Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3282/2012 ~ М-3120/2012 от 24.08.2012

Дело №2- 3282/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.,

при секретаре Лебедевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой В.М. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева В.М. обратилась в суд с иском к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований указала, что *** 1978 года умер ее отец Н.М., после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка площадью 800 кв.м, расположенных по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. ***. 27 апреля 2009 года ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде жилого дома по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. ***. Право пожизненного наследуемого владения перешло к Н.М. 23 декабря 1992 года, после его смерти. Указала, что с 1969 года истец добросовестно и открыто осуществляет владение земельным участком, в связи с чем полагает, что приобрела право на земельный участок. В течение всего периода владения земельным участком никто не оспаривал ее право владения и пользования земельным участком. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м, КН ***, расположенный по адресу: Псковская область, г. Псков, ул. Ф., д. ***, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям Изюмова Д. А. иск не признала, указав, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Исходя из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда №10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. Приобретение права собственности на такие земельные участки возможно в порядке, предусмотренном статьями 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Администрации города Пскова возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что право на земельный участок у Н.М. не возникло, поскольку право пожизненного владения было оформлено после его смерти. Соответственно приобретение прав на земельный участок возможно только в порядке ст. 36 ЗК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из копии свидетельства о смерти *** №*** от *** 1978 года следует, что *** 1978 года умер Н.М. (л.д. 9).

Согласно копии свидетельства о рождении Иванова (Сергеева) В.М. является дочерью Н.М. (л.д. 10, 12).

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону усматривается, что наследником имущества Н.М., состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. ***, является его дочь Сергеева В.М. (л.д. 15).

26 мая 2009 года Сергеева В.М. зарегистрировала право собственности на жилой дом по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. ***, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 мая 2009 года сделана запись регистрации №*** (л.д. 16).

Судом установлено, что 26 октября 1992 года Администрацией города Пскова было издано распоряжение №1781-р, согласно которому на основании технических паспортов домовладений, имеющихся в БТИ, Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам г. Пскова было поручено произвести перерегистрацию земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства, в пожизненное наследуемое владение, в том числе по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. ***.

На основании указанного распоряжения 23 декабря 1992 года на имя Н.М. было выдано свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 800 кв.м по адресу: г. Псков, ул. Ф., д. ***.

В силу ст. 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ст. 2 ГК РФ участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица.

Статьей 7 ГК РФ предусмотрено, что правоспособность гражданина, то есть способность иметь гражданские права и обязанности, прекращается его смертью.

Как установлено судом, Н.М. скончался *** 1978 года, распоряжение о предоставлении ему права пожизненного наследуемого владения было издано 26 октября 1992 года, то есть после его смерти.

С учетом изложенного, Н.М. право на земельный участок приобрести не мог, в связи с чем спорный земельный участок не мог перейти к истцу в порядке наследования в силу ст. 1112 ГК РФ, поскольку на день смерти не принадлежал наследодателю.

Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, регламентирован статьей 28 Земельного кодекса РФ. В перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.

Согласно ч. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Исходя из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В качестве оснований возникновения прав, в том числе и права собственности на землю, могут выступать акты государственных органов и органов местного самоуправления; договора и иные сделки, предусмотренные законом, а также договора и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из разъяснений, данных в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда N 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в только порядке, установленном земельным законодательством.

Приобретение права собственности на такие земельные участки возможно в порядке, предусмотренном статьями 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом достоверно установлено, что спорный земельный участок не принадлежал на праве собственности Н.М., также данный земельный участок не может быть признан в силу закона бесхозяйным имуществом.

Факт пользования земельным участком, являющимся государственной или муниципальной собственностью, не порождает у истца права на приобретение такого участка в собственность в порядке приобретательной давности.

Учитывая, что у спорного имущества имеется собственник, который от прав на него не отказывался, пользование участком осуществлялось как объектом государственной собственности, а также принимая во внимание то, что право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством, возможность признания права собственности на участок по основаниям ст. 234 ГК РФ исключается.

Доводы истца о давностном, непрерывном и добросовестном владении земельным участком суд считает необоснованными, поскольку данные обстоятельства при доказанности факта принадлежности земель государству не имеют правового значения и не порождают права приобретения земельного участка в порядке ст. 234 Гражданского кодекса РФ. Спорный участок может быть приобретен исключительно по основаниям, перечисленным в Земельном кодексе РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе Сергеевой В.М. в удовлетворении исковых требований о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой В.М. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, оставить без удовлетворения.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2012 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.