Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2876/2011 ~ М-2572/2011 от 06.05.2011

Решение

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гениной ФИО5 к ЗАО ФИО6 о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований представитель истицы указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Гениной А.А. и ответчиком был заключен договор № №

Согласно п.№ Договора и Акта сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уступает право на получение в собственность по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности двухкомнатной <адрес>, находящейся по строительному адресу: <адрес>, а также иные права, указанные в Договоре, а истица, в свою очередь, приняла решение купить права на получение в собственность указанной квартиры, и другие вещные права по Договору.

Истица надлежащим образом исполнила свои обязательства по уплате стоимости отчуждаемых прав на указанное недвижимое имущество, оплатив своевременно и полностью денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями. Исходя из п.п.№ Договора, цена квартиры определена, задатком не является, обеспечивается оплату на момент подписания Договора.

Ответчик не производит никаких действий, направленных на признание права собственности истицы на квартиру.

На основании изложенного, просит иск удовлетворить, признать за истицей право собственности на указанную квартиру.

Представитель ответчика ЗАО ФИО7» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гениной А.А. и ответчиком был заключен договор № № (л.д.8).

Согласно п.№ Договора и Акта сдачи-приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уступает право на получение в собственность по окончании строительства в качестве результата инвестиционной деятельности двухкомнатной <адрес>, находящейся по строительному адресу: <адрес>, а также иные права, указанные в Договоре, а истица, в свою очередь, приняла решение купить права на получение в собственность указанной квартиры, и другие вещные права по Договору.

Истица надлежащим образом исполнила свои обязательства по уплате стоимости отчуждаемых прав на указанное недвижимое имущество, оплатив своевременно и полностью денежную сумму в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается платежными поручениями. Исходя из п.п.№ Договора, цена квартиры определена, задатком не является, обеспечивается оплату на момент подписания Договора.

Ответчик не производит никаких действий, направленных на признание права собственности истицы на квартиру.

Исполнив свои обязательства по договору в полном объеме, истица до настоящего времени не может оформить свое право собственности на квартиру и зарегистрироваться в ней по месту жительства.

Суд соглашается с истицей в ее доводах, что она, исполнив надлежащим образом все свои обязательства по договору, владеет и пользуется указанной квартирой в настоящее время на законных основаниях, производит оплату технического обслуживания дома и коммунальных платежей эксплуатирующей организации.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Кроме того, суд принимает во внимание признание иска ответчиком согласно ст.173 ГПК РФ.

Соответственно, исходя из вышеуказанного, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Гениной ФИО8 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>, <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд <адрес>.

Федеральный судья:                                Г.В. Тверитина