Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6954/2012 ~ М-5446/2012 от 18.07.2012

Дело № 2-6954/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года.

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Арчеловой И.Ю.,

с участием истца Ивановой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Валентины Ивановны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Иванова В.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за ней права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, стр. №, бокс №, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ею за счет собственных средств построен данный гараж. Она является членом Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания, внёсла в полном объеме пай за данный гараж. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истица Иванова В.И. поддержала заявленное требование в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщены.

Представители третьих лиц – Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем указано в отзыве на исковое заявление (л.д. 43-44).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Ивановой В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.

Как установлено судом, распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:50:0400056:293, площадью 5655 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, 1-й микрорайон жилого района Северного, для строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 47).

На основании распоряжения администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №-ж Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска заключен с Потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» договор № от ДД.ММ.ГГГГ аренды земельного участка с категорией земель – земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью 5 655 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях строительства гаражей боксового типа с инженерным обеспечением в границах, указанном в кадастровом паспорте участка (л.д. 9-16).

ДД.ММ.ГГГГ между ПГК «Индустриальный» и Ивановой В.И. заключен договор № на строительство гаража, согласно которому ПГК «Индустриальный» строит гараж на отведенной территории <адрес>, а Иванова В.И. оплачивает расходы в размере 42 000 рублей и вступает во владение гаражом (л.д. 8).

Согласно справке председателя Правления Потребительского кооператива по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный» Шамрая Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ. Иванова В.И. является членом указанного потребительского кооператива, действующего на основании Устава от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, и полностью выплатила паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, строение № (л.д. 31).

Согласно техническому паспорту сооружения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества – одноэтажный железобетонный гаражный бокс № имеет общую площадь 29,1 кв.м., в том числе площадь гаража составляет 23.9 кв.м., подвала – 5,2 кв.м, обозначен литерой Г, расположен по адресу: <адрес>, стр. 3, бокс № (л.д.17-18).

Из выписки из адресного реестра Администрации <адрес> МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что потребительский кооператив по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», <адрес>, бокс №, адрес установленной структуры: <адрес>, №, стр. №, бокс № (л.д. 19).

Как следует из заключения ФГБУ СЭУ ФПС ИПЛ по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ, противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, №, стр. № длинный, соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, установленных законодательством и нормативно-правовыми актами РФ (л.д. 20).

Согласно техническому заключению ОАО ТГИ «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, обследуемое строение гаражного бокса № относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ФИО6 № «Надежность строительных конструкций т оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Рассматриваемый гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, №, строение №, в <адрес>, является объектом завершенного строительства. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепловлажностный режим, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП), обеспечивают безопасную эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном строении по адресу: <адрес>, №, строение №, в <адрес> и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению (л.д. 21-26).

Как следует из санитарно-эпидемиологического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, ввод в эксплуатацию 128 гаражей боксового типа, расположенных по адресу: <адрес> <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам (л.д. 27).

Согласно заключению Ростехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ, строительство индивидуальных гаражей боксового типа ПК ФИО7 «Индустриальный» по адресу: <адрес>, №, для ввода в эксплуатацию осуществлено в соответствии с проектными решениями. Ввод в эксплуатацию возможен при соблюдении условий: обеспечить соблюдение природоохранного законодательства в процессе эксплуатации, запрещении изменения целевого назначения гаражных боксов (л.д. 23).

Согласно экспертному заключению «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, условия размещения гаражного бокса № на 1 машиноместо по <адрес>, стр. №, в <адрес> не соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03 (табл.7.1.1.) (л.д. 29-30).

Как следует из заключения Департамента градостроительства администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, размещение возведенного гаража по адресу: <адрес>, стр. №, бокс №, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306 (л.д. 48-49).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества – нежилое помещение по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 46).

При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные доказательства, находит заявленные Ивановой В.И. исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Иванова В.И. в полном объеме выплатила паевой взнос за гаражный бокс, истец использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду Потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей «Индустриальный», в составе которого находится и гараж истца, исходя из чего, суд считает необходимым признать за Ивановой В.И. право собственности на одноэтажный железобетонный гаражный бокс №, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе площадью гаража - 23.9 кв.м., подвала – 5,2 кв.м, обозначенный литерой Г, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

То обстоятельство, что согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» условия размещения гаражного бокса истца не соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1200-03, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Ивановой В.И., изменения в СанПин 2.2.1./2.1.1.1200-03, которыми были исключены п.п. 4.4. и 18.2., допускающие возможность сокращать на 25 % расстояние от гаражей до жилых домов, внесены ДД.ММ.ГГГГ, гараж возведен до внесения данных изменений. Кроме того, согласно представленным суду заключениям гараж истца соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, Генплану города, на основании чего суд полагает, что исковые требования Ивановой В.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Валентины Ивановны удовлетворить.

Признать за Ивановой Валентиной Ивановной право собственности на одноэтажный железобетонный гаражный бокс №, общей площадью 29,1 кв.м., в том числе площадью гаража - 23.9 кв.м., подвала – 5,2 кв.м, обозначенный литерой Г, расположенный по адресу: <адрес>, бокс №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления судом мотивированного решения – 26.09.2012 года.

Федеральный судья С.В. Мороз