлено, что ранее право на приватизацию жилья истиц не использовал, иного жилого помещения в собственности не имеет, о чем представлена выписка из ЕГРП (л.д. 33). Дети являются несовершеннолетними и были зарегистрирован по комнате 57 с момента рождения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы имеют право на приватизацию жилья, поскольку занимают спорное жилое помещение по договору социального найма, и за ними следует признать право собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на комнату <номер> в порядке бесплатной приватизации жилья.

Руководствуясь ст. ст. 2, 18 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за , ФИО1, ФИО2 право собственности по 1/3 доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м., в порядке бесплатной приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение 10-ти дней со дня его вынесения.

Судья: О.А. Ермилова