Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-326/2021 (2-6423/2020;) ~ М-6227/2020 от 16.11.2020

    Дело № 2-326/2021

    Заочное решение

    Именем Российской Федерации

        13 января 2021 года                             г. Щелково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

С участием прокурора – старшего помощника Щелковского городского прокурора Соколова И.А.,

    при секретаре судебного заседания Сурклвой Л.С.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симачкова ФИО7 к Сафоновой ФИО8, Гусеву ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    Установил:

            Симачков ФИО12 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Сафоновой ФИО11, Гусеву ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

            В обоснование исковых требований указал, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 12.09.2020 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

            В настоящее время в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, постоянно зарегистрированы ответчики Сафонова ФИО13. и Гусев ФИО14

            Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

            На основании изложенного, истец просит суд прекратить право пользования Сафоновой ФИО16, Гусеву ФИО15 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.

            В судебном заседании истец Симачков ФИО17 заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

            Ответчики Сафонова ФИО19 Гусев ФИО20 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Возражений на исковые требования не представлено.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска, в порядке заочного судопроизводства, в отсутствии ответчиков, не явившихся в судебное заседание, не сообщивших об уважительных причинах своей неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

            Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

            В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ, 1 - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

            В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

            Жилые помещения предоставляются в безвозмездное пользование по правилам, установленным ст. ст. 689 - 701 главы 36 ГК РФ.

            Согласно п.1,2 ст. 689 Гражданского Кодекса РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

            Из материалов дела усматривается и судом установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 12.09.2020 года истец Симачков ФИО21 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

            В настоящее время в жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, зарегистрированы ответчики Сафонова ФИО22. и Гусев ФИО23.

            В настоящее время ответчики по месту регистрации не проживают, расходы по оплате коммунальных платежей не несут, их вещей в квартире нет. Бремя содержания квартиры лежит на истце, задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

            Препятствий в пользовании спорной квартирой ответчикам со стороны истца судом не установлено.

            В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

            При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и во взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, с учетом того, что истец возражает против дальнейшего проживания и регистрации ответчиков на спорной жилой площади, суд приходит к выводу, что несогласие собственника нарушает право последнего владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению.

            С учетом изложенного, требования о прекращении права пользования жилым помещением по указанному адресу подлежат удовлетворению.

            По аналогии закона, подлежит применению ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

            При таких обстоятельствах, исковые требования Симачкова ФИО24 к Сафоновой ФИО25, Гусеву ФИО26 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета признаются судом обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233-238 ГПК РФ, суд,

    Решил:

            Иск Симачкова ФИО27 - удовлетворить

            Прекратить право пользования Сафоновой ФИО28, Гусеву ФИО29 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>

            Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Сафоновой ФИО30, Гусева ФИО31    с регистрационного учета по адресу <адрес>

Заявление об отмене этого решения суда может быть подано ответчиком в Щёлковский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Судья                                                                          Э.В. Адаманова