Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2016 от 14.01.2016

2-973/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Невской Е.В.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес>, просила определить границы земельного участка при <адрес> в <адрес>,признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1376 кв.м., расположенный по адресу: г Подольск, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником расположенного на спорном земельном участке жилого дома общей площадью 63,2 кв.м, с кадастровым номером 50:55:0020114:88.

Спорный земельный участок со всех сторон огорожен забором и согласно инвентарным данным Подольского БТИ имеет общую площадь 1376 кв.м. При этом границы спорного участка в установленном законом порядке не установлены. Поскольку спорный земельный участок находился в фактическом пользовании правопредшественников до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, к ней в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом и подсобные строения, расположенные на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло и право на получение названного земельного участка в собственность, что является основанием для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Уточнив исковые требования, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности и определить границы земельного участка площадью 1376кв.м. при <адрес> в <адрес> по схеме 3 судебной землеустроительной экспертизы по фактическим границам, с учетом существующих красных линий улиц, прав собственников и пользователей смежных земельных участков, сведений государственного кадастра и исходя из площади по плану БТИ.

Истец- ФИО1, в судебное заседание не явилась, письменным ходатайством просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

       Представитель истца уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

       Ответчик - представитель Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения заявленных требований, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, ввиду отсутствия обращения истца в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ.

       3-е лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, письменным ходатайством просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д.30).

        3-е лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом, письменным ходатайством просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д.29).

      Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 55 Конституции России установлено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья,прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу требований статьи 1 ГК РФ «Гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав,обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты».

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ « Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании,если на таком земельном участке расположен жилой дом,право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Статьей 11.9 Земельного Кодекса Российской Федерации, установлено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

        В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти супруга р№Н-170 от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого <адрес> (л.д.38).

     Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право на наследственное имущество - 1/2 долю жилого <адрес> (л.д.31-33).

      Согласно выписке из ЕГРП ФИО1 является собственником жилого <адрес> (л.д.19).

    Жилой <адрес> в <адрес>, право на который перешло к истцу в порядке наследования, расположено на земельном участке фактической площадью 1376 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего гражданского дела.

Так, согласно выкипировке из технической документации на строение, площадь спорного земельного участка по состоянию на 1958-1960 года составляла 1376кв.м       кв.м (л.д.27-29,44).

     Смежными землепользователями являются ФИО4 и ФИО5, которые письменными заявлениями суду подтвердили, что споров по общим с истцом границам, принадлежащих им земельных участков они не имеют.

    Согласно сообщению Председателя Комитета по строительству и архитектуре Администрации городского округа Подольск за №юл от ДД.ММ.ГГГГ, красные линии по <адрес> в установленном порядке не утверждены, данная улица в существующей застройке в соответствии со СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* относится к улице местного назначения шириной в красных линиях от 1525 м (л.д.68).

       Для определения площади и границ спорного земельного участка, Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

       Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1444 кв.м. Координаты характерных точек и размеры фактических границ имеют следующие значения:

от точки 1 (X = 433756.18,Y = 2192872.21) на восток до т.2 на расстояние 24.77м;

от точки 2 (Х = 433757.2, Y = 2192896.96) на северо-восток до т.3 на расстояние 11.08 м.;

от точки 3 (X = 433758.17,Y= 2192908) на восток до т.4 на расстояние 4.79м;

от точки 4 (X = 433758.37,Y = 2192912.79) на восток до т.5 на расстояние 11.61м;

от точки 5 (X=433758.67,Y =2192924.4) на восток до т.6 на расстояние 7.43м;

от точки 6 (X = 433758.4,Y = 2192931.83) на юг до т.7 на расстояние 3.31м;

от точки 7 (X = 433755.1, Y = 2192931.6) на юг до т.8 на расстояние 4.53м; отточки 8 (X = 433750.57, Y = 2192931.64) на юг до т.9 на расстояние 8.01м;

от точки 9 (X = 433742.56,Y = 2192931.39) на восток до т.10 на расстояние 1.85м;

от точки 10 (X=433742.43,Y = 2192933.24) на юг до т.11 на расстояние 9.21м;

от точки 11 (X=433733.23,Y=2192932.86) на запад до т.12 на расстояние 2.21м;

от точки 12 (X=433733.35,Y=2192930.65) на запад до т.13 на расстояние 3.57м;

от точки 13 (X = 433733.62,Y = 2192927.09) на северо-запад до т.14 на расстояние 2.79м;

от точки 14 (X = 433734.07,Y = 2192924.34) на запад до т.15 на расстояние 8.89м;

от точки 15 (X = 433733.6,Y = 2192915.46) на запад до т.16 на расстояние 18.65м;

от точки 16 (X = 433733.09,Y = 2192896.82) на запад до т.17 на расстояние 5.51м;

от точки 17 (X = 433733.1,Y = 2192891.31) на запад до т.18 на расстояние 17.6м;

от точки 18 (X = 433732.18,Y = 2192873.73) на север до т.1 на расстояние 24.05м.

      На схеме 3 представлен вариант определения границ земельного участка по фактическим границам, с учетом существующих красных линий улиц, прав собственников и пользователей смежных земельных участков, сведений государственного кадастра и исходя из площади по плану БТИ (л.д.44). Согласно представленному на схеме 3 варианту площадь земельного участка составляет 1376кв.м. Координаты характерных точек, определенные с точностью 0,05м, и размеры границы имеют следующие значения:

от точки н1 (X = 433756.21,Y = 2192873.06) на восток до т.н2 на расстояние 58.43м;

от точки н2 (X = 433758.72,Y = 2192931.44) на юго-восток до т.н3 на расстояние 1.37м;

от точки н3 (X = 433758.37,Y = 2192932.76) на юг до т.н4 на расстояние 16.36м;

от точки н4 (X = 433742.03,Y = 2192932.01) на запад до т.н5 на расстояние 5.49м; от точки н5 (X = 433742.31,Y = 2192926.53) на юг до т.н6 на расстояние 8.51м;

от точки н6 (X = 433733.81,Y = 2192926.14) на северо-запад до т.н7 на расстояние 1.82м;

от точки н7 (X = 433734.07,Y = 2192924.34) на запад до т.н8 на расстояние 8.89м; отточки н8 (X = 433733.6,Y = 2192915.46) на запад до т.н9 на расстояние 18.65м; отточки н9 (X = 433733.09,Y = 2192896.82) на запад до т.н10 на расстояние 5.51м; отточки н10 (X = 433733.1,Y = 2192891.31) на запад до т.н11 на расстояние 17.33м; отточки н11 (X = 433732.2,Y = 2192874) на север до т.н1 на расстояние 24.03м.

        На схеме 4 представлен вариант определения границ земельного участка по фактическим границам, с учетом существующих красных линий улиц, прав собственников и пользователей смежных земельных участков, сведений государственного кадастра. Согласно представленному на схеме 4 варианту площадь земельного участка составляет 1414 кв.м. Координаты характерных точек, определенные с точностью 0,05м, и размеры границы имеют следующие значения:

от точки н1 (X = 433756.21,Y = 2192873.06) на восток до т.н2 на расстояние 58.43м; от точки н2 (X = 433758.72,Y = 2192931.44) на юго-восток до т.н3 на расстояние 0.5м;

от точки н3 (X = 433758.4,Y = 2192931.83) на юг до т.н4 на расстояние 15.85м;

от точки н4 (X = 433742.56,Y = 2192931.39) на восток до т.н5 на расстояние 1.21м; от точки н5 (X = 433742.47,Y = 2192932.6) на юг до т.н6 на расстояние 8.95м;

от точки н6 (X = 433733.55,Y = 2192931.83) на запад до т.1 на расстояние 1.17м;

от точки 1 (X = 433733.64,Y = 2192930.66) на запад до т.н7 на расстояние 2.74м;

от точки н7 (X = 433733.56,Y = 2192927.92) на северо-запад до т.н8 на расстояние 3.62м;

от точки н8 (X = 433734.07,Y = 2192924.34) на запад до т.н9 на расстояние 8.89м; от точки н9 (X = 433733.6,Y = 2192915.46) на запад до т.н10 на расстояние 18.65м; отточки н10 (X = 433733.09,Y = 2192896.82) на запад до т.н11 на расстояние 5.51м; от точки н11 (Х = 433733.1,Y = 2192891.31) на запад до т.н12 на расстояние 17.33м; от точки н12 (X = 433732.2, Y = 2192874) на север до т.н1 на расстояние 24.03м.

     Установить соответствие фактически используемой истцом площади земельного участка с площадью земельного участка по правоустанавливающим документам не представляется возможным, поскольку в материалах гражданского дела отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок. <адрес> исследуемого земельного участка не соответствует площади по инвентарному плану на л.д.44 превышает на 68кв.м (л.д._69-93).

        Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что земельный участок, площадью 1376 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен родителям мужа истца в 1947 году под индивидуальное жилищное строительство. Проведенная по делу экспертиза подтвердила размер участка, занимаемого истцом.

        Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих обстоятельств.

        Согласно статье 15 ЗК РФ «Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности».

        На основании статьи 25 ЗК РФ «Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

         Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» «Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянно (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок...».

Согласно статье 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

      Судом установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: г Подольск, <адрес> был предоставлен в установленном законом порядке для строительства индивидуального жилого дома наследодателям истца, которые возвели на нем жилой дом, который в порядке наследования перешел в собственность истца.

       Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

       Доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

       Статьей 1 Земельного кодекса РФ закреплен один из основных принципов земельного законодательства о единстве судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости.

       При таких обстоятельствах, исходя из требований правовых норм в совокупности регулирующих спорные правоотношения, учитывая, что истцу спорный земельный участок был предоставлен в установленном законом порядке фактической площадью 1376 кв.м., фактические границы земельного участка не изменялись, споров по границам со смежными землепользователя не имеется,нарушения требований красных линий улиц отсутствуют, в связи с чем, суд находит возможным заявленные требования удовлетворить.

     Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь Конституцией РФ, ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1376 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

от точки н1 (X = 433756.21,Y = 2192873.06) на восток до т.н2 на расстояние 58.43м;

от точки н2 (X = 433758.72,Y = 2192931.44) на юго-восток до т.н3 на расстояние 1.37м;

от точки н3 (X = 433758.37,Y = 2192932.76) на юг до т.н4 на расстояние 16.36м;

от точки н4 (X = 433742.03,Y = 2192932.01) на запад до т.н5 на расстояние 5.49м; от точки н5 (X = 433742.31,Y = 2192926.53) на юг до т.н6 на расстояние 8.51м;

от точки н6 (X = 433733.81,Y = 2192926.14) на северо-запад до т.н7 на расстояние 1.82м;

от точки н7 (X = 433734.07,Y = 2192924.34) на запад до т.н8 на расстояние 8.89м; отточки н8 (X = 433733.6,Y = 2192915.46) на запад до т.н9 на расстояние 18.65м; отточки н9 (X = 433733.09,Y = 2192896.82) на запад до т.н10 на расстояние 5.51м; отточки н10 (X = 433733.1,Y = 2192891.31) на запад до т.н11 на расстояние 17.33м; отточки н11 (X = 433732.2,Y = 2192874) на север до т.н1 на расстояние 24.03м.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья:     подпись                 Невская Е.В.

2-973/16

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес>

В составе председательствующего Невской Е.В.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности на земельный участок, -

УСТАНОВИЛ:

Суд, руководствуясь статьей 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Подольск о признании права собственности на земельный участок,- удовлетворить.

        Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1376 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих границах:

от точки н1 (X = 433756.21,Y = 2192873.06) на восток до т.н2 на расстояние 58.43м;

от точки н2 (X = 433758.72,Y = 2192931.44) на юго-восток до т.н3 на расстояние 1.37м;

от точки н3 (X = 433758.37,Y = 2192932.76) на юг до т.н4 на расстояние 16.36м;

от точки н4 (X = 433742.03,Y = 2192932.01) на запад до т.н5 на расстояние 5.49м; от точки н5 (X = 433742.31,Y = 2192926.53) на юг до т.н6 на расстояние 8.51м;

от точки н6 (X = 433733.81,Y = 2192926.14) на северо-запад до т.н7 на расстояние 1.82м;

от точки н7 (X = 433734.07,Y = 2192924.34) на запад до т.н8 на расстояние 8.89м; отточки н8 (X = 433733.6,Y = 2192915.46) на запад до т.н9 на расстояние 18.65м; отточки н9 (X = 433733.09,Y = 2192896.82) на запад до т.н10 на расстояние 5.51м; отточки н10 (X = 433733.1,Y = 2192891.31) на запад до т.н11 на расстояние 17.33м; отточки н11 (X = 433732.2,Y = 2192874) на север до т.н1 на расстояние 24.03мРешение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Невская Е.В.