Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-168/2016 (2-6330/2015;) ~ М-5533/2015 от 02.10.2015

2-168/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2016 г.                     г.Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.

при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нарышкиной ФИО15 к Гуральнику ФИО16, Клобукову ФИО17, Клобуковой ФИО18, Кондратенко ФИО19, Кондратенко ФИО20, Романенко ФИО21, Кащеевой ФИО22 об установлении границ земельного участка и исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Нарышкина Е.М., уточнив исковые требования, обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском, в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ выявлено несоответствие местоположения фактических границ земельного участка данным государственного кадастра недвижимости. Собственниками смежных земельных участков являются ответчики Гуральник Р.Ю., Клобуков А.А., Клобукова О.А., Кондратенко М.Р., Кондратенко И.Р., Романенко Е.А., Кащеева Ю.А.

Истец просит установить границы его земельного участка, исправив кадастровую ошибку в координатах границ смежных участков, установленных в ГКН, по варианту, представленному экспертом ФИО12, обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области исправить кадастровую ошибку в сведениях о координатах границ земельных участков.

В судебное заседание Нарышкина Е.М. не явилась, ее представитель Тедеев Д.А. уточенные исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчики Гуральник Р.Ю., Клобуков А.А., Клобукова (Шомполова) О.А., Кондратенко М.Р., Кондратенко И.Р., Романенко Е.А., Кащеева Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по МО, Администрации Щелковского муниципального района по МО, ФГБУ «ФКП Кадастровая палата Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены.

Судом в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ определено рассматривать дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11 – 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельным участком согласно ст. 1 Федерального закона «О государственном земельном кадастре» является часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом.

Таким образом, земельный участок, границы которого не установлены, не существует как объект права и, соответственно, не может являться предметом гражданского оборота.

В силу п. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Из материалов дела усматривается, что Нарышкиной Е.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>

Правообладателем смежного земельного участка с кадастровым № является Гуральник Р.Ю.

Собственниками смежного земельного участка с кадастровым № на праве общей долевой собственности являются Клобуков А.А. и Клобукова О.А.

Владельцами смежного земельного участка с кадастровым № на праве общей долевой собственности являются Кондратенко М.Р. и Кондратенко И.Р. В настоящее время данный земельный участок разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес>

Собственником смежного земельного участка с кадастровым № является Кащеева Ю.А.

    В 2015 году для уточнения границ земельного участка истец обратилась в землеустроительную организацию.     При выносе в натуру поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № выявлено несоответствие местоположения координат поворотных точек земельного участка данным, указанным в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Определением Щелковского городского суда от 05 ноября 2015 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО12

Экспертным заключением установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, полностью огорожен по периметру деревянным забором и сеткой рабицей. Фактические границы данного земельного участка при проведении геодезической съемки были определены следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>

по фактическому пользованию в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Экспертом при сопоставлении результатов геодезической съемки с данными ГКН было установлено, что положение границ земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию не соответствует данным ГКН: установлено смещение границ земельного участка истца по сведениям ГКН относительно четко опознаваемых межевых знаков, углов строений, сохранившихся с момента межевания, приблизительно на 1 метр западнее их фактического. В связи с данным обстоятельством эксперт считает необходимым сделать вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № установлены с кадастровой ошибкой.

Также при сопоставлении результатов геодезической съемки с данными ГКН было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию накладываются (пересекаются) на границы смежных по южной границе земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ГКН, а положение фактической южной границы (от т.4 до т.3) отличается от положения аналогичной границы по данным ГКН. При этом координаты части земельного участка с кадастровым номером № (Занята объектом недвижимости: Дача) соответствуют фактическому положению данного обьекта недвижимости на местности, что доказывает отсутствие кадастровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН, а вышеуказанное несовпадение положения фактической южной границы скорее всего вызвано переносом ограждения после проведения межевания.

Таким образом, при исправлении кадастровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером № эксперт считает верным уточнить границы данного земельного участка без изменения конфигурации по западной, северной, восточной стороне, а по южной границе, приняв границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН (так как выявленное наложение находится в пределах допуска) и границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН (так как установлено, что границы данного земельного участка по сведениям ГКН определены верно).

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> необходимо уточнить с учетом исправления кадастровой ошибки с изменением конфигурации и площади следующим образом: <данные изъяты> Площадь участка с учетом исправления кадастровой ошибки составляет 1599 кв.м.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

<адрес>

с учетом исправления кадастровой ошибки с изменением конфигурации и площади

в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Эксперт считает необходимым исключить из ГКН сведения о существующих частях земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 68 кв.м.

(Ограничение: Запрещено строительство зданий и сооружений, разведение открытого огня, посадка деревьев и кустарников, производить земляные работы на глубину более 0,3 м.).

Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 60 кв.м.

(Занята объектом недвижимости: Жилой дом)

Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 кв.м.

(Занята объектом недвижимости: Нежилое строение)

Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 кв.м.

(Занята объектом недвижимости: Нежилое строение).

В ходе сопоставления результатов геодезической съемки с данными ГКН было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользованию накладываются (пересекаются) на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №. При исследовании актуальных данных ГКН было установлено, что указанные земельные участки принадлежат на праве собственности ответчикам по данному гражданскому делу Гуральнику Р.Ю. и Кащеевой Ю.А.

Указанные земельные участки образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. При сопоставлении результатов геодезической съемки с данными ГКН было установлено, что положение западной границы земельного участка с кадастровым номером № (смежной с земельным участком истца) по сведениям ГКН и положение северо западной границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН смещены приблизительно на 1 метр внутрь земельного участка истца относительно фактического положения ограждения. Указанное смещение возникло вследствие того, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (из которого впоследствии образовались земельные участки с кадастровыми номерами №) были приняты ошибочно установленные границы смежного земельного участка с кадастровым номером №

В связи с данным обстоятельством эксперт считает необходимым сделать вывод о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № ранее были установлены с кадастровой ошибкой, впоследствии данная кадастровая ошибка распространилась и на образованные путем раздела земельные участки с кадастровыми номерами № №. Эксперт считает единственно верным уточнить границы земельных участков с кадастровыми номерами № c учетом исправленного (уточненного) положения границ земельного участка с кадастровым номером № следующим образом:

1) Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо уточнить с учетом исправления кадастровой ошибки с изменением конфигурации и площади следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес> с учетом исправления кадастровой ошибки с изменением

конфигурации и площади в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2) Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, необходимо уточнить с учетом исправления кадастровой ошибки с изменением конфигурации но без изменения площади следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес> с учетом исправления кадастровой ошибки с изменением

конфигурации но без изменения площади в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Суд принимает во внимание заключение эксперта ФИО12, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. ст. 307-308 УК РФ.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта. Кроме того, заключение эксперта в судебном заседании никем не оспорено, выводы не опровергнуты.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Нарышкиной Е.М. подлежащими удовлетворению в части установления границ принадлежащего ей земельного участка и считает необходимым исправить кадастровые ошибки в сведениях о координатах границ земельных участков с кадастровыми номерами №, содержащихся в Государственном кадастре недвижимости, обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ указанных земельных участков истца и ответчиков в соответствии с вариантом, предложенным экспертом ФИО12

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нарышкиной ФИО23 удовлетворить.

Определить координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по варианту заключения эксперта ФИО12, обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка следующим образом: <данные изъяты> Площадь участка с учетом исправления кадастровой ошибки составляет 1599 кв.м.

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес>

с учетом исправления кадастровой ошибки с изменением конфигурации и площади

в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ГКН сведения о существующих частях земельного участка с кадастровым номером №, а именно:

1)Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 68 кв.м.

(Ограничение: Запрещено строительство зданий и сооружений, разведение открытого огня, посадка деревьев и кустарников, производить земляные работы на глубину более 0,3 м.).

2) Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 60 кв.м.

(Занята объектом недвижимости: Жилой дом)

3) Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 кв.м.

(Занята объектом недвижимости: Нежилое строение)

4)Часть земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 кв.м.

(Занята объектом недвижимости: Нежилое строение).

Обязать Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области произвести уточнение местоположения сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № c учетом исправленного (уточненного) положения границ земельного участка с кадастровым номером № следующим образом:

1) Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточнить с учетом исправления кадастровой ошибки с изменением конфигурации и площади следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес> с учетом исправления кадастровой ошибки с изменением

конфигурации и площади в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

2) Границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уточнить с учетом исправления кадастровой ошибки с изменением конфигурации но без изменения площади следующим образом: <данные изъяты>

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>,

<адрес> с учетом исправления кадастровой ошибки с изменением

конфигурации но без изменения площади в системе координат МСК-50.

№ точки	Координата Х	Координата У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Федеральный судья Н.В. Ванеева