Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2010 ~ М-825/2010 от 11.06.2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2010 года, Полевской городской суд Свердловской области

в составе председательствующего, судьи: Гончаровой В. И.,

при секретаре Обвинцевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната №, мотивируя свои доводы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей был выдан ордер № на право занятия жилой площади-комнаты № в общежитии АО ПКЗ по адресу: <адрес> Обратившись к коменданту общежития с ордером, после того, как она перезвонила в администрацию, она была заселена в комнату № <адрес>, а не дома по <адрес> № как указано в ордере. Комната №(в общежитии) <адрес> была свободна от проживавших там граждан. Она произвела в ней ремонт и вместе с дочерью ФИО5 вселилась в жилое помещение по указанному выше адресу. Проживая в жилом помещении с 2003 года, то есть более 7 лет, она исправно оплачивает все расходы по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, производила ремонт жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между ею и ОМС УМИ ПГО был заключен договор социального найма жилого помещения, а именно на комнату № <адрес> пол <адрес>.

Весной 2010года когда она решила приватизировать жилое помещение, в котором она проживает, и стала собирать документы для приватизации жилого помещения, то обнаружилось, что по внутренним документам общежития в ее комнате № <адрес> зарегистрирована ответчица ФИО2 Согласно представленной ей комендантом общежития справке, ответчица зарегистрирована в комнате с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически она проживает в комнате № этого же общежития, расположенного в <адрес> в <адрес> и оплачивает свое проживание именно за то жилое помещение, где она проживает, за комнату №.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования и доводы заявления поддержала в полном объеме, и суду дополнила, что комната была предоставлена ей по ордеру по месту работы от ОАО «Полевской Криолитовый завод». Она вселилась в комнату с дочерью, и с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по данному адресу. Комната была свободна от проживающих там граждан, в ней никто не жил. Почти 7 лет они живут в комнате, никто к ним претензий по проживанию в данной комнате не предъявлял. Они исправно несут расходы по оплате жилья и коммунальных услуг спорной комнаты. Ответчик выехала в комнату №, где она проживает и несет расходы по оплате коммунальных услуг за фактическое проживание в указанной комнате, то есть ответчик фактически расторгла договор социального найма жилого помещения на спорную комнату № в общежитии по <адрес>.

Ответчик- ФИО2 иск признала в полном объеме и суду пояснила, что она работала в детском саду, в 1993 году ей была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>. Дочь болела аллергией, и она обратилась с ходатайством о предоставлении ей комнаты размером побольше. 13 лет назад ей предоставили комнату № в указанном общежитии, куда они с дочерью переехали и живут по настоящее время, а регистрацию она сохраняет в комнате №. В настоящее время она оформила договор социального найма на комнату №, и подала документы на снятие с регистрационного учета из комнаты №. Никаких притязаний на спорную комнату она не имеет и предоставила суду письменное заявление о признании иска.

Третье лицо- представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений относительно иска суду не представил.

          Судом принято признание ответчиком иска, поскольку последнее не противоречит закону и не нарушает чьих- либо законных прав и охраняемых законом интересов.

          В соответствии с ч.3 ст. 173 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации- при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        Принятие судом признания ответчиком иска освобождает стороны от обязанности доказывания и влечет удовлетворение заявленных требований.

         Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, ответчика, суд приходит к следующему:

        В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

       Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

      В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

      В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

     В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

     В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма(полнайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

     В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст.109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и ФИО1.

В соответствии с п.10 Постановления СМ РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Примерного положения об общежитиях» предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения общежития в другое запрещается.

      В соответствии со ст.ст.53, 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие новый жилищный кодекс Российской Федерации.

     Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации(действующего в настоящее время) -жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В силу ч.5 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации- к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса…»

     В силу ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации- к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве члена его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

     В соответствии со ст.83 Жилищного Кодекса Российской Федерации- договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Таким образом, истица вселилась в комнату № по <адрес> и с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает в данной комнате, имеет регистрацию по указанному адресу, несет бремя содержания расходов по данной комнате. На момент вселения комната была свободна от третьих лиц.

ФИО2 с дочерью в 1997году с согласия наймодателя и собственника на тот период общежития АО «Полевской Криолитовый завод» была переселена в комнату № по <адрес>. С указанного периода проживают в указанной комнате, несут бремя содержания расходов по данной комнате. Из спорной комнаты № они выехали добровольно, и фактически расторгли договор социального найма на указанную комнату, таким образом, они утратили право пользования комнатой № по <адрес>.

Со слов ответчика она заключила договор социального найма на комнату № и подала документы на снятие с регистрационного учета из комнаты №. Ответчик иск признала в полном объеме, в подтверждение своих доводов представила справку из УФМС России в <адрес> о том, что ими приняты документы от ФИО2 на снятие с регистрационного учета.

     При таких обстоятельствах и с учетом избранного сторонами порядка рассмотрения дела имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения заявленных истицей требований.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

           Признать ФИО2 утратившей право пользования комнатой №, расположенной в общежитии по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения мотивированного решения, путём подачи кассационной жалобы через Полевской городской суд.

           Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате.

           Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.                                   

Судья