Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-848/2015 ~ М-733/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-848/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Шексна 18 августа 2015 года

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Гарабаджи С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубиковского Д.Ю. к Чернышеву Н.Р., Чернышеву И.Н., Чернышеву А.Н., Чернышевой Т.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

_ УСТАНОВИЛ:

Дубиковский Д.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Чернышеву И.Р., Чернышеву И.Н., Чернышеву А.Н., Чернышевой Т.В. о снятии их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Чернышева Н.Р. в собственность земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, а также жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В данном доме зарегистрированы ответчики, которые законных оснований пользования данным жилым домом не имеют, на основании договора купли-продажи, зарегистрированные в доме граждане, обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени они с регистрационного учета по данному адресу не снялись. Считает, что нарушаются его права как собственника жилого дома, в связи с чем просит суд признать Чернышева И.Р., Чернышева И.Н., Чернышева А.Н., Чернышеву Т.В.утратившими право пользования жилым домом № в <адрес> <адрес> и обязать отделение УФМС России по Вологодской области в Шекснинском районе снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание Дубиковский Д.Ю. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебное заседание Чернышев И.Р., Чернышев И.Н., Чернышев А.Н., Чернышева Т.В. в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, отделение УФМС России по Вологодской области в Шекснинском районе, надлежащим образом уведомленные о дне и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, изучив материалы дела, считает иск Дубиковского Д.Ю. обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с правовыми нормами статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 35 ГК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что Дубиковский Д.Ю. является собственником дома <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Его право собственности на указанную квартиру с обременением (ипотека в силу закона) зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. На основании п.<данные изъяты> договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ лица, зарегистрированные в квартире на момент заключения договора купли-продажи, а именно Чернышев И.Р., Чернышев И.Н., Чернышев А.Н., Чернышева Т.В. обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение установленной обязанности Чернышев И.Р., Чернышев И.Н., Чернышев А.Н., Чернышева Т.В. с регистрационного учета по данному адресу не снялись, хотя фактически в данном доме не проживают, личных вещей, мебели не имеют, обстоятельств, свидетельствующих о недобровольности их выезда из квартиры в судебном заседании, не установлено. Таким образом, суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, каких-либо оснований для сохранения за ними права пользования квартирой не установлено.

При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований Дубиковского Д.Ю. к Чернышеву И.Р., Чернышеву И.Н., Чернышеву А.Н., Чернышевой Т.В. о прекращении права пользования жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дубиковского Д.Ю. удовлетворить.

Признать Чернышева Н.Р., ДД.ММ.ГГГГ, Чернышева И.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Чернышева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Чернышеву Т.В., ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым домом, общей площадью <данные изъяты> инвентарный №, по адресу: <адрес>, <адрес>

Обязать отделение УФМС по Вологодской области в Шекснинском районе снять Чернышева Н.Р., Чернышева И.Н., Чернышева А.Н., Чернышеву Т.В., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Шекснинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А.Попова