Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2020 ~ М-264/2020 от 21.05.2020

                                                                                                Дело № 2-314/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область                                                                21 июля 2020 года

    Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

    председательствующего судьи Сухинина А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Минаковой А.С.,

с участием истца Балуевой Н.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Балуевой Н.И. к Чернову В.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

    УСТАНОВИЛ:

Балуева Н.И. обратилась в Бобровский районный суд с исковым заявлением к Чернову В.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования (л.д. 4-7).

Определением Бобровского районного суда от 26.05.2020 исковое заявление принято к производству суда и по нему возбуждено гражданское дело (л.д. 1-2).

Как следует из искового заявления, в августе 2010 года между истцом Балуевой Н.И. и Черновой Е.А. (Продавец) была достигнута договоренность о продаже принадлежащего Черновой Е.А., жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> за 5 000 (пять тысяч) рублей. Жилой дом и земельный участок Чернова Е.А. фактически приняла в наследство от своего отца - Папрыгина А.И. и распорядилась ими, но не оформила своих наследственных прав.

28.08.2010 истцом и Черновой Н.А. подписан договор купли-продажи, уплачены Черновой Н.А. деньги, составлена расписка в получении денег. В администрации им помогли составить договор купли-продажи дома. С этого момента она как собственник открыто владеет и пользуется в полном объеме жилым домом и земельным участком и по настоящее время несет бремя содержания данных объектов недвижимости, сделала в доме ремонт, обрабатываю земельный участок. Чернова Н.А. обязалась оформить документы на жилой дом и земельный участок, чтобы она могла зарегистрировать право собственности, но не сделала этого.

08.12.2010 Чернова Н.А умирает, ее сын, Чернов В.И., являющийся ее наследником, знал о том, что мать продала принадлежащие ей по наследству от отца жилой дом и земельный участок, знал, что истец с ней рассчитался и что она с августа 2010 года живет в этом доме и пользуется земельным участком. Они договорились, что она оформит документы у нотариуса на него как на наследника Черновой Н.А., а потом переоформит жилой дом и земельный участок на нее. По разным причинам указанные действия осуществить не представилось возможным.

Просит суд признать сделку по продаже жилого дома с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес> совершенную 28.08.2010 Черновой Е.А. и Балуевой Н.И., состоявшейся и действительной.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, к Балуевой Н.И..

Признать за Балуевой Н.И., <дата> г.р. право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> и на земельный участок с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Чернов В.И., будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, своего представителя в судебное заседании не направил. О него поступило письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме. Заявление о признании иска приобщено к материалам дела, последствия признания иска ответчиком и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Рассмотрев заявление ответчика о признании иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, по тем исковым требованиям, по которым он может быть ответчиком, а именно признать сделку по продаже жилого дома с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, совершенную 28.08.2010 Черновой Е.А. и Балуевой Н.И., состоявшейся и действительной и признать за Балуевой Н.И., <дата> г.р. право собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> и на земельный участок с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, так как это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить заявленные исковые требования Балуевой Н.И. к Чернову В.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В удовлетворении искового требования о государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом с кадастровым номером <номер> и земельный участок с кадастровым номером <номер>, по адресу: <адрес>, к Балуевой Н.И. отказать, так как истец в соответствующие компетентные органы за регистрацией права не обращалась, ее права кем либо не нарушались и компетентный орган не привлекался к участию в деле в качестве соответчика.

Руководствуясь ст. 39, ч.3 ст.173, ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Балуевой Н.И. к Чернову В.И. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить, приняв признание иска ответчиком.

Признать сделку по продаже жилого дома с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенных по адресу: <адрес>, совершенную 28.08.2010 Черновой Е.А. и Балуевой Н.И., состоявшейся и действительной.

Признать за Балуевой Н.И., <дата> года рождения, место рождения <адрес> право собственности на жилой дом, общей площадью 46,8 кв. м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Балуевой Н.И., <дата> года рождения, место рождения <адрес> право собственности на земельный участок общей площадью 3024 кв. м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Копию решения направить (вручить под расписку) лицам, участвующих в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия и (или) составления решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                             А.Ю. Сухинин

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2020 года