Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2834/2015 ~ М-16339/2014 от 30.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский                                                           20 мая 2015 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре                                                                Ефремовой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО22 к ФИО23 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО24 обратилась в суд с иском о признании ФИО25 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в котором ответчик зарегистрирован с 25.05.2001г. В обоснование заявленного требования истец указала, что указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Несмотря на регистрацию, ответчик в данном жилом помещении никогда не проживал, не нес бремя по оплате коммунальных услуг, содержанию дома. Ее просьбы выписаться из помещения ответчик игнорирует, оплату за коммунальные услуги, в том числе и за ответчика, производит она с внучкой. Место проживания или нахождения ответчика ей неизвестно. Поскольку ответчик только зарегистрирован в квартире, но фактически в нее не вселялся, полагала, что он не приобрел право пользования жилой площадью квартиры.

В ходе судебного разбирательства истец изменила предмет исковых требований и просила признать ФИО26 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещена, в суд не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 оглы, действующий на основании доверенности, исковые требования с учетом их изменения поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчик, являющийся внуком истца, никогда не вселялся в спорное жилое помещение и никто не препятствовал ему в пользовании квартирой.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, заявлений, ходатайств, возражений по иску и доказательств в их обоснование не представил.

Третье лицо Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещено, в судебное заседание представителя не направило, заявлений, ходатайств не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1,2,4 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только после прекращения жилищного правоотношения в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании на основании ордера на жилое помещение № от 16.02.1988г. ФИО5 (по браку ФИО19) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи: ФИО6 (мать), ФИО7 (дочь), ФИО8 (дочь), ФИО9 (дочь) (л.д. 10).

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от 24.10.2006г. наймодателем (Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>) ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование пеердано находящееся в муниципальной собственности изолированное жилое помещение, состоящее из четырех комнат в отдельной квартире общей площадью 76, 8 кв.м. по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи нанимателя: дочери ФИО9, ФИО7, ФИО8, муж ФИО10, внуки ФИО1, ФИО11, ФИО12, ФИО13 (л.д. 8-9).

По сведениям Департамента управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа по состоянию на 27.04.2015г. в <адрес> в <адрес> постоянно зарегистрированы ФИО2 с 06.05.1988г., ФИО7 с 17.08.1994г., ФИО8 с 19.08.1994г., ФИО11 с 05.05.2001г., ФИО1 с 25.05.2001г., ФИО13 с 14.09.2001г., ФИО14 с 10.10.2009г.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и(или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и дачу заведомо ложных показаний, пояснила, что с января 1988 года проживает в <адрес> в <адрес>. Ответчика она видела несколько раз. Ей известно, что у истца есть четыре дочери, внук, которого она видела несколько раз 10 лет назад ребенком. После этого она его больше не видела. Ей неизвестно, как истцом было получено спорное жилое помещение и имеет ли ответчик право проживать в нем.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16, предупрежденная об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и дачу заведомо ложных показаний, пояснила, что является соседкой истца. Проживает в доме с 1987 г., с ответчиком не знакома. Ответчик является внуком истца. Ей известно, что в спорном жилом помещении проживает истец с дочерьми. Она не знает, кому принадлежит квартира. Ответчика видела два раза, когда он был маленьким. Как ей известно от истца и ее дочерей, ответчик в квартире истца не проживает. Не знает, какие вещи находятся в квартире истца.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в судебном заседании показала, что истец является ее мамой, а ответчик племянником. В спорной квартире они проживают с 1987 г., главным квартиросъемщиком является истец. При вселении в квартиру были прописаны ее сестра ФИО9 с сыном ФИО1, но фактически они в квартире не проживали, а проживали в квартире супруга ФИО9 Ответчик не вселялся в жилое помещение, в квартире его вещей нет. Они предлагали ответчику вселиться в спорную квартиру и оплачивать коммунальные услуги, но он отказался. У него имеются ключи от квартиры, он постоянно приезжал к ним в гости. Ответчику никто не препятствовал во вселении в квартиру. С момента наступления совершеннолетия ответчик должен был оплачивать коммунальные услуги, но он отказался от оплаты. Из-за этого образовалась большая задолженность и ей с сестрой пришлось брать кредит для ее погашения. Ответчик не снимается с регистрационного учета, поскольку хочет иметь свою долю при приватизации квартиры. Фактически ответчик проживает по <адрес>, где зарегистрирована его мать. Мать ответчика снялась с регистрационного учета. Спорное жилое помещение предоставлялось с учетом матери ответчика, он же был зарегистрирован в квартире матерью. Фактически после получения квартиры в нее вселились истец, она и ее сестра Кудирова. Ее сестра ФИО18 была зарегистрирована, но в квартиру не вселялась. С момента рождения ответчик проживал по <адрес>, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, объясняя, что не хочет платить за квартиру. В квартире имеется пустая комната, мебель, т.е. ответчик может заехать и проживать в ней. Ответчик ни мебели, ни предметов обихода в квартиру не приобретал.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснила, что истец является ее мамой, а ответчик племянником. Мама в 1988 г. получила квартиру, в которую прописались она, истец, ФИО10 и ФИО18. ФИО9 является ее сестрой, которая с момента заселения не проживала в спорной квартире, а проживала по <адрес>. ФИО18 приезжали к ним в гости, на праздники. За квартиру они не платили, в ремонте не участвовали. Впоследствии ФИО9 выписалась из квартиры, а ответчик отказался. Они никогда не препятствовали ответчику в пользовании квартирой и вселении в нее, у него имеются от нее ключи. Для оплаты задолженности за коммунальные услуги ей пришлось брать кредит. Сейчас она оплачивает коммунальные услуги в размере 10 000 руб. Ответчик не желает платить за квартиру, справки для оформления субсидии не предоставляет. В настоящее время ответчик проживает с девушкой. У ответчика имеется другое постоянное место жительства, поэтому он и не вселялся в спорную квартиру. Причину отказа от снятия с регистрационного учета он не объясняет. Мать ответчика отказалась прописывать сына в своей квартире, т.к. ответчик за нее не платит. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают истец, ее сестра ФИО7 и двое несовершеннолетних детей. В квартире имеется место для проживания ответчика. Между истцом и ответчиком нет неприязненных отношений. Ее сестра ФИО9 не вселялась в квартиру, она проживала со своим супругом по <адрес> родился после предоставления квартиры истцу и постоянно проживал в квартире родителей. Попыток вселения в спорную квартиру ответчик не предпринимал, мебель, предметы обихода в квартиру не приобретал. В квартире его вещей не хранится.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, учитывая то обстоятельство, что ответчик с момента рождения в 1988г. и до настоящего времени в спорном жилом помещении не проживает, добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, жилищно-коммунальные услуги по данному помещению не оплачивает, вселиться в спорное жилое помещение попыток не предпринимал, препятствия ко вселению в жилое помещение ему не чинились, суд приходит к выводу о том, что отсутствие ответчика не носит временный характер, ответчик добровольно отказался от пользования жилым помещением по договору социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленное истцом требование о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованно и подлежит удовлетворению. Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

судья                                                                 Хорошилова Ж.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ ________________