Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2013 ~ М-219/2013 от 22.05.2013

Гр. дело № 2-238/2013

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2013 г.                                    г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Ложкиной Н.Б.,

при секретаре Михальченко М.И.,

с участием:

ответчика Федотова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Федотову Д.В., Федотовой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Славянка» (ОАО «Славянка») обратилось в суд с иском к Федотову Д.В., Федотову С.Д., Федотовой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2011 года по декабрь 2012 года.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в результате закрытого конкурса между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» был заключен договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации № *** от 02.08.2010. На основании названного договора жилищный фонд Министерства обороны РФ передан в управление ОАО «Славянка».

В соответствии с пунктами 3.1.6 и 3.1.7 договора № *** от 02.08.2010 истец вправе принимать от нанимателей специализированного жилищного фонда Министерства обороны РФ плату за содержание и текущий ремонт имущества, а также плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги в соответствии с техническими соглашениями к указанному договору.

Ответчик Федотов Д.В. проживает в жилом помещении общей площадью *** кв.м., расположенном по адресу: <адрес №>, которое было предоставлено ответчику ФГУП «Мурманская квартирно-эксплуатационная часть района», между ответчиком и ФГУП «Мурманская квартирно-эксплуатационная часть района», несмотря на отсутствие письменного договора, фактически сложились отношения найма служебного жилого помещения.

Поскольку фактически указанное жилое помещение заселено ответчиком и членами его семьи, то на последних возложена солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В период с ноября 2011 года по декабрь 2012 года включительно ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг не производили, в связи с чем у них образовалась задолженность в сумме *** руб. *** коп.

На основании изложенного истец просит взыскать с Федотова Д.В., Федотова С.Д., Федотовой И.А. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме *** руб. *** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.

Впоследствии истец изменил исковые требования, просит взыскать солидарно с Федотова Д.В. и Федотовой И.А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2010 года по декабрь 2012 года в общей сумме *** руб. *** коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп. От требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика Федотова С.Д. отказался в связи с тем, что ответчик Федотов С.Д. в указанный период в квартире фактически не проживал, проходил военную службу, начислений по коммунальным услугам на Федотова С.Д. истец не производил.

Представитель истца ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Федотова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца и ответчика Федотовой И.А.

Ответчик Федотов Д.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что, он не оспаривает факт невнесения оплаты за коммунальные услуги в период с декабря 2010 года по декабрь 2012 года, а также наличие задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период в общей сумме *** руб. *** коп. Пояснил, что с августа 2010 года оплату за коммунальные услуги не производит, поскольку не работает. Он (Федотов Д.В.) является многодетным отцом и имеет право на получение льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также на получение субсидии на оплату коммунальных услуг. В связи с тем, что с ним (ответчиком) не заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес №>, в предоставлении субсидии на оплату коммунальных услуг и предоставлении соответствующей льготы ему было отказано. Истец на его просьбу о заключении указанного договора ответил отказом, чем существенно нарушил его (ответчика) жилищные права. Кроме того, в летний период они всей семьей проживают на даче и коммунальными услугами по месту регистрации не пользуются.

Выслушав ответчика Федотова Д.В., изучив материалы гражданского дела, суд находит измененные исковые требования ОАО «Славянка» к Федотову Д.В. и Федотовой И.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 3 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Наниматель жилого помещения по договору найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ч.1 ст. 66 и ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию служебными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст.31, ст.65 и ч.3 и 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации от 02.08.2010 (л.д. 14-25, 49, 50-54) ОАО «Славянка» приняло на себя обязательство по управлению многоквартирным домом <адрес №>, в том числе по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг. Кроме того, в соответствии с условиями указанного договора истец также вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (п. 3.1.6, 6.1.7 договора).

В период с 01.11.2010 по 31.12.2012 управление многоквартирным домом <адрес №>, осуществлял истец.

Из копии талона к ордеру № *** от 02.08.2001 (л.д. 13), копии договора социального найма жилого помещения жилищного фонда министерства обороны от 2004 г. и поквартирных карточек судом установлено, что жилое помещение № *** в доме <адрес №> (далее - квартира № ***) было предоставлено на условиях найма гр.Л. а также членам ее семьи - ответчику Федотову Д.В. (супругу), и детям – сыну Сергею, *** г.рождения, дочери гр.В., *** г.рождения, сыну гр.Д., *** года рождения.

Впоследствии брак между нанимателем гр.Л. и ответчиком Федотовым Д.В. был расторгнут, 14.01.2010 гр.Л. снялась с регистрационного учета и выехала из указанного жилого помещения, при этом изменений в указанный договор найма квартиры № *** внесено не было.

Из поквартирной карточки и справки от 28.08.2012 № *** (л.д.9,10) судом установлено, что в период с 01.11.2010 по 31.12.2012 в квартире № *** на регистрационном учете состоят семь человек: ответчик Федотов Д.В. (с 14.11.2001 и по настоящее время), его супруга Федотова И.А. (временно по месту пребывания с 16.02.2011 по 16.02.2012 и с 04.04.2012 по 03.04.2013), совершеннолетние дети дочь гр.В. (с 14.11.2001 по настоящее время) и сын Федотов С.Д. (с 14.11.2001 по настоящее время), несовершеннолетние дети *** (с 14.01.2001 по настоящее время), *** (с 25.11.2005 по настоящее время), ***. (с 08.06.2011 по настоящее время).

В период с 01.12.2011 по 31.12.2012 ответчик Федотова И.А. фактически в квартире № *** не проживала, в связи с чем начисление в отношении нее платы за коммунальные услуги управляющей организацией не производилось, что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.

В периоды с 01.12.2010 по 16.02.2011 и с 17.02.2012 по 04.04.2012 в квартире № *** фактически проживали и пользовались предоставляемыми посредством управляющей организации ОАО «Славянка» коммунальными услугами Федотов Д.В. и его несовершеннолетние дети (***.), а в периоды с 16.02.2011 по 16.02.2012 и с 04.04.2012 по 31.12.2012 – ответчик Федотов Д.В., его супруга Федотова И.А., а также несовершеннолетние дети ***

Представленным истцом расчетом задолженности подтверждается, что ответчики Федотов Д.В. и Федотова И.А. оплату за коммунальные услуги, начисленные по указанному адресу в вышеуказанные периоды, не производили, в связи с чем у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, общий размер которой за период с ноября 2010 г. по декабрь 2012 г. составил *** руб.*** коп., указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков.

Поскольку в декабре 2010 г., январе 2011 г. и марте 2012 г. в квартире № *** были зарегистрированы только ответчик Федотов Д.В. и его несовершеннолетние дети (***.), образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг за декабрь 2010 г., январь 2011 г. и март 2012 г. в сумме *** руб. *** коп. (*** руб.*** коп. + *** руб. *** коп. + *** руб. *** коп.) подлежит взысканию с ответчика Федотова Д.В.

Задолженность по оплате коммунальных услуг, начисленных управляющей компанией за периоды с февраля 2011 г. по февраль 2012 г. и с апреля 2012 г. по декабрь 2012 г. (включительно) в размере *** руб. *** коп. надлежит взыскать солидарно с Федотова Д.В. и Федотовой И.А., поскольку в указанные периоды они были зарегистрированы в вышеуказанной квартире и на них производились начисления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

Таким образом, с ответчика Федотова Д.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп., с ответчика Федотовой И.А. в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме *** руб. *** коп.

Доводы ответчика Федотова Д.В., приведенные в обоснование возражений, суд находит несостоятельными по следующим основаниям.

Ответчики Федотов Д.В., Федотова И.А., а также их несовершеннолетние дети фактически проживают в квартире № *** в доме <адрес №>, им предоставляются коммунальные услуги, которыми они пользуются. Данные факты ответчики не оспаривали.

Доказательств, подтверждающих факт проживания в летний период на даче, в нарушение положений ст.56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации ответчики не представили.

Обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена положениями ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок внесения оплаты за коммунальные платежи, а также ответственность членов семьи нанимателя установлены ст.ст. 69 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из положений Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при отсутствии индивидуальных приборов учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии в жилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении.

Отсутствие договора найма жилого помещения, заключенного в письменной форме, не освобождает потребителя от оплаты за коммунальные услуги, поскольку факт поставки и потребления ответчиками коммунальных услуг установлен в ходе судебного заседания, не оспаривается ответчиками и подтвержден исследованными в ходе рассмотрения дела вышеприведенными доказательствами.

Факт наличия либо отсутствия у ответчика Федотова Д.В. оснований для получения льготы по оплате коммунальных услуг, поскольку он является многодетным отцом, а также субсидии по оплате коммунальных услуг исходя из дохода семьи, правового значения при рассмотрении настоящего гражданского дела не имеет, поскольку в силу положений Постановления Правительства РФ от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», Закона Мурманской области от 07.12.2011 № 1438-01-ЗМО «О социальной поддержке многодетных семей в Мурманской области», Закон Мурманской области от 27.12.2004 № 567-01-ЗМО «О мерах социальной поддержки многодетных семей по оплате коммунальных услуг» предоставление льгот и субсидий по оплате за коммунальные услуги носит заявительный характер.

Согласно сведений, представленных ГОКУ «Кандалакшский цент социальной поддержки населения», ответчик Федотов Д.В. за назначением ему субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также назначением ежемесячной денежной выплаты на оплату коммунальных услуг по основанию «Многодетная семья», не обращался.

Письмо Филиала «Североморский» ОАО «Славянка» от 20.05.2012 №*** не свидетельствует об отказе заключения с ответчиком Федотовым Д.В. договора найма жилого помещения.

Таким образом, на дату рассмотрения настоящего гражданского дела факты отказа ГОКУ «Кандалакшский цент социальной поддержки населения» ответчику Федотову Д.В. в представлении вышеуказанной льготы по основанию «Многодетная семья» и субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по основанию отсутствия договора найма жилого помещения, а также отказа ОАО «Славянка» заключения с ответчиком Федотовым Д.В. договора найма жилого помещения, не нашли своего подтверждения.

В силу положений ч.1 ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено на основании доказательств, непосредственно исследованных имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Открытого акционерного общества «Славянка» к Федотову Д.В. и Федотовой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Федотова Д.В. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2010 г., январь 2011 г., март 2012 г. в сумме *** (***) рублей *** копеек.

Взыскать с Федотова Д.В. и Федотовой И.А. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за периоды с 01 февраля 2011 г. по 01 марта 2012 г. и с 01 апреля 2012 г. по 31 декабря 2012 г. в сумме *** (***) рублей *** копеек солидарно.

Взыскать с Федотова Д.В. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** (***) рубля *** копейка.

Взыскать с Федотовой И.А. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере *** (***) рублей *** копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                  Н.Б. Ложкина