Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2022 (2-3543/2021;) ~ М-3137/2021 от 15.11.2021

Дело № 2-457/2022г.                                                                             

УИД 52RS0008-01-2021-005245-83

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2022 года

Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.,

при секретаре: Ягилевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Дмитрия Геннадьевича к Соловьевой Марии Михайловне, акционерному обществу «Домоуправляющая компания Приокского района» об определении порядка пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Соловьев Д.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником 1/2 доли жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней с ДД.ММ.ГГГГ. С ним в данном жилом помещении зарегистрирована и фактически проживает его мать - Соловьева Прасковья Дмитриевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Право собственности на долю истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждено свидетельством о госрегистрации права. Основанием права собственности является договор о безвозмездной передаче жилья в собственность, выданный администрацией Приокского района Г.Н.Новгорода ДД.ММ.ГГГГ

Первоначально сособственником спорной квартиры (1/2 доли) была мать истца Соловьева П.Д., но ДД.ММ.ГГГГ. она подарила принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности своему сыну Соловьеву Михаилу Геннадьевичу, родному брату истца, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследниками по закону к его имуществу являлись Соловьева Прасковья Дмитриевна (мать) и Соловьева Мария Михайловна (дочь умершего - ответчица по иску).

ДД.ММ.ГГГГ Соловьева П.Д. оформила нотариально удостоверенное заявление об отказе от доли на наследство после умершего сына Соловьева М.Г. в пользу ответчицы Соловьевой М.М., которая в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ. приняла наследство, подав соответствующее заявление нотариусу, однако права на 1/2 доли в спорном имуществе в органах Россреестра ответчица не зарегистрировала.

Спорная квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного панельного дома, имеет общую площадь 47,7 кв.м, в том числе жилую - 31,9 кв.м, состоит из двух жилых изолированных комнат площадью 17,3 кв.м и 14,6 кв.м, а также кухни, ванной комнаты, туалета, прихожей.

В спорную квартиру ответчица никогда не вселялась, а истец с матерью со дня получения ордера (ДД.ММ.ГГГГ.) владеют и пользуются квартирой. Ответчица в квартире никогда не появлялась, расходы по содержанию жилья не несла и не несет по настоящее время.

На протяжении длительного времени в данной квартире сложился определенный порядок пользования жилым помещением: истец пользуется комнатой площадью 17,3 кв.м, там находятся его вещи, он оплачивает все коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья в полном объеме за всю квартиру. Мать истца преимущественно пользуется меньшей комнатой площадью 14,6 кв.м.

За последние три года (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) расходы по содержанию всего спорного жилого помещения составили, согласно истории начислений и платежей центра абонентского обслуживания ООО «Центр - СБК» ... руб., соответственно долг ответчицы составляет ... руб.

Соглашения о порядке пользования квартирой между истцом и ответчицей нет. Более того, ответчица втайне уговорила мать истца сходить к нотариусу и отказаться от своей доли в наследстве, принадлежащей ей по закону после умершего сына. Стороны долго судились на предмет признания отказа от наследства незаконным, однако отстоять права матери истца не удалось. Ответчица с матерью истца, своей бабушкой с ДД.ММ.ГГГГ не общается, в суды не является.

У ответчицы в собственности находится несколько полноценных квартир по адресам: <адрес> и <адрес>.

У истца спорная квартира - единственное жилье.

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор оказания правовых услуг и выдал доверенность юристу А.И. Горбуновой, уплатив за услуги ... рублей, сам юридического образования не имеет. Юрист составила иск, собрала необходимый пакет документов, отправила иск в суд, будет представлять интересы истца в ходе судебных слушаний.

Основывая свои требования на нормах ст.ст.209, 247, 252 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, истец просит суд:

1. Определить порядок пользования в квартире <адрес>:

- передать в пользование Соловьеву Дмитрию Геннадьевичу жилую комнату площадью 17,3 кв.м;

- передать в пользование Соловьевой Марии Михайловны жилую комнату площадью 14,6 кв.м;

- оставить в общем пользовании Соловьева Дмитрия Геннадьевича и Соловьевой Марии Михайловны ванную комнату, туалет, прихожую, кухню.

2. Взыскать с Соловьевой Марии Михайловны в пользу Соловьева Дмитрия Геннадьевича расходы по содержанию 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб.

3. Взыскать с Соловьевой Марии Михайловны в пользу Соловьева Дмитрия Геннадьевича судебные расходы в размере ... руб., в т.ч. ... руб. - госпошлина, ... руб. - за оказание правовых услуг (л.д. ...).

В дальнейшем истец увеличил требования, просит также определить порядок оплаты содержания жилого помещения из расчета 1/2 от сумм, выставляемых АО «Домоуправляющая компания Приокского района», к оплате с каждого собственника, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

В дальнейшем истец вновь уточнил требования, просит суд:

1. Определить порядок пользования в квартире <адрес>:

- передать в пользование Соловьеву Дмитрию Геннадьевичу жилую комнату площадью 17,3 кв.м;

- передать в пользование Соловьевой Марии Михайловны жилую комнату площадью 14,6 кв.м;

- оставить в общем пользовании Соловьева Дмитрия Геннадьевича и Соловьевой Марии Михайловны ванную комнату, туалет, прихожую, кухню, шкаф.

2. Взыскать с Соловьевой Марии Михайловны в пользу Соловьева Дмитрия Геннадьевича расходы по содержанию 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в размере ... руб.

Определить порядок оплаты содержания жилого помещения из расчета по 1/2 от сумм, выставляемых АО «Домоуправляющая компания Приокского района», к оплате с каждого собственника, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

3. Взыскать с Соловьевой Марии Михайловны в пользу Соловьева Дмитрия Геннадьевича судебные расходы в размере ... руб., в т.ч. ... руб. - госпошлина, ... руб. - за оказание правовых услуг, ... рублей - изготовление технического паспорта (л.д. ...).

В судебном заседании истец Соловьев Д.Г. и его представитель Горбунова А.И., действующая по доверенности (л.д. ...), исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Соловьева М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в связи с истечением срока хранения конверт с судебным извещением возвращен в суд почтовой организацией (л.д. ...).

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

Заявитель, не обеспечивший получение поступающей на его адрес корреспонденции, несет риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных документов.

Уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения и свидетельствует о злоупотреблении ответчиком процессуальными правами, что недопустимо в силу ст.35 ГПК РФ.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ст.165.1 п.1 ГК РФ

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является его волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением его процессуальных прав.

Ответчик АО «Домоуправляющая компания Приокского района» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. ...).

Выслушав истца и его представителя, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п. 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из п. 4 статьи 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и порядке, которые предусмотрены законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям пункта 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ( в ред. от 25.12.2018г.), невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая требования об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - квартира, расположена по адресу: <адрес>, площадью 47,7 кв.м.

Многоквартирный жилой дом <адрес> находится в управлении АО «Домоуправляющая компания Приокского района».

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: <адрес> передана в долевую собственность Соловьевой П.Д. и Соловьеву Д.Г. (л.д. ...).

В дальнейшем Соловьева П.Д. по договору дарения передала принадлежащую ей 1/2 долю в спорном жилом помещении Соловьеву М.Г.

В настоящее время, право собственности на спорное помещение зарегистрировано за Соловьевым Д.Г. (доля в праве 1/2) и Соловьевым М.Г. (доля в праве 1/2) (л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ. Соловьев М.Г. умер (л.д. ...).

Согласно ответу нотариуса на запрос суда, в архиве нотариуса города областного значения Нижнего Новгорода, Колесникова Владимира Леонидовича, имеется наследственное дело № ... за ... год к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ Соловьева Михаила Геннадьевича, постоянно до дня смерти проживавшего по адресу: <адрес>.

Наследником, принявшим наследство по закону путем подачи заявления, является дочь наследодателя: Соловьева Мария Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>,

Наследство состоит из:

1/2 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>;

прав на денежные средства, внесенные во вклады, с причитающимися процентами и компенсациями, хранящиеся в ПАО Сбербанк.

Однако, до настоящего времени Свидетельство о праве на наследство Соловьевой Марией Михайловной получено не было. На основании п. В ст.131 Правил нотариального делопроизводства («призванные к наследованию наследники.. . не получили свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу») ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело № ... за ... год к имуществу Соловьева Михаила Геннадьевича было окончено. (л.д. ...).

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника.

Из п. 34 вышеуказанного постановления Пленума ВС Российской Федерации следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, Соловьева М.М. в силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, независимо от отсутствия государственной регистрации права перешедшей к ней в порядке наследования 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта объекта недвижимости квартира по адресу : <адрес>, состоит из следующих помещений: жилая комната № 1 площадью 14,6 кв.м, жилая комната № 2 площадью 17,3 кв.м, кухня № 3 площадью 6,0 кв.м., ванная № 4 площадью 2,1 кв.м., уборная № 5 площадью 1,1 кв.м., прихожая № 6 площадью 6,1 кв.м., шкаф № 7 площадью 0,5 кв.м. Жилая площадь квартиры составляет 31,9 кв.м. Общая площадь квартиры 47,7 кв.м. ( л.д. ... ).

На момент рассмотрения дела в спорной квартире: зарегистрированы и проживают: Соловьева П.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и Соловьев Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. ...).

При этом в комнате № 1 площадью 14,6 кв.м. проживает Соловьева П.Д., а в комнате № 2 площадью 17,3 кв.м. Соловьев Д.Г.

Являясь собственником спорного жилого помещения, истец вправе пользоваться им по своему усмотрению, не нарушая права и интересы других собственников.

Соловьев Д.Г., обращаясь в суд с иском, просит выделить ему в пользование комнату № 3 площадью 17,3 кв.м, места общего пользования : кухню, ванную, уборную, прихожую, шкаф.

Ответчик Соловьева М.М. каких-либо письменных возражений против установления данного порядка пользования спорным жилым помещением в суд не представила, в спорное помещение никогда не вселялась, в настоящее время не проживает, своих вещей в квартире не имеет.

Удовлетворяя исковые требования в части определения порядка пользования жилым помещением, суд исходит из того, что имеется возможность определения порядка пользования жилым помещением, предложенный истцом вариант определения порядка пользования жилым помещением в полной мере соответствует целям соблюдения прав и интересов сторон, целевому назначению и использованию имущества.

Отсутствие в квартире жилых помещений, полностью соответствующих долям сторон в праве собственности на квартиру, превышение доли одного из сособственников, и уменьшение доли другого, не является основанием для отказа в иске об определении порядка пользования квартирой, так как в силу ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Суд считает, что определяемый порядок пользования комнатами и выделение в пользование Соловьева Д.Г. комнаты № 2 площадью 17,3 кв.м, не нарушает прав ответчика, поскольку определение порядка пользования квартирой не влечет какого-либо изменения правового статуса квартиры, собственник не становится собственником какой-либо определенной комнаты, а местами общего пользования стороны должны пользоваться сообща.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Соловьева Д.Г. об определении порядка пользования жилым помещением квартиры, расположенной по адресу : <адрес>, путем выделения в пользование Соловьева Д.Г. комнаты № 2 площадью 17,3 кв.м подлежат удовлетворению.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Следовательно, из содержания вышеуказанных норм закона следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности участвовать в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, у Соловьевой М.М. с момента принятия наследства после смерти Соловьева М.Г. в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, возникла обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом долей в праве собственности Соловьева М.М. должна нести бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности имущества исходя из принадлежащих ей 1/2 доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Из искового заявления и объяснений истца в судебном заседании следует, что Соловьева М.М. в расходах по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг не участвует.

Доказательств обратного в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно представленных истцом в материалы дела квитанций и выписок из лицевого счета, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Соловьевым Б.Г. за содержание жилого помещения было оплачено ...07 рублей, в том числе: <данные изъяты> (л.д. ...).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с Соловьевой М.М. в пользу истца 1/2 части от оплаченных Соловьевым Д.Г. денежных средств за услуги по содержанию жилого помещения, т.е. ... руб. (... руб. : 2).

Поскольку стороны не решили вопрос об оплате услуг за содержание жилья добровольно, соглашения о порядке такой уплаты не имеется, истец вправе обратиться за разрешением спора в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению, стороны должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по содержанию имущества, принадлежащего им на праве собственности.

В данном случае АО «Домоуправляющая компания Приокского района» вправе производить начисление платежей за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, отдельно на каждого собственника соразмерно доле в праве собственности: в размере 1/2 доли всех расходов, приходящихся на истца - Соловьева Д.Г., и в размере 1/2 доли, приходящейся на ответчика Соловьеву М.М.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст.48 ч.1 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

Судом установлено, что истцом Соловьевым Д.Г. в связи с обращением в суд за защитой нарушенных прав, понесены судебные расходы: на оплату услуг представителя в сумме 35 000 рублей, что подтверждается договором на оказание правовых услуг № ... от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ...) и распиской к нему на сумму ... руб. (л.д. ...).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Норма закона - ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Реализация данного права судом возможна, если он признает расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при этом, как неоднократно указывал Конституционный суд РФ, суд обязан создать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс прав и обязанностей сторон.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ) (п. 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. (п. 13 Постановления № 1).

Принимая во внимание объект судебной защиты, объем юридической помощи, оказанной истцу, а также, учитывая принцип разумности, суд считает, что в пользу истца Соловьева Д.Г. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме ... рублей.

Также суд находит подлежащими удовлетворению требования о взыскании судебных расходов, понесенных истцом при изготовлении технического паспорта на спорное жилое помещение на общую сумму 3 000 рублей (л.д. 164-166), и расходов по госпошлине пропорционально удовлетворенным судом требованиям в сумме 916, 07 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Соловьева Дмитрия Геннадьевича удовлетворить частично.

Взыскать с Соловьевой Марии Михайловны в пользу Соловьева Дмитрия Геннадьевича денежные средства в счет оплаты услуг по содержанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... рублей ... коп., расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей, расходы за изготовление технического паспорта в размере ... рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... коп.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой <адрес>, согласно которому : выделить в пользование Соловьева Дмитрия Геннадьевича комнату № 2 площадью 17,3 кв.м ; места общего пользования - кухню, ванную, уборную, прихожую, шкаф оставить в совместном пользовании.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения - квартиру <адрес> в следующих долях :

1/2 доли - в отношении Соловьева Дмитрия Геннадьевича,

1/2 доли - в отношении Соловьевой Марии Михайловны.

Обязать акционерное общество «Домоуправляющая компания Приокского района» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за содержание жилого помещения - квартиру <адрес>: с Соловьевым Дмитрием Геннадьевичем на 1/2 долю; с Соловьевой Марией Михайловной на 1/2 долю.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.      

Судья:                                                                   Е.И.Кшнякина