Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1999/2019 ~ М-1112/2019 от 25.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

                 Именем Российской Федерации

4 апреля 2019 года                                         г. Раменское

Раменский городской суд, Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной АН..

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Захаровой В. М. к Задкову А. А.овичу, ООО «Строй-Гарант ХХI»

об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

                     у с т а н о в и л:

Истец Захарова В.М. обратилась в суд с иском, которым просит определить доли в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками с учетом долей, обязании выдать отдельный платежный документ, разделе задолженности. В обоснование заявленных требований указывает, что квартира по адресу: <адрес> <адрес> на праве долевой собственности, ей – 1/2 доля, Задкову А.А. – 1/2 доля. Управляющей компаний многоквартирного жилого дома является ООО «Строй-Гарант ХХI»

В судебном заседании истец и её представитель заявленные требования поддержали.

Ответчик Захаров В.М. в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик ООО «Строй-Гарант ХХI» не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности, Захаровой В.М. – 1/2 доля, Задкову А.А. – 1/2 доля.

    Из ч.3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике.

    Судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы. В связи с тем, что между сторонами возникают разногласия относительно внесения платежей по данной квартире, нарушенные права истца подлежат защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения пропорционально долям сторон в праве собственности на жилое помещение: Захарова В.М. – 1/2 доля, Задков А.А. – 1/2 доля, - а также выдачи собственникам отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований о разделе задолженности по оплате коммунальных услуг, путем отнесения на новый платежный документ по ? доли задолженности следует отказать, поскольку это нарушит правом Управляющей компании по солидарному взысканию имеющейся задолженности образовавшейся до определения долей в оплате

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30,153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Захаровой В.М. удовлетворить частично.

Установить доли в оплате за содержания жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Захарова В. М. – 1/2 доля, Задков А. А.ович – 1/2 доля.

Обязать ООО «Строй-Гарант ХХI» выдать Захаровой В. М., Задкову А. А.овичу отдельные платежные документы.

В удовлетворении требований Захаровой В.М. о разделе имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги путем отнесения по ? доли задолженности на новые платежные документы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: