Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-814/2013 ~ М-44/2013 от 09.01.2013

г. Смоленск                                                                                                       дело № 2-814/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2013 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи       Шерина А.А.,

При секретаре                            Маренковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абраменкова В. В. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Абраменков В.В. обратился в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленных требований, что он является нанимателем квартиры <адрес>. В данном жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, которые не затронули несущие конструкции жилого дома, не повлияли на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истец Абраменков В.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам, дополнительно пояснил, что совместно с ним в квартире зарегистрирована его дочь Абраменкова Т.В., которая с произведенными перепланировкой и переустройством согласна.

Третье лицо Абраменкова Т.В. и ответчик Администрация города Смоленска, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В ранее адресованном суду письменном заявлении Администрация города Смоленска просила рассмотреть дело без участия своего представителя, относительно сохранения спорного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражала, при условии представления истцом согласий с выполненными перепланировкой и переустройством от всех совершеннолетних членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие третьего лица и представителя ответчика.

Выслушав объяснение истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера на жилое помещение от 22.07.2004 № Абраменков В.В. является нанимателем квартиры <адрес> (л.д. 7).

Из справки филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № о составе семьи от 27.12.2012 и копии лицевого счета № следует, что в настоящее время в указанной квартире совместно с истцом зарегистрирована его дочь Абраменкова Т.В., которая относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает, что следует из объяснений ее представителя Абраменкова В.В., которому Абраменкова Т.В. выдала нотариально удостоверенную доверенность (л.д. 14).

Согласно поэтажному плану квартиры до и после перепланировки и заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» о технической возможности перепланировки и переустройства квартиры от 21.12.2012 №, в занимаемой истцом квартире были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых:

- демонтирован встроенный шкаф площадью 0,8 м^2 в коридоре полезной площадью 5,7 м^2, в результате чего полезная площадь коридора увеличилась до 6,4 м^2;

- демонтирован душевой поддон в ванной;

- демонтирован дверной блок в перегородке между коридором и душевой; дверной проем заделан;

- демонтирована перегородка между туалетом и душевой, в результате чего образовался совмещенный санузел площадью 3,3 м^2;

- установлена ванна (на месте душевого поддона) в совмещенном санузле и подключенак стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах квартиры тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент визуального обследования не обнаружено; гидроизоляция пола в совмещенном санузле сохранена.

В результате произведенных перепланировки и переустройства, уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь квартиры составляет 41,4 м^2, в том числе жилая площадь - 25,7 м^2 (л.д. 8-10).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в квартире перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из вышеуказанного заключения СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», произведенные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абраменкова В. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 м^2, в том числе жилой площадью 25,7 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                А.А. Шерин